本文關(guān)鍵詞：企業(yè)參與安置房建設(shè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警研究

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【摘要】：安置房的建設(shè)是征地、拆遷等城鎮(zhèn)化進(jìn)程中必然會出現(xiàn)的需求,這類住房帶有準(zhǔn)公益的性質(zhì),一般都由政府來組織實(shí)施。但是隨著市場的逐漸開放,主張發(fā)揮絕對優(yōu)勢來整合社會有限資源,政府提倡企業(yè)參與到此類項(xiàng)目的建設(shè)中來。本文對參與安置房建設(shè)的企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警展開研究,揭示企業(yè)存在的財(cái)務(wù)隱患,在財(cái)務(wù)危機(jī)真正爆發(fā)之前預(yù)警,降低財(cái)務(wù)危機(jī)發(fā)生的概率,提高企業(yè)經(jīng)營的安全性。同時(shí)研究結(jié)果也能指導(dǎo)企業(yè)的實(shí)際經(jīng)營,在實(shí)際管理中進(jìn)行重點(diǎn)把握,降低企業(yè)參與該項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn),提高經(jīng)營效益。從而也為參與安置房建設(shè)的企業(yè)明確今后財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)重點(diǎn)防范的方向和內(nèi)容,進(jìn)而更加有效的參與到城鎮(zhèn)化進(jìn)程中安置房的建設(shè)。本研究對房地產(chǎn)企業(yè)參與的項(xiàng)目進(jìn)行了區(qū)別,提供了一個(gè)新的視角,增加了財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警研究中關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的內(nèi)容。介于企業(yè)參與安置房建設(shè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警研究還是一個(gè)空白,針對這一空白,本文采用模糊可拓層次分析法,對參與安置房建設(shè)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警展開了研究,細(xì)分研究對象,引入不同的財(cái)務(wù)預(yù)警方法,拓展了關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警研究的范圍。主要研究內(nèi)容和結(jié)論如下：1.企業(yè)參與安置房的建設(shè)有其特殊性,本文將參與安置房建設(shè)的企業(yè)作為研究對象,設(shè)置了信息監(jiān)測、評價(jià)預(yù)警、責(zé)任處理三個(gè)子系統(tǒng),共同構(gòu)成了企業(yè)參與安置房建設(shè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系。在評價(jià)預(yù)警子系統(tǒng)中的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)體系的設(shè)計(jì)過程中,結(jié)合一般企業(yè)財(cái)務(wù)績效的評價(jià)因素,設(shè)置了籌資、投資、營運(yùn)、成長、內(nèi)外環(huán)境預(yù)警5個(gè)預(yù)警準(zhǔn)則層指標(biāo),其中特別就企業(yè)參與安置房項(xiàng)目在投資預(yù)警中設(shè)置了項(xiàng)目新增、持有、處置和監(jiān)管4個(gè)新的預(yù)警指標(biāo)。2.參與安置房建設(shè)的企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)體系共包含5個(gè)準(zhǔn)則層,共21個(gè)指標(biāo),用可拓層次分析法得到各層指標(biāo)的權(quán)重。在準(zhǔn)則層指標(biāo)的權(quán)重中,籌資和成長兩方面的指標(biāo)權(quán)重在整個(gè)預(yù)警指標(biāo)體系中占的排名居前兩位,對企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)影響較大,在進(jìn)行財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警時(shí)需重點(diǎn)關(guān)注；在具體的指標(biāo)層上,除了準(zhǔn)則層中籌資預(yù)警和成長預(yù)警中資產(chǎn)負(fù)債率、利息保障倍數(shù)、成本費(fèi)用利潤率和凈資產(chǎn)報(bào)酬率所占比重較大之外,投資項(xiàng)目監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)、存貨周轉(zhuǎn)率和應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率這三個(gè)指標(biāo)所占的權(quán)重也相對較大,分別居第五、六、七位。3.通過訪談、咨詢房地產(chǎn)企業(yè)、政府部門領(lǐng)導(dǎo)及財(cái)會教授等專家,結(jié)合可拓學(xué)相關(guān)理論,確定各指標(biāo)的基準(zhǔn)域區(qū)間以及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的警度評語集合。財(cái)務(wù)預(yù)警指標(biāo)體系中有定量指標(biāo)也有定性指標(biāo)。企業(yè)通用的定量財(cái)務(wù)預(yù)警指標(biāo),通過文獻(xiàn)研究查找企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)警相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；至于定性指標(biāo),則通過定性描述指標(biāo)內(nèi)涵,再結(jié)合專家咨詢意見給出評價(jià)標(biāo)準(zhǔn),確定了各個(gè)指標(biāo)的經(jīng)典域和可拓域。此外,本文設(shè)置了5級的企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)警度,分別是風(fēng)險(xiǎn)很小、風(fēng)險(xiǎn)較小、風(fēng)險(xiǎn)中等、風(fēng)險(xiǎn)較大、風(fēng)險(xiǎn)很大,警度評語集合中包含這5個(gè)元素。再結(jié)合德爾菲法得出各指標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)程度的評價(jià)矩陣,采用模糊綜合評價(jià)法確定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的程度。4.本文還按照設(shè)計(jì)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)體系對C市的TZ公司進(jìn)行了案例研究。通過實(shí)地調(diào)查、訪談獲得TZ公司2008年-2013年的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和10名專家對公司這幾年經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的評價(jià),分別得到各準(zhǔn)則層風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)警度。