本文關(guān)鍵詞：房產(chǎn)資本化后的眾籌風險分析

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【摘要】：眾籌是一種伴隨互聯(lián)網(wǎng)+技術(shù)而新起的籌資模式,是以互聯(lián)網(wǎng)為平臺,設立一個有明確投資回報的項目目標,推廣向大眾,以資金籌集。房地產(chǎn)眾籌,是房地產(chǎn)行業(yè)以房地產(chǎn)為項目在互聯(lián)網(wǎng)上聯(lián)系金融領域,向普通大眾籌資的模式。房地產(chǎn)資本化后的眾籌是把房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)作位投資理財?shù)漠a(chǎn)品,產(chǎn)權(quán)分散按份數(shù)購買,以較低的入門金額吸引有投資欲望的投資實力較弱的那部分投資者者,投資收益依靠項目和房價,房價上漲時,投資者獲利;房價下跌或者項目出現(xiàn)問題時,投資者則虧損。而組織者在宣傳中用"土地是稀缺的,房價始終會上漲"的概念背書投資收益從而吸引投資者,把房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或土地使用權(quán)稀釋,折算按份數(shù)向投資者募集資金,投資者獲得某部分權(quán)限無法擁有房屋實體。
【作者單位】： 四川財經(jīng)職業(yè)學院財稅金融系;
【關(guān)鍵詞】： 眾籌 產(chǎn)權(quán)眾籌 風險
【分類號】：F724.6;F832.4;F299.23
【正文快照】： 一、眾籌模式的特征對于各類眾籌而言,現(xiàn)在還屬于沒有監(jiān)考的灰色地帶。由于缺少法律法規(guī)的支持、行業(yè)監(jiān)管和政策引導,目前處于尷尬地位:投資者忌憚合法合規(guī)性,小心翼翼地試水,組織者則肆無忌憚夸大收益,看似欣欣向榮的互聯(lián)網(wǎng)+金融外在表現(xiàn)形式與我國現(xiàn)行法律法規(guī)有很多的沖突,，

本文編號：884976