本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)破產(chǎn)債權(quán)的清償順序

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【摘要】：研究與規(guī)制房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)破產(chǎn)債權(quán)的清償順序具有現(xiàn)實(shí)必要性。本文立足公平原則,主張審慎設(shè)定債權(quán)特別保護(hù)規(guī)則,綜合考慮房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類破產(chǎn)債權(quán)的法律性質(zhì)及其代表的法益,緊密聯(lián)系國(guó)情,提出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)破產(chǎn)債權(quán)的應(yīng)然清償順序。具體包括:被拆遷人拆遷安置請(qǐng)求權(quán)的絕對(duì)優(yōu)先性;在消費(fèi)購房人權(quán)益保護(hù)與交易可預(yù)測(cè)性維護(hù)之間優(yōu)先保護(hù)消費(fèi)購房人權(quán)益,賦予其法定優(yōu)先性;堅(jiān)持賦予建設(shè)工程價(jià)款法定優(yōu)先權(quán);確立不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記破產(chǎn)保護(hù)效力,與物保債權(quán)同一順位受償;確立消費(fèi)購房人定金本金部分優(yōu)先受償權(quán)。
【作者單位】： 江蘇省高級(jí)人民法院;
【關(guān)鍵詞】： 清償順序;房地產(chǎn)開發(fā);企業(yè)破產(chǎn);預(yù)告登記;被拆遷人;優(yōu)先受償權(quán);工程價(jià)款;不動(dòng)產(chǎn)登記;受償;破產(chǎn)程序;
【分類號(hào)】：D922.291.92
【正文快照】：

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