本文關(guān)鍵詞：調(diào)控背景下G銀行房貸風(fēng)險研究

  更多相關(guān)文章： 房地產(chǎn)調(diào)控 房地產(chǎn)貸款 風(fēng)險控制

【摘要】：當(dāng)今世界上最大的房地產(chǎn)市場是中國的房地產(chǎn)市場。自從改革開放以來,中國的房地產(chǎn)市場隨著城鎮(zhèn)化進程得到了飛速的發(fā)展。為了促進房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)、健康、持續(xù)的發(fā)展,國家從2009年開始,加大了對房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度。這一系列政策的發(fā)布有效抑制住了房地產(chǎn)泡沫的膨脹,遏制了房價過快增長,不僅促進了房地產(chǎn)市場的健康有序地發(fā)展,對于房地產(chǎn)市場的重要參與者——銀行來說,政府的房地產(chǎn)調(diào)控政策對銀行業(yè)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險起著不容忽視的影響。本文對商業(yè)銀行房貸風(fēng)險管理相關(guān)基礎(chǔ)理論進行了分析,重點分析了商業(yè)銀行房貸風(fēng)險控制的方法,如信用評級法、現(xiàn)代應(yīng)用的多元評分模型等,闡述了導(dǎo)致銀行房貸風(fēng)險發(fā)生的客戶因素、銀行因素及其他因素。首先對近年來國家調(diào)控房地產(chǎn)政策進行了分析,重點研究了G銀行房地產(chǎn)貸款情況、房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理流程、房地產(chǎn)貸款風(fēng)險識別體系,同時闡述了G銀行房地產(chǎn)資產(chǎn)風(fēng)險管理存在的四個方面的主要問題。本文運用層次分析法,計算出了該銀行風(fēng)險的主要指標(biāo)權(quán)重,即影響G銀行風(fēng)險管理主要是內(nèi)部指標(biāo)下的安全性指標(biāo)。并對銀行資金的安全性和流動性的成因進行分析,本文針對分析出的問題,就G銀行風(fēng)險管理給出對策建議,營造風(fēng)險管理的企業(yè)文化,嚴控銀行內(nèi)部操作流程,強化信貸風(fēng)險的管理理念,增強房地產(chǎn)信貸風(fēng)險的防控意識,同時,要進一步提高客戶經(jīng)理的素質(zhì),強化績效考核等。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)調(diào)控 房地產(chǎn)貸款 風(fēng)險控制
【學(xué)位授予單位】：湖南工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F832.4;F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-10
• 第1章 緒論10-17
• 1.1 研究背景10-11
• 1.2 研究目的與意義11
• 1.2.1 研究目的11
• 1.2.2 研究意義11
• 1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀11-15
• 1.3.1 國外研究現(xiàn)狀11-13
• 1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀13-14
• 1.3.3 研究現(xiàn)狀評述14-15
• 1.4 研究方法和研究內(nèi)容15-17
• 1.4.1 研究方法15-16
• 1.4.2 研究內(nèi)容16-17
• 第2章 商業(yè)銀行房貸風(fēng)險管理相關(guān)理論基礎(chǔ)17-22
• 2.1 商業(yè)銀行房貸風(fēng)險管理的相關(guān)概念17-19
• 2.1.1 房貸風(fēng)險類型17-18
• 2.1.2 房地產(chǎn)風(fēng)險等級的評定指標(biāo)18-19
• 2.2 商業(yè)銀行房貸風(fēng)險控制的方法19-20
• 2.2.1 信用評級機制19
• 2.2.2 房貸風(fēng)險預(yù)警機制19-20
• 2.3 房貸風(fēng)險產(chǎn)生的原因20-22
• 2.3.1 客戶因素20
• 2.3.2 銀行因素20-21
• 2.3.3 外部因素21-22
• 第3章 調(diào)控背景下G銀行房貸風(fēng)險管理的問題及成因22-33
• 3.1 房地產(chǎn)調(diào)控對銀行房貸風(fēng)險管理的影響22-23
• 3.1.1 近年來房地產(chǎn)調(diào)控政策概述22
• 3.1.2 政策調(diào)控影響房地產(chǎn)信貸風(fēng)險的機制22-23
• 3.2 G銀行房貸風(fēng)險管理現(xiàn)狀23-27
• 3.2.1 A市房地產(chǎn)市場情況23-25
• 3.2.2 G銀行房貸資產(chǎn)管理情況25-26
• 3.2.3 房貸風(fēng)險的識別體系26-27
• 3.3 調(diào)控背景下G銀行房貸風(fēng)險管理存在的問題27-28
• 3.3.1 開發(fā)商資金鏈斷裂導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)貸款違約率增加27
• 3.3.2 房地產(chǎn)消費貸款抵押物價值下降導(dǎo)致違約風(fēng)險增加27-28
• 3.3.3 房地產(chǎn)價格下降可能導(dǎo)致貸款人出現(xiàn)信用風(fēng)險28
• 3.3.4 房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險增加與銀行房貸風(fēng)險管控相互影響28
• 3.4 G銀行房貸風(fēng)險產(chǎn)生的原因分析28-33
• 3.4.1 從銀行放貸流程風(fēng)險管理分析28-30
• 3.4.2 審查環(huán)節(jié)30-31
• 3.4.3 監(jiān)管環(huán)節(jié)31-33
• 第4章 G銀行房貸風(fēng)險評估33-40
• 4.1 G銀行風(fēng)險度量模型33-34
• 4.1.1 風(fēng)險模型判定33
• 4.1.2 層次結(jié)構(gòu)模型33-34
• 4.2 風(fēng)險指標(biāo)權(quán)重的確定方法34-38
• 4.2.1 建立層次結(jié)構(gòu)模型34-36
• 4.2.2 構(gòu)造兩兩比較矩陣36-37
• 4.2.3 計算各指標(biāo)權(quán)重37-38
• 4.3 模型結(jié)果及分析38-40
• 4.3.1 模型計算結(jié)果38
• 4.3.2 結(jié)果分析38-40
• 第5章 G銀行房貸風(fēng)險控制研究40-44
• 5.1 G銀行房貸風(fēng)險管理對策40-41
• 5.1.1 強管理：從嚴治行，從嚴治貸40
• 5.1.2 做精細：信貸風(fēng)險管理要做精做細做實40
• 5.1.3 重防控：抓好關(guān)鍵領(lǐng)域信貸風(fēng)險防范和化解40-41
• 5.1.4 建文化：重塑健康審慎的信貸文化41
• 5.1.5 嚴準(zhǔn)入：審慎選擇客戶和嚴格客戶準(zhǔn)入41
• 5.1.6 穩(wěn)增長：保持理性的信貸增長41
• 5.2 G銀行房貸風(fēng)險管理保障措施41-44
• 5.2.1 審查貸款流程的規(guī)范化操作41-42
• 5.2.2 強化房地產(chǎn)貸款資產(chǎn)專項的監(jiān)督和檢查42
• 5.2.3 積極探索適合房地產(chǎn)企業(yè)的金融衍生產(chǎn)品42
• 5.2.4 調(diào)整業(yè)績與風(fēng)險平衡關(guān)系42
• 5.2.5 加強對風(fēng)險管理的績效考核激勵作用42
• 5.2.6 銀行全員提高風(fēng)險管理意識42-43
• 5.2.7 構(gòu)建銀行房貸風(fēng)險管理企業(yè)文化43
• 5.2.8 加強信貸隊伍建設(shè)43-44
• 第6章 結(jié)論與展望44-46
• 6.1 研究成果44
• 6.2 研究展望44-46
• 參考文獻46-49
• 附錄49-51
• 攻讀學(xué)位期間主要的研究成果51-52
• 致謝52

