發(fā)布時(shí)間：2017-07-18 12:33

  本文關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅課征方法、實(shí)證模擬及其適應(yīng)性研究

  更多相關(guān)文章： 房地產(chǎn)稅 課征方法 實(shí)證測算 方法適應(yīng)性

【摘要】：關(guān)于房產(chǎn)稅一直以來是個(gè)久議不決的話題,各方討論甚囂塵上。從2011年的1月份起,上海和重慶開始房產(chǎn)稅的試點(diǎn),作為我國首次嘗試對個(gè)人住房征稅的先行者,兩地的試點(diǎn)逐漸拉開了我國房產(chǎn)稅改革的大門,也為今后房產(chǎn)稅的開征提供了一定的經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)和教訓(xùn),可以說房地產(chǎn)稅全面開征僅僅只是時(shí)間問題。對于開征房地產(chǎn)稅來說,最關(guān)鍵的是課征方法的選擇和設(shè)計(jì),本文首先回顧全世界范圍內(nèi)房產(chǎn)稅課征的成熟經(jīng)驗(yàn)以供我國學(xué)習(xí)和借鑒,并對房地產(chǎn)稅稅制要素從課稅依據(jù)、稅率形式選擇、課征對象及減免稅優(yōu)惠等這些稅制要素進(jìn)行深入研究,進(jìn)而確定一套適合我國的課征方法,根據(jù)我們設(shè)計(jì)的五種課征方案并且利用全國第六次人口普查10%住房抽樣數(shù)據(jù)和核密度函數(shù)估計(jì)方法對重慶、廣州市和寧波市這三個(gè)城市在幾種課征方案下的房地產(chǎn)稅進(jìn)行實(shí)證測算,最后根據(jù)測算結(jié)果再對這幾種房地產(chǎn)稅課征方法在不同地區(qū)(以重慶和廣州為例)、不同城市級別(以廣州和寧波為例說明)從對個(gè)人居民家庭的壓力、地方財(cái)政的壓力和對住房保障影響三個(gè)方面分析其適應(yīng)性。本文一共分為六部分。在第一部分是緒論,開始先介紹了房產(chǎn)稅課征這一問題的選題背景和研究意義,然后對本文的研究內(nèi)容、研究方法和技術(shù)路線以及可能的創(chuàng)新和不足點(diǎn)等進(jìn)行介紹；第二部分為國內(nèi)外文獻(xiàn)綜述和國際經(jīng)驗(yàn)比較,介紹了房地產(chǎn)稅課征的國內(nèi)外研究情況,并且對國際上典型的國家如美英日韓等國家的房地產(chǎn)稅課征方法和對我國的啟示進(jìn)行了詳細(xì)分析；第三部分系統(tǒng)闡述房地產(chǎn)稅稅制要素包括采用以房地產(chǎn)價(jià)值計(jì)征還是以住房面積計(jì)征、采用累進(jìn)稅率還是比例稅率、課稅起征點(diǎn)選擇等等問題,在對比和介紹各種房地產(chǎn)稅課征方法中選擇適合我國的房地產(chǎn)稅課征方法；第四部分則重點(diǎn)根據(jù)我們對課征方法的選擇和設(shè)計(jì)對三個(gè)不同的城市進(jìn)行實(shí)證模擬和測算,在進(jìn)行實(shí)證時(shí)先利用核密度估計(jì)方法估計(jì)出三城市的人均住房面積密度分布曲線再結(jié)合房產(chǎn)稅課征方案測算房產(chǎn)稅收入；第五部分針對第四章得出的測算結(jié)果,從對居民家庭、地方政府和住房保障三個(gè)方面來對房產(chǎn)稅課征方法在不同地區(qū)和不同城市級別的適應(yīng)性進(jìn)行研究；最后第六部分為總結(jié)與展望,根據(jù)理論和實(shí)證研究指出房地產(chǎn)稅課征方法的改進(jìn)建議。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)稅 課征方法 實(shí)證測算 方法適應(yīng)性
【學(xué)位授予單位】：華中師范大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F812.42;F299.23
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-10
