本文關鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)信貸規(guī)模與住宅價格的相關性研究——來自天津地區(qū)的經(jīng)驗證據(jù)

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【摘要】：隨著經(jīng)濟的發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)作為我國國民經(jīng)濟中的支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)揮著越來越重要的作用。居住型物業(yè)是房地產(chǎn)市場的重要組成部分,其價格的波動既關系民生,也關乎金融體系的穩(wěn)定。選取天津地區(qū)2000年至2013年的時間序列數(shù)據(jù),通過平穩(wěn)性檢驗和協(xié)整檢驗,進而建立誤差修正模型,并進行脈沖響應分析,用以探究房地產(chǎn)開發(fā)信貸規(guī)模與居住型物業(yè)價格波動之間的關系。研究結果顯示,房地產(chǎn)開發(fā)信貸規(guī)模與居住型物業(yè)價格之間具有顯著性相關關系。針對實證檢驗的結果,就優(yōu)化我國房地產(chǎn)市場宏觀調控效果提出了建議。
【作者單位】： 天津財經(jīng)大學經(jīng)濟學院;
【關鍵詞】： 房地產(chǎn)開發(fā)信貸規(guī)模 住宅價格 誤差修正模型 脈沖響應分析
【分類號】：F299.23;F832.45
【正文快照】： 1信貸規(guī)模與房價波動相互影響的機理房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱型產(chǎn)業(yè),同時也是資金密集型產(chǎn)業(yè)、高負債的行業(yè)。在目前間接融資占絕對比重的融資格局下,通過一系列的房地產(chǎn)信貸政策來直接調節(jié)信貸量從而影響房地產(chǎn)企業(yè)和購房者資金的可獲得性,進而限制和刺激房地產(chǎn)市場的供給

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