本文關鍵詞：我國銀行信貸與房地產價格互動關系的實證研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

 
MBA碩士畢業(yè)論文《我國銀行信貸與房地產價格互動關系的實證研究》(67頁).rar

摘要

目前，房地產業(yè)已經發(fā)展成為我國國民經濟的支柱性產業(yè)，也是促進國內

經濟持續(xù)增長的重要源泉。但是，房地產業(yè)獨特的特點決定了房地產業(yè)的發(fā)展需

要大量的資金支持。商業(yè)銀行對房地產經濟的推動與支持，由過去單純的企業(yè)開

發(fā)貸款支持轉變?yōu)橐环矫媸菍Ψ康禺a開發(fā)的支持，另一方面是對住房消費的支

持，銀行的信貸資金投放成為房地產資金的主要來源。

在銀行貸款作為我國最主要的融資渠道情況下，銀行信貸通過影響房地產價

格從而對產出和宏觀經濟的波動產生巨大影響，并且這種影響隨著房地產市場的

迅速發(fā)展和在國民經濟中所占比重的增加日益得到強化。同時，由于銀行信貸在

房地產價格波動影響實體經濟的機制中發(fā)揮著重要的作用，一次較小的外部沖

擊，經過房地產與銀行信貸相互作用，會放大對產出和支出的影響，導致宏觀經

濟出現(xiàn)大幅度的波動，加大房地產信貸風險，影響金融穩(wěn)定。近年來，我國房地

產價格持續(xù)走高，泡沫化開始初步顯現(xiàn)，房地產信貸風險不斷累積，金融風險逐

步擴大。在這種情況下，進行房地產價格與房地產信貸關系的理論分析和實證研

究，對防范房地產泡沫和房地產信貸風險具有重要的理論意義和現(xiàn)實意義。

本文在對我國房地產業(yè)和房地產信貸現(xiàn)狀進行描述性分析的基礎上，對房地

產價格和銀行信貸的互動關系進行定性和定量分析，實證分析表明：房地產價格

與房地產信貸具有相互促進的密切關系；大量資金涌入房地產業(yè)增加了金融風

險；房地產價格與銀行房地產信貸風險存在著正相關；房地產貸款在短期對房地

產價格上漲的直接影響十分有限，主要是在長期內對房地產價格產生影響。文章

最后從房地產業(yè)結構調整、房地產企業(yè)融資渠道拓寬、房地產信貸結構調整、房

地產信貸監(jiān)管力度加強四個方面提出了相應的政策建議。

關鍵詞：房地產價格房地產信貸協(xié)整檢驗