本文關(guān)鍵詞：房價與地價的因果關(guān)系研究——基于重慶的實證檢驗

  更多相關(guān)文章： 土地經(jīng)濟 房價 地價 非線性Granger因果關(guān)系 狀態(tài)空間模型

【摘要】：研究目的:探討重慶市的房價與地價的因果關(guān)系并提出政策建議。研究方法:以重慶2008—2014年84組月度數(shù)據(jù)為研究對象,采用非線性Granger檢驗驗證房價和地價之間的因果關(guān)系,并引入狀態(tài)空間模型考察變量的時變特征。研究結(jié)果:(1)重慶市房價和地價之間存在著顯著的非線性關(guān)系,短期內(nèi)房價是地價的Granger因,而長期房價與地價沒有構(gòu)成顯著的因果關(guān)系;(2)房價波動將引起地價同方向的顯著波動,富有彈性,但地價的變動對房價的影響很小,缺乏彈性,且二者之間的影響程度呈現(xiàn)出明顯的階段性特征。研究結(jié)論:重慶市房價和地價是單向的因果關(guān)系,地價不是房價上漲的原因,應(yīng)從商品房市場本身的供需和合理的土地供應(yīng)著手引導(dǎo)重慶市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
【作者單位】： 重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院;重慶揚子江投資有限責(zé)任公司;
【關(guān)鍵詞】： 土地經(jīng)濟 房價 地價 非線性Granger因果關(guān)系 狀態(tài)空間模型
【基金】：重慶市國土房管局項目“房價與地價的作用機理及調(diào)控對策研究”(CQGT-KJ-2014028)
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 1引言房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展關(guān)系著國計民生,房價和地價是否互為因果關(guān)系這一問題一直是政府、產(chǎn)業(yè)界、學(xué)術(shù)領(lǐng)域長期關(guān)注和爭論的焦點,雖然研究和實踐成果頗豐,并形成了以下4類不同觀點,但至今依然沒有形成一致的結(jié)論[1],需要進(jìn)一步深入探究房價與地價互為致因的機理。(1)房價

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