本文關(guān)鍵詞：基于粗糙集聚類的商品房市場經(jīng)濟區(qū)劃研究

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【摘要】：針對我國目前商品房市場存在的問題,基于系統(tǒng)聚類分析的方法從不同區(qū)域商品房價格軌跡的特點,判斷我國35個大中城市現(xiàn)有商品房市場經(jīng)濟區(qū)劃及投資潛力,根據(jù)各層次分級特點構(gòu)建了跨區(qū)域分散-組合投資策略,并利用粗糙集模型對指標(biāo)體系進行了優(yōu)化約簡。系統(tǒng)聚類分析的結(jié)果表明,我國商品房市場具有明顯的層次性,其經(jīng)濟區(qū)劃可分為內(nèi)部同質(zhì)、彼此異質(zhì)的4個層次,依次為商品房市場發(fā)達區(qū)、較發(fā)達區(qū)、較落后區(qū)及落后區(qū),并且城市化率、房地產(chǎn)開發(fā)投資、人均GDP等指標(biāo)對城市房地產(chǎn)分類具有顯著影響,是判斷商品房市場投資潛力的主要影響因素。
【作者單位】： 武漢大學(xué)土木建筑工程學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 經(jīng)濟區(qū)劃 分散-組合投資 粗糙集理論 系統(tǒng)聚類分析
【基金】：國家科技支撐計劃課題基金項目(2014BAL05B00)
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 一直以來,商品房市場價格的布局及其合理性都受到人們廣泛關(guān)注。研究表明,依據(jù)價格走勢對主要城市商品房市場進行劃類并進行分散-組合投資,克服了單純按照地理位置或者行政級別進行市場分組的盲目性,不僅有助于降低投資者的風(fēng)險、針對性地制定宏觀調(diào)控政策,還有利于整個國家商

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本文編號：590796