本文關(guān)鍵詞：海南星輝時權(quán)酒店項目投資風險管理研究

  更多相關(guān)文章： 項目風險管理 時權(quán)酒店 風險識別 投資風險 風險評價

【摘要】：目前,時權(quán)酒店作為旅游商業(yè)和房地產(chǎn)投資相融合的旅游房地產(chǎn)開發(fā)的代表,在我國各大城市迅速出現(xiàn)并蓬勃發(fā)展起來,并得到了越來越多的投資者的關(guān)注。然而,我國時權(quán)酒店行業(yè)尚處于初級階段,許多在營時權(quán)酒店在酒店經(jīng)營和房間銷售過程中出現(xiàn)了一些問題,導(dǎo)致投資者收益受損。因此,投資時權(quán)酒店項目前,投資者急需對將投資的項目進行投資項目風險研究。本文針對海南星輝時權(quán)酒店項目的實踐現(xiàn)狀,結(jié)合已有的國內(nèi)外在風險評價與管理方面的研究成果及優(yōu)秀的實踐經(jīng)驗,研究符合該時權(quán)酒店投資實際情況的風險評價體系。本文以海南星輝時權(quán)酒店項目投資方風險為研究對象,通過詳實的實證分析,理論聯(lián)系實際,以實踐應(yīng)用為主導(dǎo),采用了前沿文獻研究、現(xiàn)場實地調(diào)研、頭腦風暴法、德爾菲法、工作分解結(jié)構(gòu)法和概率與影響法等研究方法,按照風險管理流程對海南星輝時權(quán)酒店項目的投資風險進行了識別、評估與控制。首先,重點對近期國內(nèi)外在風險管理方面的主要研究成果進行了綜述,并介紹了時權(quán)酒店的起源、特征、風險構(gòu)成和類型等方面。其次,詳細介紹了海南星輝時權(quán)酒店項目信息,通過對已有項目風險識別方法的優(yōu)劣進行對比分析,選擇頭腦風暴法和工作分解結(jié)構(gòu)法,對海南星輝時權(quán)酒店項目開發(fā)投資的風險進行識別,總結(jié)并詳細分析了海南星輝時權(quán)酒店項目投資的六大風險因素。然后,應(yīng)用德爾菲法、概率與影響法等項目風險評價方法,計算出海南星輝時權(quán)酒店項目投資風險評價指標的概率影響值并進行了風險控制優(yōu)先級排序。最后,根據(jù)以上的風險評價結(jié)果和海南星輝時權(quán)酒店項目的實踐情況,本文給出了相應(yīng)的投資風險應(yīng)對方法,為海南星輝時權(quán)酒店項目的投資風險管理提出了合理的建議。同時希望本文對項目投資風險的評估過程及提出的風險評估體系和風險應(yīng)對措施,對時權(quán)酒店開發(fā)項目乃至普遍性其他項目的投資者或開發(fā)運營企業(yè)在項目開發(fā)投資時,進行合理的項目選擇和管理、規(guī)避或降低潛在風險、獲得穩(wěn)定的投資收益等方面都可以提供一些借鑒。
【關(guān)鍵詞】：項目風險管理 時權(quán)酒店 風險識別 投資風險 風險評價
【學位授予單位】：天津大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F719.2
【目錄】：

• 中文摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 第一章 緒論9-15
• 1.1 研究背景9
• 1.2 研究意義9-10
• 1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀10-13
• 1.3.1 國外研究綜述10-12
• 1.3.2 國內(nèi)研究綜述12-13
• 1.4 研究方法和內(nèi)容13-15
• 第二章 相關(guān)基本理論概述15-21
• 2.1 項目風險管理的內(nèi)涵15-16
• 2.1.1 風險的定義15
• 2.1.2 項目風險管理的內(nèi)涵15-16
• 2.2 風險識別16-17
• 2.3 風險評價17-18
• 2.3.1 風險評價的定義17
• 2.3.2 風險評價的方法17-18
• 2.4 時權(quán)酒店項目風險管理18-21
• 2.4.1 時權(quán)酒店的起源與定義18-19
• 2.4.2 時權(quán)酒店的特征19-20
• 2.4.3 時權(quán)酒店項目風險的構(gòu)成要素20
• 2.4.4 時權(quán)酒店項目開發(fā)風險分類20-21
• 第三章 海南星輝時權(quán)酒店項目概況21-27
• 3.1 公司及項目概況21-23
• 3.2 項目環(huán)境背景簡介23
• 3.3 項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模23-27
• 3.3.1 主要建設(shè)內(nèi)容23-25
• 3.3.2 項目的主要經(jīng)濟指標測算25-27
• 第四章 海南星輝時權(quán)酒店項目開發(fā)投資風險識別27-34
• 4.1 海南星輝時權(quán)酒店項目風險識別27-29
• 4.1.1 風險結(jié)構(gòu)分解27-28
• 4.1.2 風險識別28-29
• 4.2 海南星輝時權(quán)酒店項目各風險因素分析29-34
• 4.2.1 市場風險29-30
• 4.2.2 法律風險30-31
• 4.2.3 誠信風險31-32
• 4.2.4 經(jīng)營風險32
• 4.2.5 機會成本風險32-33
• 4.2.6 持有期風險33-34
• 第五章 海南星輝時權(quán)酒店項目投資風險評估34-39
• 5.1“概率影響”專家打分34-36
• 5.1.1 德爾菲法應(yīng)用34-35
• 5.1.2 風險“概率和影響”打分結(jié)果35-36
• 5.2“概率影響”判斷矩陣36-37
• 5.3“概率影響”風險評估結(jié)果37-39
• 第六章 海南星輝時權(quán)酒店項目投資風險應(yīng)對39-44
• 6.1 市場風險的應(yīng)對39-40
• 6.2 法律風險的應(yīng)對40-41
• 6.3 誠信風險的應(yīng)對41-42
• 6.4 經(jīng)營風險的應(yīng)對42-44
• 第七章 總結(jié)與展望44-46
• 7.1 全文總結(jié)44-45
• 7.2 不足與展望45-46
• 參考文獻46-49
• 致謝49-50

【相似文獻】

中國重要報紙全文數(shù)據(jù)庫 前3條

1 記者 吳京輝;當旅游愛上房地產(chǎn)[N];財經(jīng)時報;2001年

2 曹海濤;旅游投資帶動地產(chǎn)消費 民間閑散資金覬覦旅游物業(yè)[N];經(jīng)濟日報;2002年

3 本報記者 孫蔚 文/攝;房地產(chǎn)牽手旅游前景幾何[N];中國消費者報;2002年

中國碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 王淑華;海南星輝時權(quán)酒店項目投資風險管理研究[D];天津大學;2015年

，

本文編號：620628