本文關鍵詞：G商業(yè)銀行住房按揭貸款風險研究

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【摘要】：金融業(yè)是我國經濟的核心,銀行業(yè)在我國金融體系處于核心地位,但由于銀行業(yè)的金融特性和經營特色使其存在諸多潛在風險。目前,中國經濟增速持續(xù)下滑,受此影響,銀行業(yè)的經營壓力明顯上升,利潤增長明顯放緩,銀行的資產質量呈下降趨勢。根據(jù)我國銀監(jiān)會公布的數(shù)據(jù),銀行的不良貸款增長速度在近幾年創(chuàng)出新高。雖然銀行業(yè)自2014年開始加大不良貸款的核銷和處置力度,但不良貸款任然有不同程度的增長,并且銀行的逾期貸款也在同時增長,如果未來銀行的不良貸款繼續(xù)增加,逾期貸款繼續(xù)擴大,銀行的資產風險將變得明顯。本文主要研究G商業(yè)銀行住房按揭貸款的風險成因和風險防控措施。首先,詳細闡述有關按揭貸款的基本理論和按揭貸款的風險特征。然后,結合G商業(yè)銀行的業(yè)務現(xiàn)狀,采用案例分析,定性分析,系統(tǒng)分析方法,分別從借款人角度分析由于借款人信用意識單薄、還款能力下降、借款人故意欺詐等原因形成的按揭貸款風險;從銀行角度分析由于銀行自身操作風險、道德風險、貸前審查及貸后資金監(jiān)管風險、提前還款風險、風險管理結構不完善等原因形成的按揭貸款風險;從房地產開發(fā)商角度分析由于“假按揭”現(xiàn)象,項目風險、貸款資金挪用等原因形成的按揭貸款風險。最后,具體針對G商業(yè)銀行在按揭貸款風險管理方面存在的問題,系統(tǒng)總結如何有效進行風險防范:提出規(guī)范按揭貸款審核制度,建立完善的檔案管理體系,規(guī)范銀行自身的經營行為,重視對銀行資金的監(jiān)管和貸后管理,健全銀行按揭貸款風險的轉移機制,加快按揭貸款資產證券化的進程,關注國家宏觀金融政策和房地產管理政策等一系列措施來有效控制住房按揭貸款的風險。希望通過對G商業(yè)銀行按揭風險的系統(tǒng)研究,在確保G商業(yè)銀行資產安全的同時,能夠對我國銀行業(yè)的按揭貸款風險管理提供參考和借鑒,能夠對我國銀行業(yè)的按揭貸款風險分析和風險管理做出一定的貢獻。
【關鍵詞】：商業(yè)銀行 按揭貸款 壓力測試 風險控制
【學位授予單位】：西北農林科技大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F832.45
【目錄】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-10
• 第一章 導論10-16
• 1.1 選題背景10
• 1.2 研究目的及意義10-11
• 1.2.1 研究目的10-11
• 1.2.2 研究意義11
• 1.2.2.1 理論意義11
• 1.2.2.2 實際意義11
• 1.3 國內外研究動態(tài)11-13
• 1.3.1 國外研究動態(tài)11-12
• 1.3.2 國內研究動態(tài)12-13
• 1.3.3 國內外研究綜述13
• 1.4 研究思路及方法13-15
• 1.4.1 研究思路13-14
• 1.4.2 研究方法14-15
• 1.5 研究的可能創(chuàng)新之處15-16
• 第二章 按揭貸款相關理論16-24
• 2.1 按揭貸款基本理論16-20
• 2.1.1 按揭貸款概念16
• 2.1.2 按揭貸款類型及優(yōu)缺點16-17
• 2.1.3 房貸利率17-18
• 2.1.4 個人按揭貸款購房方式18
• 2.1.5 住房按揭貸款一般還款方式18-19
• 2.1.6 申請銀行按揭資料和銀行審批程序19-20
• 2.2 個人住房按揭貸款風險概述20-22
• 2.2.1 按揭貸款風險20
• 2.2.2 按揭貸款風險特征20-22
• 2.3 住房按揭貸款風險評估22-24
• 2.3.1 住房按揭貸款風險的度量22
• 2.3.2 貸款風險評估22-24
• 第三章 G商業(yè)銀行按揭貸款風險現(xiàn)狀及成因案例分析24-36
• 3.1 G商業(yè)銀行按揭貸款業(yè)務發(fā)展環(huán)境24-26
• 3.1.1 全國房地產市場基本情況24-25
• 3.1.2 G商業(yè)銀行所在地域外部經濟發(fā)展情況25-26
• 3.2 G商業(yè)銀行住房按揭貸款業(yè)務現(xiàn)狀26-28
• 3.3 G商業(yè)銀行住房按揭貸款風險成因案例分析28-36
• 3.3.1 借款人原因28-30
• 3.3.2 開發(fā)商原因30-32
• 3.3.3 銀行自身原因32-36
• 第四章 G商業(yè)銀行住房按揭貸款風險壓力測試36-41
• 4.1 G商業(yè)銀行住房按揭貸款風險壓力測試現(xiàn)狀36
• 4.2 G商業(yè)銀行住房按揭貸款風險壓力測試方法36-38
• 4.2.1 市場風險壓力測試基本步驟36-37
• 4.2.2 壓力測試具體方法37-38
• 4.3 G商業(yè)銀行住房按揭貸款風險壓力測試應用38-41
• 4.3.1 G商業(yè)銀行信用風險壓力測試38-39
• 4.3.2 壓力測試在住房按揭貸款業(yè)務中的實際應用39-41
• 第五章 G商業(yè)銀行住房按揭貸款風險控制建議41-48
• 5.1 完善住房按揭貸款審核制度41-42
• 5.2 建立完善的檔案管理體系42-43
• 5.2.1 建立和完善誠信檔案42
• 5.2.2 完善住房按揭貸款業(yè)務檔案管理42-43
• 5.3 規(guī)范商業(yè)銀行自身操作行為43-44
• 5.3.1 加強信貸人員綜合能力提升43
• 5.3.2 加強貸后管理工作43-44
• 5.4 重視對開發(fā)商的審查和資金監(jiān)管44-45
• 5.4.1 審查開發(fā)商資質44
• 5.4.2 加強對開發(fā)商的資金審查44-45
• 5.5 加快住房按揭貸款資產證券化進程45-46
• 5.5.1 健全按揭貸款證券二級市場45-46
• 5.5.2 健全按揭貸款證券一級市場46
• 5.6 完善商業(yè)銀行壓力測試的制度和方法46-47
• 5.7 關注國家宏觀政策和房地產管理政策47-48
• 第六章 結論48-49
• 參考文獻49-51
• 致謝51-52
• 作者簡介52

【相似文獻】

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