本文關(guān)鍵詞：中國郵政儲蓄銀行吉林省分行住房抵押貸款證券化研究

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【摘要】：資產(chǎn)證券化是近幾十年來國際金融領(lǐng)域最重要的金融創(chuàng)新之一,資產(chǎn)證券化已經(jīng)成為資本市場的重要組成部分,并發(fā)揮著舉足輕重的作用。在資產(chǎn)證券化中,住房抵押貸款的證券化不僅是資產(chǎn)證券化的起源,同時也是資產(chǎn)證券化的核心產(chǎn)品,占據(jù)資產(chǎn)證券化的大部分市場份額。資產(chǎn)證券化具有其他方式不可比擬的優(yōu)勢,但是我們也必須清醒意識到資產(chǎn)證券化的不足之處。對資產(chǎn)證券化的客觀檢討有助于我國更好的開展相關(guān)業(yè)務(wù),防范系統(tǒng)性的金融風(fēng)險。以歐美為首的西方發(fā)達(dá)國家開展住房抵押貸款證券化已經(jīng)數(shù)十年,在這數(shù)十年的發(fā)展歷程中,有無數(shù)的成功經(jīng)驗(yàn)和失敗教訓(xùn)供其他國家借鑒和學(xué)習(xí)。我國資本市場發(fā)展尚不充分,很多規(guī)范制度還未形成,資產(chǎn)證券化還處于探索階段。住房抵押貸款作為商業(yè)銀行重要的貸款類型,在貸款總額中占據(jù)了相當(dāng)?shù)谋壤�。我國商業(yè)銀行,尤其是國有銀行近些年來逐步開展并推動住房抵押貸款的證券化,已經(jīng)取得了較好的實(shí)踐效果。住房抵押貸款伴隨著我國房地產(chǎn)市場的逐步回暖必然越來越受到商業(yè)銀行的重視,具有良好的發(fā)展?jié)摿ΑＶ袊]政儲蓄銀行吉林省分行也在積極開展住房抵押貸款證券化的嘗試,本文選擇郵儲銀行吉林省分行的住房抵押貸款證券化作為研究對象,通過個案的介紹和研究為該行住房抵押貸款證券化業(yè)務(wù)的深入開展提供建議。本文的主體部分共分為四章,第一章是緒論部分,主要介紹了本文的研究背景、研究意義和理論基礎(chǔ),并闡述了研究方法和研究思路。同時,介紹了住房抵押貸款資產(chǎn)證券化的概念、特征和內(nèi)在機(jī)制,分析了住房抵押貸款證券化的交易結(jié)構(gòu)。本文主要貫徹了提出問題——分析問題——解決問題的研究思路,較為全面論述了郵儲銀行吉林省分行住房抵押貸款證券化的開展現(xiàn)狀。本文第二章則重點(diǎn)分析了郵儲銀行吉林省分行住房抵押貸款業(yè)務(wù)所面臨的問題。發(fā)現(xiàn)問題之后,通過內(nèi)部分析和外部分析找尋問題出現(xiàn)的根源。并詳細(xì)闡釋了開展住房抵押貸款證券化的必要性和可行性。本文第三章則通過郵儲銀行吉林省分行住房抵押貸款業(yè)務(wù)的實(shí)踐案例,分析該項(xiàng)業(yè)務(wù)的運(yùn)作過程,主要包括資產(chǎn)池的構(gòu)建特點(diǎn),信用評級機(jī)構(gòu)的信用評估等重點(diǎn)內(nèi)容。本文第四部分則重點(diǎn)說明了郵儲銀行吉林省分行住房抵押貸款證券化的保障措施。主要從基礎(chǔ)資產(chǎn)的質(zhì)量控制層面進(jìn)行保障,可以有效防范入池資產(chǎn)的未來風(fēng)險;風(fēng)險管理則包括操作風(fēng)險和道德風(fēng)險,將人為制造風(fēng)險降至最低;維護(hù)投資者利益則是業(yè)務(wù)開展的核心宗旨,不能舍本求末而忽視對投資者利益的保護(hù);最后定價方法上要選擇適合的方式,更好開展相關(guān)業(yè)務(wù)。
【關(guān)鍵詞】：住房抵押貸款 資金池 證券化 風(fēng)險
【學(xué)位授予單位】：吉林大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F832.479;F299.23
【目錄】：

• 摘要4-6
• Abstract6-11
• 第1章 緒論11-20
• 1.1 研究背景與意義11-13
• 1.2 研究方法與內(nèi)容13-14
• 1.3 理論基礎(chǔ)與文獻(xiàn)綜述14-20
• 第2章 郵儲銀行吉林省分行住房抵押貸款業(yè)務(wù)存在的問題和成因分析20-29
• 2.1 郵儲銀行吉林省分行住房抵押貸款業(yè)務(wù)介紹20-21
• 2.2 郵儲銀行吉林省分行個人住房貸款業(yè)務(wù)存在的問題21-22
• 2.3 郵儲銀行吉林省分行個人住房貸款業(yè)務(wù)存在問題的成因分析22-24
• 2.4 住房抵押貸款證券化業(yè)務(wù)開展的必要性和可行性24-29
• 第3章 郵儲銀行吉林省分行住房抵押貸款證券化方案設(shè)計(jì)與啟示29-43
• 3.1 郵儲銀行住房抵押貸款證券化方案介紹30-32
• 3.2 郵儲銀行住房抵押貸款證券化資產(chǎn)池構(gòu)建32-39
• 3.3 證券化標(biāo)的信用評級分析39-41
• 3.4“家美一期”信貸化產(chǎn)品給郵儲銀行吉林省分行的啟示41-43
• 第4章 郵儲銀行吉林省分行住房抵押貸款證券化方案實(shí)施的保障43-50
• 4.1 嚴(yán)格控制基礎(chǔ)資產(chǎn)質(zhì)量43-45
• 4.2 加強(qiáng)風(fēng)險管理45-46
• 4.3 維護(hù)投資者利益46-47
• 4.4 完善定價方法47-50
• 結(jié)論50-51
• 參考文獻(xiàn)51-54
• 致謝54

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1 曹曉燕;完善我國住房抵押貸款制度的法律思考[J];理論導(dǎo)刊;2000年10期

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本文編號：549431