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前7條

1 吳晨,蔣曉楓,黃衛(wèi)國;個人住房抵押貸款風(fēng)險的博弈分析[J];中國紡織大學(xué)學(xué)報;1999年06期

2 任輝;;論Markov鏈在預(yù)測個人住房貸款風(fēng)險中的作用[J];廣西財經(jīng)學(xué)院學(xué)報;2007年06期

3 徐麗萍;;銀行貸款風(fēng)險防范與控制[J];才智;2013年08期

4 王敏;李凱英;;從深圳斷供現(xiàn)象看商業(yè)銀行房貸風(fēng)險管理[J];華商;2008年18期

5 鄭云峰;;房地產(chǎn)市場調(diào)控背景下銀行信貸風(fēng)險與對策探討[J];上海金融學(xué)院學(xué)報;2011年06期

6 楊文生;趙楊;;商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸系統(tǒng)風(fēng)險國內(nèi)外文獻綜述[J];上海商學(xué)院學(xué)報;2010年03期

7 尤偉華;房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)性失衡與銀行信貸風(fēng)險防范[J];中國金融;2003年07期

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前4條

1 胡德風(fēng);商業(yè)銀行個人住房貸款的信用風(fēng)險管理研究[D];江蘇大學(xué);2007年

2 韋艷群;基于“新巴塞爾協(xié)議”的我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險的控制[D];廣西師范大學(xué);2008年

3 王艷;我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險度量研究[D];南京航空航天大學(xué);2008年

4 宋勇;我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理研究[D];河北大學(xué);2010年

，

本文編號：568026