發(fā)布時(shí)間：2020-09-25 19:00

　　 目前,中國(guó)旅游業(yè)的發(fā)展給酒店業(yè)帶來(lái)了契機(jī)。收購(gòu)行業(yè)內(nèi)現(xiàn)有的酒店是酒店業(yè)迅速發(fā)展的主要途徑之一。 酒店收購(gòu)價(jià)格估算實(shí)質(zhì)上是一種主觀的行為,但并不是可以隨意定價(jià),應(yīng)有一定的科學(xué)方法和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)為依據(jù),不同和資產(chǎn)狀況所運(yùn)用的方法應(yīng)有所區(qū)別。目前還沒(méi)有一種方法可以完全適用于所有酒店收購(gòu)的價(jià)格的估算。 本文首先結(jié)合某酒店集團(tuán)對(duì)國(guó)內(nèi)一家酒店進(jìn)行收購(gòu)的實(shí)際案例,簡(jiǎn)要地闡述酒店集團(tuán)收購(gòu)的各種動(dòng)因和因酒店收購(gòu)而產(chǎn)生的各種關(guān)聯(lián)效應(yīng),并指出當(dāng)前酒店收購(gòu)中存在的各種問(wèn)題。 其次,文章指出價(jià)格分析是酒店收購(gòu)的核心問(wèn)題,在認(rèn)真分析影響酒店收購(gòu)價(jià)格的各種外在因素和內(nèi)在因素基礎(chǔ)之上,指出酒店的內(nèi)在價(jià)值是影響酒店收購(gòu)價(jià)格的主要因素。 最后,本文分別介紹了酒店收購(gòu)價(jià)格估算方法中的重置成本法、現(xiàn)行市價(jià)法和目前國(guó)際上通用的收益法。指出上述三種方法運(yùn)用的有著各自實(shí)際條件和適用范圍。同時(shí)說(shuō)明收益法是價(jià)格估算最直接最有效的方法,因?yàn)槭召?gòu)價(jià)格的高低主要取決于酒店未來(lái)的收益能力。本文運(yùn)用三種方法分別分析了本案例中酒店有型資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)的收購(gòu)價(jià)格。并對(duì)各種估算方法的計(jì)算出的收購(gòu)價(jià)格進(jìn)行了分解分析,通過(guò)實(shí)際比較認(rèn)為目前可行的方法就是根據(jù)實(shí)際情況賦予每種方法一權(quán)重系數(shù),通過(guò)取權(quán)重均值來(lái)最后決定收購(gòu)的價(jià)格。
【學(xué)位單位】：天津大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2004
【中圖分類】：F719
【文章目錄】：
第一章 緒論
    1.1 酒店集團(tuán)收購(gòu)動(dòng)因和效應(yīng)分析
    1.2 酒店收購(gòu)中易出現(xiàn)的問(wèn)題
第二章 影響酒店收購(gòu)價(jià)格因素的分析
    2.1 價(jià)格分析在酒店收購(gòu)中極其重要
    2.2 酒店基礎(chǔ)狀況分析
    2.3 酒店內(nèi)在價(jià)值因素決定了酒店的價(jià)格
    2.4 影響酒店價(jià)格的其他因素分析
    2.5 某酒店分析
第三章 以資產(chǎn)為基礎(chǔ)估算酒店價(jià)格
    3.1 概述
    3.2 重置成本法
    3.3 以重置成本法對(duì)A 市某大酒店設(shè)備價(jià)格的分析
    3.4 現(xiàn)行市價(jià)法
    3.5 以現(xiàn)行市價(jià)法對(duì)A 市某大酒店進(jìn)行價(jià)格分析
    3.6 運(yùn)用市場(chǎng)法和歷史成本估算企業(yè)實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)的價(jià)格
    3.7 以歷史成本法和市場(chǎng)法對(duì)A 市某大酒店存貨的價(jià)格分析
    3.8 以核實(shí)調(diào)整等辦法分析債權(quán)類資產(chǎn)價(jià)格
    3.9 清算價(jià)格法
第四章 以未來(lái)收益為基礎(chǔ)估算酒店價(jià)格
    4.1 收益法
    4.2 運(yùn)用收益法分析某大酒店的企業(yè)整體價(jià)格和無(wú)形資產(chǎn)價(jià)格
    4.3 A 市大酒店分析結(jié)論及其說(shuō)明
第五章 綜合分析
參考文獻(xiàn)

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