本文關(guān)鍵詞：物業(yè)管理系統(tǒng)的設(shè)計與優(yōu)化研究

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【摘要】：經(jīng)濟(jì)市場的發(fā)展直接促使了房地產(chǎn)市場的急速膨脹,小區(qū)住房如雨后春筍般的崛起。全國各地的城市建設(shè)規(guī)劃更是把小區(qū)化的住房管理作為自己的首要目標(biāo)。特別是隨著計算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)等技術(shù)的快速發(fā)展以及其體現(xiàn)出來的強(qiáng)大的優(yōu)勢-人力財力物力方面都大大的減少。針對越來越多的小區(qū)住宅管理反映的問題,人工管理小區(qū)已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代管理的需求,計算機(jī)技術(shù)在物業(yè)管理的應(yīng)用已經(jīng)得到了越來越多人的青睞。本文針對廈門、泉州等物業(yè)管理公司的調(diào)研得出了通過一套物業(yè)管理軟件設(shè)計的需求,針對實際的需求進(jìn)行物業(yè)信息管理系統(tǒng)的設(shè)計和實現(xiàn)。設(shè)計的內(nèi)容包括:一:根據(jù)物業(yè)管理公司的實際情況,設(shè)計并開發(fā)了小區(qū)管理的幾個主要功能模塊:實現(xiàn)了員工基本信息管理模塊、資源管理模塊、收費(fèi)業(yè)務(wù)管理、設(shè)備管理管理、合同管理模塊、系統(tǒng)管理等主要功能模塊;二:針對物業(yè)管理公司較關(guān)注的現(xiàn)金流模塊,研究以業(yè)主繳費(fèi)行為為主要因素計算各業(yè)主的信用評分算法,通過信用得分針對不同得分的業(yè)主進(jìn)行不同方式的物業(yè)費(fèi)用催繳方式,保證現(xiàn)金流的正常運(yùn)作。該系統(tǒng)使用C#和SQL語言在asp.net和SQL Server 2005開發(fā)環(huán)境中進(jìn)行設(shè)計與實現(xiàn)。針對設(shè)計的系統(tǒng)已經(jīng)在多個小區(qū)正式啟用并得到了很好的反饋結(jié)果,并確實提高了小區(qū)日常管理的效率,有利于構(gòu)建小區(qū)物業(yè)信息化管理大環(huán)境。
【關(guān)鍵詞】：物業(yè)管理 ASP.NET技術(shù) 繳費(fèi)行為 信用評分
【學(xué)位授予單位】：華僑大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：TP311.52
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 第1章 緒論8-12
• 1.1 選題背景及選題意義8-10
• 1.1.1 選題背景8-9
• 1.1.2 選題意義9-10
• 1.2 論文工作安排10-12
• 第2章 物業(yè)管理系統(tǒng)概述12-17
• 2.1 物業(yè)管理系統(tǒng)相關(guān)概念12-13
• 2.1.1 物業(yè)管理系統(tǒng)定義12
• 2.1.2 物業(yè)管理系統(tǒng)的特點(diǎn)12
• 2.1.3 物業(yè)管理系統(tǒng)的發(fā)展方向12-13
• 2.2 系統(tǒng)開發(fā)技術(shù)與開發(fā)環(huán)境13-16
• 2.2.1 系統(tǒng)開發(fā)平臺與核心技術(shù)13-15
• 2.2.2 開發(fā)環(huán)境與數(shù)據(jù)庫部署環(huán)境15-16
• 2.3 本章小節(jié)16-17
• 第3章 系統(tǒng)設(shè)計調(diào)研17-21
• 3.1 內(nèi)部調(diào)研17
• 3.2 外部調(diào)研17-18
• 3.3 企業(yè)的戰(zhàn)略選擇18-20
• 3.4 本章小節(jié)20-21
• 第4章 系統(tǒng)需求分析21-27
• 4.1 功能需求分析21-25
• 4.1.1 現(xiàn)有物業(yè)管理存在的問題21-22
• 4.1.2 物業(yè)管理系統(tǒng)的功能模塊22-24
• 4.1.3 系統(tǒng)角色24
• 4.1.4 系統(tǒng)用例圖24-25
• 4.2 系統(tǒng)性能需求25-26
• 4.3 本章小結(jié)26-27
• 第5章 系統(tǒng)概要設(shè)計27-42
• 5.1 系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計27-28
• 5.2 系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫設(shè)計28-41
• 5.2.1 數(shù)據(jù)庫邏輯設(shè)計28-29
• 5.2.2 數(shù)據(jù)庫E-R圖29-35
• 5.2.3 數(shù)據(jù)庫物理設(shè)計35-41
• 5.3 本章小節(jié)41-42
• 第6章 系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計與實現(xiàn)42-53
• 6.1 系統(tǒng)登陸模塊實現(xiàn)詳細(xì)設(shè)計42-44
• 6.2 資源維護(hù)功能模塊詳細(xì)設(shè)計44-46
• 6.3 三表維護(hù)資源模塊詳細(xì)設(shè)計46-47
• 6.4 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)模塊詳細(xì)設(shè)計47-49
• 6.5 收費(fèi)業(yè)務(wù)管理模塊詳細(xì)設(shè)計49-51
• 6.6 業(yè)務(wù)合同模塊詳細(xì)設(shè)計51-52
• 6.7 本章小節(jié)52-53
• 第7章 物業(yè)費(fèi)用收取模塊優(yōu)化研究53-63
• 7.1 優(yōu)化的必要性53
• 7.2 基于回歸算法模型的信用評分算法53-63
• 7.2.1 幾種具體模型的比較54-55
• 7.2.2 基于回歸算法模型的信用評分算法55-63
• 第8章 系統(tǒng)測試63-66
• 8.1 測試過程63-64
• 8.2 測試用例64-65
• 8.2.1 業(yè)主登錄界面模塊64
• 8.2.2 員工檔案模塊64-65
• 8.3 測試結(jié)果65
• 8.4 本章小節(jié)65-66
• 第9章 總結(jié)與展望66-68
• 9.1 總結(jié)66-67
• 9.2 展望67-68
• 參考文獻(xiàn)68-70
• 致謝70-71
• 附錄71-76
• 個人簡歷、在學(xué)期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文與研究成果76

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前2條

1 張迎斌;;新會計準(zhǔn)則下的職工薪酬SWOT分析[J];商;2015年47期

2 何保利;;解讀物業(yè)管理“出走”尷尬[J];城市開發(fā);2011年11期

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本文編號：545839