• 1. 緒論10-14
• 1.1 選題背景和意義10-11
• 1.1.1 選題背景10
• 1.1.2 研究意義10-11
• 1.2 研究內(nèi)容、方法和創(chuàng)新11-14
• 1.2.1 研究內(nèi)容11-12
• 1.2.2 研究方法和技術(shù)路線12-13
• 1.2.3 創(chuàng)新和不足之處13-14
• 2. 文獻(xiàn)綜述與典型國家(地區(qū))房地產(chǎn)稅征收經(jīng)驗(yàn)14-24
• 2.1 文獻(xiàn)綜述14-17
• 2.1.1 國外研究綜述14-15
• 2.1.2 國內(nèi)研究綜述15-17
• 2.2 典型國家(地區(qū))房產(chǎn)稅征收經(jīng)驗(yàn)17-24
• 2.2.1 歐美國家房地產(chǎn)稅課征經(jīng)驗(yàn)18-19
• 2.2.2 日韓房產(chǎn)稅征收經(jīng)驗(yàn)19-21
• 2.2.3 香港地區(qū)征收經(jīng)驗(yàn)21
• 2.2.4 其他國家房產(chǎn)稅21-22
• 2.2.5 經(jīng)驗(yàn)總結(jié)22-24
• 3. 房產(chǎn)稅稅制要素比較分析24-29
• 3.1 房產(chǎn)稅課稅依據(jù)24-25
• 3.1.1 從價(jià)稅24
• 3.1.2 從量稅24-25
• 3.1.3 計(jì)稅依據(jù)的比較25
• 3.2 房產(chǎn)稅稅率形式25-26
• 3.2.1 比例稅率25-26
• 3.2.2 累進(jìn)稅率26
• 3.2.3 定額稅率26
• 3.3 房產(chǎn)稅征收對象和課稅范圍26-27
• 3.4 房產(chǎn)稅的減免27-28
• 3.5 本章小結(jié)28-29
• 4. 房產(chǎn)稅課征實(shí)證模擬29-39
• 4.1 實(shí)證模擬城市情況介紹29-30
• 4.1.1 重慶、廣州和寧波市基本情況29-30
• 4.1.2 重慶市房產(chǎn)稅試點(diǎn)情況30
• 4.2 城市居民住房面積分布情況估算30-37
• 4.2.1 數(shù)據(jù)來源30-31
• 4.2.2 估計(jì)方法介紹31-35
• 4.2.3 估計(jì)結(jié)果35-37
• 4.3 房產(chǎn)稅課征方法實(shí)證模擬37-39
• 4.3.1 房產(chǎn)稅起征點(diǎn)37
• 4.3.2 稅率設(shè)計(jì)37-38
• 4.3.3 實(shí)證模擬結(jié)果38-39
• 5. 房產(chǎn)稅課征方法適應(yīng)性研究39-43
• 5.1 不同地區(qū)房產(chǎn)稅課征方法適應(yīng)性分析39-41
• 5.1.1 東部地區(qū)以廣州市為例的適應(yīng)性分析39-40
• 5.1.2 西部地區(qū)以重慶市為例的適應(yīng)性分析40-41
• 5.2 不同城市級別房產(chǎn)稅課征方法適應(yīng)性分析41-43
• 6. 結(jié)論與展望43-44
• 6.1 結(jié)論43
• 6.2 展望43-44
• 參考文獻(xiàn)44-46
• 攻讀學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文46-47
• 致謝47

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前9條

1 李永剛;;中國房產(chǎn)稅制度設(shè)計(jì)研究——基于滬渝試點(diǎn)及國際經(jīng)驗(yàn)借鑒視角[J];經(jīng)濟(jì)體制改革;2015年01期

2 李連凱;;美日韓三國房產(chǎn)稅征收方法對我國的啟示[J];理論觀察;2013年09期

3 王宏波;;當(dāng)前我國房產(chǎn)稅的改革問題[J];甘肅社會科學(xué);2013年04期

4 繆長松;;對我國開征住房房產(chǎn)稅的思考[J];財(cái)會研究;2013年04期

5 黃t熇，

本文編號：557763