本文關(guān)鍵詞：我國商品房瑕疵擔(dān)保責(zé)任制度研究

  更多相關(guān)文章： 商品房 瑕疵擔(dān)保責(zé)任制度 構(gòu)建

【摘要】：近年來,“房地產(chǎn)熱”一直居高不下。雖然商品房購買是人們一項巨額資產(chǎn)支出,消費者也一直保持審慎的態(tài)度,但房地產(chǎn)相關(guān)責(zé)任主體并沒有給予買房者足夠的權(quán)益保護(hù)。國家針對商品房的質(zhì)量問題,在行政上采取了審批監(jiān)管的方式,在司法上制定了諸多法律規(guī)范,但是消費者的利益依然難以保全。仔細(xì)看來,存在行政漏洞、司法混亂等諸多問題。因此,筆者針對現(xiàn)下存在的問題,大膽提出了完善我國商品房瑕疵擔(dān)保責(zé)任制度的設(shè)想。本文在布局上,共分為五個部分:第一部分,商品房瑕疵擔(dān)保責(zé)任的源起和概念。包括瑕疵擔(dān)保責(zé)任的源起及概念兩方面的內(nèi)容。在借鑒物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任制度的基礎(chǔ)上,為我國商品房瑕疵擔(dān)保責(zé)任制度的建立奠定理論基礎(chǔ)。第二部分,我國商品房瑕疵擔(dān)保責(zé)任之現(xiàn)實考察。通過介紹我國現(xiàn)存的解決商品房瑕疵擔(dān)保責(zé)任的法律規(guī)定概況和在司法實踐中的具體操作情況,進(jìn)一步說明我國有必要建立專門的商品房瑕疵擔(dān)保責(zé)任制度。第三部分,我國商品房瑕疵擔(dān)保責(zé)任相關(guān)法律規(guī)定之反思。本部分主要從我國現(xiàn)有商品房瑕疵擔(dān)保責(zé)任的主體不完整,適用范圍不清晰,舉證責(zé)任分配不公平,期限設(shè)定不合理,買受人權(quán)利使用順序不明確出發(fā),闡述了我國現(xiàn)行制度在處理商品房瑕疵問題上的無力。第四部分,域外商品房瑕疵擔(dān)保責(zé)任的相關(guān)規(guī)定及借鑒。本部分主要通過對日本、法國和英美國家在商品房瑕疵擔(dān)保責(zé)任問題上的發(fā)展脈絡(luò)及制度經(jīng)驗的考察,針對我國的現(xiàn)實情況有選擇表達(dá)了借鑒意見。,第五部分,我國商品房瑕疵擔(dān)保責(zé)任制度之構(gòu)建。通過前述鋪墊,此處主要整合并構(gòu)建我國的商品房瑕疵擔(dān)保責(zé)任制度。在分析構(gòu)建我國商品房瑕疵擔(dān)保責(zé)任制度的可行性、選取正確的商品房瑕疵擔(dān)保責(zé)任制度的價值取向的基礎(chǔ)上,從法律等級、制度的具體內(nèi)容兩個方面對我國商品房瑕疵擔(dān)保責(zé)任制度進(jìn)行完善。
【關(guān)鍵詞】：商品房 瑕疵擔(dān)保責(zé)任制度 構(gòu)建
【學(xué)位授予單位】：西南政法大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：D923.6
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 引言8-10
• 一、商品房瑕疵擔(dān)保責(zé)任的源起及概念10-13
• （一）瑕疵擔(dān)保責(zé)任的源起10-11
• （二）商品房瑕疵擔(dān)保責(zé)任的概念11-13
• 二、我國商品房瑕疵擔(dān)保責(zé)任之現(xiàn)實考察13-20
• （一）我國商品房瑕疵擔(dān)保責(zé)任的法律現(xiàn)狀13-16
• （二）我國商品房瑕疵擔(dān)保責(zé)任的司法實踐16-20
• 三、我國商品房瑕疵擔(dān)保責(zé)任相關(guān)法律規(guī)定之反思20-23
• （一）商品房瑕疵擔(dān)保責(zé)任主體不完整20-21
• （二）商品房瑕疵擔(dān)保責(zé)任的適用范圍不清晰21
• （三）商品房瑕疵擔(dān)保責(zé)任舉證責(zé)任分配不公平21-22
• （四）商品房瑕疵擔(dān)保責(zé)任期限設(shè)定不合理22
• （五）瑕疵商品房買受人權(quán)利使用順序不明確22-23
• 四、域外商品房瑕疵擔(dān)保責(zé)任的相關(guān)規(guī)定及借鑒23-31
• （一）域外商品房瑕疵擔(dān)保責(zé)任的相關(guān)規(guī)定23-30
• （二）域外商品房瑕疵擔(dān)保責(zé)任的經(jīng)驗借鑒30-31
• 五、我國商品房瑕疵擔(dān)保責(zé)任制度之構(gòu)建31-47
• （一）我國構(gòu)建商品房瑕疵擔(dān)保責(zé)任制度的可行性31-33
• （二）我國商品房瑕疵擔(dān)保責(zé)任制度的價值取向33-35
• （三）我國商品房瑕疵擔(dān)保責(zé)任制度的內(nèi)容35-47
• 結(jié)語47-48
• 參考文獻(xiàn)48-51
• 致謝#@@

