本文關(guān)鍵詞：科學(xué)發(fā)展觀視域下我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格畸態(tài)問(wèn)題研究

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【摘要】：近年來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的快速上漲,嚴(yán)重超出了人們的購(gòu)買(mǎi)能力,引發(fā)了大家對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀和前景的關(guān)注,如何科學(xué)的認(rèn)識(shí)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格畸形發(fā)展的本質(zhì)的原因,并提出相應(yīng)的解決對(duì)策,不僅關(guān)系到整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展,甚至關(guān)系到社會(huì)的和諧和穩(wěn)定。筆者在總結(jié)前人研究成果的基礎(chǔ)上,通過(guò)查閱大量相關(guān)文獻(xiàn)及統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),以馬克思主義相關(guān)理論為指導(dǎo),從科學(xué)發(fā)展觀的視角探討我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格畸形發(fā)展若干問(wèn)題,尋求我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)合理發(fā)展的路徑,以期為未來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展提供建議和幫助。本文對(duì)馬克思主義相關(guān)指導(dǎo)性理論進(jìn)行分析,重點(diǎn)是地租理論和產(chǎn)業(yè)發(fā)展與消費(fèi)理論,這些理論對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有指導(dǎo)作用,同時(shí)分析科學(xué)發(fā)展觀對(duì)我國(guó)房?jī)r(jià)的指導(dǎo)作用。通過(guò)分析發(fā)現(xiàn)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)存在的價(jià)格問(wèn)題很多,主要是房?jī)r(jià)較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)持續(xù)快速上漲,土地財(cái)政政策引發(fā)畸形房?jī)r(jià)發(fā)展,房地產(chǎn)價(jià)格與國(guó)民收入背離。導(dǎo)致我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格畸形發(fā)展的原因很多,主要是國(guó)家政策、制度不夠完善導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格發(fā)展失衡,我國(guó)稅收制度不合理促使房地產(chǎn)價(jià)格居高不下,金融行業(yè)綜合收益的最大化推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)增長(zhǎng),同時(shí)國(guó)內(nèi)居民投資渠道狹窄加速房地產(chǎn)價(jià)格上漲。如何解決我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格問(wèn)題是本文的重點(diǎn),作者認(rèn)為要進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)政策、制度,合理調(diào)整稅收結(jié)構(gòu),運(yùn)用金融杠桿引導(dǎo)房地產(chǎn)良性化,拓寬國(guó)民投資并獲得穩(wěn)定收入的渠道,以上是解決我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格問(wèn)題的有效措施。
【關(guān)鍵詞】：地租理論 房地產(chǎn)價(jià)格 科學(xué)發(fā)展觀
【學(xué)位授予單位】：長(zhǎng)春師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 前言8-19
• （一）研究問(wèn)題8-9
• （二）國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究的現(xiàn)狀9-16
• （三）研究?jī)r(jià)值與重點(diǎn)16-19
• 一、相關(guān)指導(dǎo)性理論概析19-25
• （一）地租理論19-21
• （二）產(chǎn)業(yè)發(fā)展與消費(fèi)理論認(rèn)識(shí)21-23
• （三）科學(xué)發(fā)展觀概述23-25
• 二、科學(xué)發(fā)展觀視域下我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)存在的價(jià)格問(wèn)題25-32
• （一）房?jī)r(jià)較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)持續(xù)快速上漲25-27
• （二）土地財(cái)政政策引發(fā)畸形房?jī)r(jià)發(fā)展27-29
• （三）房地產(chǎn)價(jià)格與國(guó)民收入背離29-32
• 三、科學(xué)發(fā)展觀視域下房地產(chǎn)價(jià)格畸形發(fā)展的原因分析32-40
• （一）國(guó)家與房地產(chǎn)相關(guān)的政策、制度不夠完善32-34
• （二）我國(guó)稅收制度不健全34-35
• （三）我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不協(xié)調(diào)，，金融行業(yè)過(guò)分依賴房地產(chǎn)35-37
• （四）國(guó)內(nèi)居民投資渠道狹窄37-40
• 四、解決我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格畸形問(wèn)題途徑40-47
• （一）進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)政策、制度40-42
• （二）合理調(diào)整稅收結(jié)構(gòu)42-43
• （三）運(yùn)用科學(xué)發(fā)展觀的協(xié)調(diào)發(fā)展理論引導(dǎo)房地產(chǎn)良性化43-44
• （四）拓寬國(guó)民投資并獲得穩(wěn)定收入的渠道44-47
• 結(jié)論47-48
• 參考文獻(xiàn)48-51
• 作者在攻讀碩士學(xué)位期間主要研究成果51-52
• 致謝52

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：910704