本文關(guān)鍵詞：RG房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《廣西大學(xué)》 2014年

RG房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)研究

何錦坤  

【摘要】：鑒于房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)規(guī)模范圍廣、投資力度大、開發(fā)周期長的產(chǎn)業(yè),容易受到社會(huì)環(huán)境、政治、經(jīng)濟(jì)甚至心理等因素的影響。同時(shí),投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目也是一項(xiàng)高風(fēng)險(xiǎn)、大收益的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。因此,在開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目之前,投資者應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到項(xiàng)目可能存在風(fēng)險(xiǎn),進(jìn)而利用科學(xué)的方法對項(xiàng)目進(jìn)行全面的分析,以做出正確的決定。 本文將RG公司的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目作為實(shí)例,對其所面臨的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了分析,以達(dá)到全面分析研究房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的目的。在對此個(gè)案的研究中,筆者運(yùn)用了相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)管理理論,并結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)本身的特征及其內(nèi)外部環(huán)境因素對房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀和成因進(jìn)行了分析。此外,本文還采用了風(fēng)險(xiǎn)分析、損益平衡分析以及敏感性分析的方法評估投資房地產(chǎn)項(xiàng)目所面臨的重大風(fēng)險(xiǎn),并據(jù)此提出了相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)控制、處理的具體措施。 本文采用科學(xué)合理的分析方法以及相關(guān)的數(shù)學(xué)運(yùn)算方式從以下幾個(gè)方面對房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)行了系統(tǒng)的討論分析：首先,文章分析了應(yīng)如何對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測評估、以及風(fēng)險(xiǎn)管理三方面。在這一部分內(nèi)容中,筆者運(yùn)用了動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析、定性分析與定量分析相結(jié)合的方法,對房地產(chǎn)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了詳細(xì)的分析,還據(jù)此提出了一些如何增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)的建議。其次,文中還提出了一套利用期貨市場套保的房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制方案,為投資者快速選擇合適的投資項(xiàng)目提供有效的參考。與此同時(shí),該方案還能為房地產(chǎn)企業(yè)制定風(fēng)險(xiǎn)控制管理措施提供了實(shí)際可行的最佳選擇。

【關(guān)鍵詞】：
【學(xué)位授予單位】：廣西大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號(hào)】：F299.233.42
【目錄】：

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