【相似文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 魏利;;論產(chǎn)品瑕疵擔(dān)保責(zé)任[J];四川省政法管理干部學(xué)院學(xué)報;2001年03期

2 蔡志猛;;簡論出賣人物之瑕疵擔(dān)保責(zé)任的性質(zhì)[J];安陽工學(xué)院學(xué)報;2007年05期

3 孫瀟;;物之瑕疵擔(dān)保責(zé)任與債務(wù)不履行責(zé)任的關(guān)系[J];理論學(xué)習(xí);2008年05期

4 歐陽川紫;;不完全給付責(zé)任與瑕疵擔(dān)保責(zé)任關(guān)系之淺析[J];法制與社會;2013年18期

5 涂昌波;產(chǎn)品瑕疵擔(dān)保責(zé)任的法律界定[J];法學(xué);1996年01期

6 孫波;產(chǎn)品瑕疵擔(dān)保責(zé)任問題研究[J];廣播電視大學(xué)學(xué)報(哲學(xué)社會科學(xué)版);2001年01期

7 王寶蒞;出賣人瑕疵擔(dān)保責(zé)任的再認(rèn)識[J];江西財經(jīng)大學(xué)學(xué)報;2001年05期

8 李兆榮;論出賣人的瑕疵擔(dān)保責(zé)任[J];武漢理工大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版);2001年02期

9 蔡志猛;;簡論出賣人物之瑕疵擔(dān)保責(zé)任的性質(zhì)[J];張家口職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報;2007年03期

10 張小琳;;淺析賣方物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任[J];鐵路采購與物流;2008年12期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前2條

1 王芳;;淺析買賣合同中物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任[A];當(dāng)代法學(xué)論壇（2008年第4輯）[C];2008年

2 孫天華;;物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的法律性質(zhì)探析[A];當(dāng)代法學(xué)論壇（2007年第2輯）[C];2007年

中國重要報紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 季建華;瑕疵擔(dān)保責(zé)任的性質(zhì)認(rèn)定[N];江蘇經(jīng)濟(jì)報;2004年

2 天津市高級人民法院 李超;“兇宅”買賣中的瑕疵擔(dān)保責(zé)任與締約責(zé)任[N];人民法院報;2013年

3 劉 洋 周玉美;出租人瑕疵擔(dān)保責(zé)任的認(rèn)定[N];人民法院報;2003年

4 胡建勇 張 嵐;贈與物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任應(yīng)如何承擔(dān)[N];人民法院報;2004年

5 姚德磊 熊艷蓓;商家對贈品也該“三包”[N];人民法院報;2005年

6 郁俊慶 作者單位 揚州市中級人民法院;我國現(xiàn)行強(qiáng)制拍賣制度的完善[N];江蘇經(jīng)濟(jì)報;2007年

7 記者 孫麗萍;拍賣造假背后的重重黑幕[N];經(jīng)濟(jì)參考報;2013年

8 陳之雜;日本三板斧杜絕“豆腐渣”[N];建筑時報;2014年

9 何明軒 李濤;在拍賣行拍到假貨怎么辦鐬[N];江蘇法制報;2005年

10 ;購買二手車受騙上當(dāng) 車行無欺詐能否不賠[N];檢察日報;2003年

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 沈?qū)?論物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的定位[D];中國政法大學(xué);2007年

2 蔡志猛;論出賣人物之瑕疵擔(dān)保責(zé)任之完善[D];中國政法大學(xué);2007年

3 王春娥;物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任研究[D];上海交通大學(xué);2007年

4 王舒;我國商品房瑕疵擔(dān)保責(zé)任制度研究[D];西南政法大學(xué);2015年

5 黃華;買賣合同中物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任研究[D];河北經(jīng)貿(mào)大學(xué);2007年

6 李燕;不完全給付責(zé)任與物之瑕疵擔(dān)保責(zé)任的關(guān)系研究[D];中國政法大學(xué);2009年

7 董莉;物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任研究[D];黑龍江大學(xué);2009年

8 曲亞男;論物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的法律適用[D];山東大學(xué);2010年

9 李建勇;瑕疵擔(dān)保責(zé)任制度研究[D];河北大學(xué);2010年

10 王芳;買賣合同中物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任研究[D];貴州大學(xué);2009年

，

本文編號：628502