本文關(guān)鍵詞：房價波動對居民消費影響的傳導(dǎo)渠道研究

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【摘要】：自1998年我國實行住房分配貨幣化制度改革以來,房地產(chǎn)投資比重持續(xù)增長,房價始終處于上漲態(tài)勢,導(dǎo)致房價收入比過高。與此同時,我國城鎮(zhèn)居民消費呈現(xiàn)邊際消費傾向持續(xù)下滑、城鎮(zhèn)居民消費水平落后于可支配收入增長水平、居民消費對經(jīng)濟增長貢獻(xiàn)率不高的現(xiàn)狀。一方面過高的房價通過"實現(xiàn)的財富效應(yīng)、未實現(xiàn)的財富效應(yīng)、流動約束效應(yīng)、信心效應(yīng)"等渠道刺激著城鎮(zhèn)居民消費,另一方面過高的房價又通過替代效應(yīng)、預(yù)防性儲蓄效應(yīng)、財富再分配效應(yīng)、消費信心效應(yīng)等渠道抑制著城鎮(zhèn)居民消費�？傮w而言,房價上漲過快、過高對城鎮(zhèn)居民消費產(chǎn)生了較大負(fù)面影響。應(yīng)通過進(jìn)一步完善住房市場、提高居民收入水平、縮小居民收入差距、引導(dǎo)民眾樹立合理消費理念、科學(xué)推進(jìn)城鎮(zhèn)化等措施,減少房價波動對居民消費的影響。
【作者單位】： 廈門華廈學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 房價波動 居民消費 傳導(dǎo)渠道
【分類號】：F299.23;F126.1
【正文快照】： 一、我國房價波動情況分析 (一)我國房價波動歷史沿革 房價波動與居民消費之間一直存在著千絲萬縷的聯(lián)系,也是學(xué)術(shù)界重點關(guān)注的研究領(lǐng)域。自1998年我國實行住房分配貨幣化制度改革以來,我國房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展,房地產(chǎn)的商品屬性與投資屬性越來越強,房地產(chǎn)投資額從當(dāng)年的2513.2

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