本文關(guān)鍵詞：淺析房地產(chǎn)評估在土地征收補(bǔ)償中的應(yīng)用

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【摘要】：我國現(xiàn)行土地征收補(bǔ)償存在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低、補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算不科學(xué)等問題,從而導(dǎo)致失地農(nóng)民的合法權(quán)益易受侵害。土地征收補(bǔ)償市場化應(yīng)當(dāng)以農(nóng)地市場價值評估為基礎(chǔ),從而實(shí)現(xiàn)征地公平補(bǔ)償和完善補(bǔ)償機(jī)制。在集體土地征收補(bǔ)償中引入土地價值評估,以被征收土地的房地產(chǎn)市場評估價格確定貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,有利于保障農(nóng)民公平分享土地增值收益。
【作者單位】： 武漢工程大學(xué);
【關(guān)鍵詞】： 土地征收 補(bǔ)償 房地產(chǎn)評估
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 自20世紀(jì)90年代中后期起,我國進(jìn)入了城市化快速發(fā)展階段。隨之建設(shè)用地的需求也不斷增大,全國每年有大量的農(nóng)用地轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地。失地農(nóng)民的數(shù)量逐年增多。按照《全國土地利用總體規(guī)劃提要》,到2030年我國耕地占用面積將超過5450萬畝,超過7800萬的農(nóng)民將失去土地、就業(yè)無崗。

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本文編號：563833