再利用雷達(dá)圖定位分析,發(fā)現(xiàn)該公司成長和運(yùn)營這兩方面的風(fēng)險(xiǎn)較大,分別有51.33和46.55的評分,而投資風(fēng)險(xiǎn)則是5個(gè)方面風(fēng)險(xiǎn)中最小的,僅為35.03,可見安置房項(xiàng)目的特殊性不會加重企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的形成。接著,還對風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行綜合評分,得到TZ公司2008年財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的警度為43.84,處于(40,60)之間,表明該企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)處于中等以下水平,符合該公司實(shí)際的風(fēng)險(xiǎn)情況。最后,還就TZ公司2008-年-2013年的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)逐年進(jìn)行了評價(jià),按照財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的趨勢并結(jié)合企業(yè)實(shí)際的風(fēng)險(xiǎn)控制情況以及社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢,對該公司今后財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)做出了穩(wěn)中有降的預(yù)測。5.明確企業(yè)參與安置房建設(shè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系研究完善的方向,并針對公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的情況提出意見和建議。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系的設(shè)計(jì)不僅需要保證有效性和完整性,還要在財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)上體現(xiàn)及時(shí)性,需要對財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)獲取的時(shí)間加以控制,明確今后將實(shí)時(shí)財(cái)務(wù)報(bào)引入到財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系的研究方向。在對公司進(jìn)行財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)預(yù)警后,從籌資、成長這兩個(gè)準(zhǔn)則層入手并結(jié)合項(xiàng)目監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)、存貨周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率這三個(gè)具體的指標(biāo),再細(xì)分構(gòu)成指標(biāo)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)是增長型還是減少型兩類,提出公司如何在參與安置房項(xiàng)目開發(fā)過程中降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、如何取得政府支持來更好的參與這類項(xiàng)目開發(fā)的對策和管理建議。
【關(guān)鍵詞】：安置房 企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 預(yù)警系統(tǒng) 可拓模糊層次分析法
【學(xué)位授予單位】：浙江財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要5-7
• ABSTRACT7-13
• 第一章 緒論13-20
• 第一節(jié) 研究背景13-14
• 第二節(jié) 研究意義及價(jià)值14-15
• 第三節(jié) 研究內(nèi)容15
• 第四節(jié) 研究思路及方法15-18
• 第五節(jié) 研究可能的創(chuàng)新點(diǎn)18-20
• 第二章 文獻(xiàn)綜述20-27
• 第一節(jié) 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警研究20-22
• 第二節(jié) 企業(yè)參與安置房建設(shè)的研究22-24
• 第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警中模糊層次分析法的應(yīng)用24-25
• 第四節(jié) 總結(jié)評述25-27
• 第三章 參與安置房建設(shè)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的基礎(chǔ)27-39
• 第一節(jié) 企業(yè)參與安置房建設(shè)的需要和模式27-29
• 第二節(jié) 企業(yè)參與安置房建設(shè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)理論基礎(chǔ)29-39
• 第四章 基于模糊可拓層次分析的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系構(gòu)建39-58
• 第一節(jié) 模糊可拓層次分析財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警總體設(shè)計(jì)39-40
• 第二節(jié) 企業(yè)參與安置房建設(shè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)體系設(shè)計(jì)40-47
• 第三節(jié) 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)體系權(quán)重的確定47-49
• 第四節(jié) 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)經(jīng)典域與可拓域的確定49-58
• 第五章 案例分析58-67
• 第一節(jié) 公司背景58
• 第二節(jié) TZ公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警58-67
• 第六章 研究結(jié)論及展望67-73
• 第一節(jié) 研究結(jié)論67-68
• 第二節(jié) 管理建議68-71
• 第三節(jié) 本文的局限性71-72
• 第四節(jié) 研究展望72-73
• 參考文獻(xiàn)73-78
• 附錄一 企業(yè)參與安置房建設(shè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警研究調(diào)查問卷78-81
• 附錄二 相關(guān)咨詢專家名單81-82
• 附錄三 研究生期間發(fā)表的論文及參與的科研項(xiàng)目82-83
• 致謝83

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本文編號：690133