本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)與企業(yè)價(jià)值研究

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【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一,一舉一動(dòng)都與人民生活息息相關(guān)。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可以帶動(dòng)一系列相關(guān)行業(yè)的發(fā)展,是促進(jìn)國(guó)家GDP增長(zhǎng)的大功臣。近幾年,影響波及全球的國(guó)際金融危機(jī)尚未消退,國(guó)家宏觀調(diào)控政策又屢屢出臺(tái),房地產(chǎn)企業(yè)面臨著瞬息萬變的外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境；同時(shí),房地產(chǎn)行業(yè)自身具有經(jīng)營(yíng)周期長(zhǎng)、資金密集度高、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大等特點(diǎn),因此更需要具備良好的內(nèi)部財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)來提高企業(yè)的盈利能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力等,從而提升企業(yè)價(jià)值,使企業(yè)能在復(fù)雜的經(jīng)營(yíng)環(huán)境中立于不敗之地。然而,目前我國(guó)大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)不盡合理,普遍表現(xiàn)為資產(chǎn)負(fù)債率偏高、銀行貸款過多等,這就使得企業(yè)面臨沖擊時(shí)難以維持,許多規(guī)模較小的房地產(chǎn)企業(yè)的逐漸消失也正好說明了這一點(diǎn)。因此本文著力于研究房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)和企業(yè)價(jià)值的問題,力求找出資本結(jié)構(gòu)與企業(yè)價(jià)值的相關(guān)性,為房地產(chǎn)企業(yè)保持合理的資本結(jié)構(gòu)以及最大化提升企業(yè)價(jià)值提出對(duì)策與建議。 本文首先通過整理與回顧資本結(jié)構(gòu)與企業(yè)價(jià)值的相關(guān)文獻(xiàn),找出研究的理論支持；繼而根據(jù)近十年來權(quán)威機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),從整體上分析房地產(chǎn)企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及成因；再從房地產(chǎn)行業(yè)中篩選出符合條件的62家上市公司,利用公司財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)進(jìn)一步進(jìn)行實(shí)證研究,既有整體角度的描述性統(tǒng)計(jì),也有深入剖析的多元回歸分析,運(yùn)用理論與實(shí)證相結(jié)合的方式來探討資本結(jié)構(gòu)與企業(yè)價(jià)值的相關(guān)性,以便得出更為準(zhǔn)確、更具現(xiàn)實(shí)意義的結(jié)論；最后,根據(jù)研究結(jié)論,嘗試提出有針對(duì)性的意見和建議,從而優(yōu)化企業(yè)資本結(jié)構(gòu),提升房地產(chǎn)企業(yè)價(jià)值,進(jìn)而提高產(chǎn)業(yè)整體效益。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)企業(yè) 資本結(jié)構(gòu) 企業(yè)價(jià)值
【學(xué)位授予單位】：華中師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號(hào)】：F275;F299.233.4
【目錄】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-9
• 1 緒論9-13
• 1.1 研究背景及意義9-10
• 1.2 研究思路與方法10-11
• 1.2.1 研究思路10
• 1.2.2 研究方法10-11
• 1.3 論文創(chuàng)新點(diǎn)及研究的局限性11-13
• 1.3.1 論文的創(chuàng)新點(diǎn)11
• 1.3.2 研究的局限性11-13
• 2 資本結(jié)構(gòu)與企業(yè)價(jià)值理論綜述13-25
• 2.1 資本結(jié)構(gòu)定義13
• 2.2 資本結(jié)構(gòu)理論13-20
• 2.2.1 傳統(tǒng)資本結(jié)構(gòu)理論13-15
• 2.2.2 現(xiàn)代資本結(jié)構(gòu)理論15-18
• 2.2.3 新資本結(jié)構(gòu)理論18-20
• 2.3 企業(yè)價(jià)值的界定20-21
• 2.4 企業(yè)價(jià)值衡量指標(biāo)及評(píng)價(jià)21-22
• 2.5 資本結(jié)構(gòu)與企業(yè)價(jià)值的關(guān)聯(lián)機(jī)制22-23
• 2.6 相關(guān)理論對(duì)本文研究的支持23-25
• 3 我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及成因分析25-32
• 3.1 我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的特征25-26
• 3.2 我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道及特征26-27
• 3.3 我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析27-30
• 3.3.1 房地產(chǎn)企業(yè)資金來源渠道多樣且增幅較大27-28
• 3.3.2 房地產(chǎn)企業(yè)資金來源中外資所占比例偏低28-29
• 3.3.3 房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率較其他行業(yè)都偏高29-30
• 3.4 導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀的原因30-32
• 4 基于房地產(chǎn)上市公司的資本結(jié)構(gòu)與企業(yè)價(jià)值實(shí)證研究32-45
• 4.1 樣本的選取和說明32-33
• 4.2 變量設(shè)計(jì)33-34
• 4.2.1 被解釋變量33
• 4.2.2 解釋變量33-34
• 4.2.3 控制變量34
• 4.3 研究假設(shè)的提出34-35
• 4.4 研究思路和模型的構(gòu)建35
• 4.5 實(shí)證分析35-45
• 4.5.1 變量的描述性統(tǒng)計(jì)分析35-38
• 4.5.2 變量的多元回歸分析38-39
• 4.5.3 變量的相關(guān)檢驗(yàn)39-40
• 4.5.4 多元逐步回歸分析40-44
• 4.5.5 實(shí)證結(jié)果歸納44-45
• 5 結(jié)論及對(duì)策建議45-49
• 5.1 研究成果總結(jié)45-46
• 5.2 優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)資本結(jié)構(gòu)的建議46-48
• 5.3 研究局限和進(jìn)一步研究方向48-49
• 參考文獻(xiàn)49-50

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫 前3條

1 王娟,楊鳳林;中國(guó)上市公司資本結(jié)構(gòu)影響因素的最新研究[J];國(guó)際金融研究;2002年08期

2 陸正飛,辛宇;上市公司資本結(jié)構(gòu)主要影響因素之實(shí)證研究[J];會(huì)計(jì)研究;1998年08期

3 張紅,凌常峰;房地產(chǎn)企業(yè)上市融資的回顧與展望[J];中國(guó)房地產(chǎn)金融;2001年06期

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 顏靚玉;房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)與公司價(jià)值的相關(guān)性研究[D];北京化工大學(xué);2010年

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本文編號(hào)：758880