本文關(guān)鍵詞：基于VFM的養(yǎng)老機構(gòu)PPP模式應(yīng)用研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：我國于20世紀末進入人口老齡化社會,隨著人口老齡化的趨勢不斷加劇,且呈現(xiàn)高齡化、空巢化的特點,養(yǎng)老成為政府面臨的一大難題,機構(gòu)養(yǎng)老的作用日益突出。但由于政府養(yǎng)老財政預(yù)算有限,導(dǎo)致養(yǎng)老機構(gòu)服務(wù)供給具有嚴重缺口。政府力量與社會資本相結(jié)合的PPP模式將有效解決養(yǎng)老機構(gòu)缺乏的現(xiàn)狀。本文系統(tǒng)的研究了基于VFM的養(yǎng)老機構(gòu)PPP項目的運作模式,為推動我國養(yǎng)老機構(gòu)的建設(shè)與發(fā)展,化解我國養(yǎng)老服務(wù)供需矛盾提供一定思路。本文首先對國內(nèi)養(yǎng)老機構(gòu)的發(fā)展現(xiàn)狀進行分析,通過采用調(diào)查問卷及深度訪談等方式,對老年群體的機構(gòu)養(yǎng)老意愿進行市場調(diào)研,為養(yǎng)老機構(gòu)PPP項目的運作開發(fā)提供市場定位依據(jù)。其次,對養(yǎng)老機構(gòu)引入PPP模式的必要性和可行性進行分析,建立養(yǎng)老機構(gòu)PPP項目的基本運作框架及運作流程,并構(gòu)建VFM評價體系,對養(yǎng)老機構(gòu)PPP項目的經(jīng)濟可行性進行評判,同時引入房地產(chǎn)信托基金解決融資問題。再者,選取PPP模式運作的兩大核心內(nèi)容:風險分擔、利益分配進行系統(tǒng)細致的研究。即對項目可能出現(xiàn)的風險進行識別,制定風險分擔方案,建立風險預(yù)警系統(tǒng),對風險進行科學(xué)把控。同時,在考慮風險因素的前提下從項目核心利益相關(guān)者各方利益需求出發(fā),制定利益分配的原則,利用shapley值法構(gòu)建利益分配模型。最后,利用某市某養(yǎng)老機構(gòu)項目實際背景,從項目的運作框架、銷售盈利模式、VFM評價、風險分擔以及利益分配等幾個方面進行實證分析,驗證了PPP模式在養(yǎng)老機構(gòu)中的可行性。本文的結(jié)論對推動PPP模式在我國養(yǎng)老機構(gòu)開發(fā)建設(shè)中的運用具有一定參考價值和借鑒作用。
【關(guān)鍵詞】：養(yǎng)老機構(gòu) PPP模式 VFM 風險分擔 利益分配
【學(xué)位授予單位】：西安建筑科技大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：D669.6;F283
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-9
• 1 緒論9-25
• 1.1 研究背景9-13
• 1.1.1 我國人口老齡化的現(xiàn)實背景9-11
• 1.1.2 家庭結(jié)構(gòu)和養(yǎng)老觀念的轉(zhuǎn)變11-12
• 1.1.3 國家應(yīng)對人口老齡化的相關(guān)政策12-13
• 1.2 研究目的和意義13-14
• 1.2.1 研究目的13
• 1.2.2 研究意義13-14
• 1.3 基本概念界定14-15
• 1.3.1 老年人14
• 1.3.2 人口老齡化14
• 1.3.3 居家養(yǎng)老14
• 1.3.4 社區(qū)養(yǎng)老14
• 1.3.5 機構(gòu)養(yǎng)老14-15
• 1.4 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀15-21
• 1.4.1 國內(nèi)研究現(xiàn)狀15-18
• 1.4.2 國外研究現(xiàn)狀18-21
• 1.5 研究內(nèi)容、方法及技術(shù)路線21-25
• 1.5.1 研究內(nèi)容21
• 1.5.2 研究方法21-22
• 1.5.3 技術(shù)路線22-25
• 2 養(yǎng)老機構(gòu)市場需求分析25-43
• 2.1 我國養(yǎng)老機構(gòu)的發(fā)展現(xiàn)狀及問題25-30
• 2.1.1 我國養(yǎng)老機構(gòu)的發(fā)展現(xiàn)狀25-26
• 2.1.2 我國養(yǎng)老機構(gòu)存在的問題26-28
• 2.1.3 國外養(yǎng)老機構(gòu)發(fā)展經(jīng)驗28-30
• 2.2 老年群體機構(gòu)養(yǎng)老意愿的市場調(diào)研30-43
• 2.2.1 老年群體機構(gòu)養(yǎng)老意愿調(diào)研的總體思路30-32
• 2.2.2 調(diào)研范圍及對象32
• 2.2.3 調(diào)研方法及問卷設(shè)計32-33
• 2.2.4 調(diào)研內(nèi)容33-34
• 2.2.5 調(diào)查問卷的數(shù)據(jù)收集及處理分析34-41
• 2.2.6 調(diào)研結(jié)果分析及總結(jié)41-43
• 3 養(yǎng)老機構(gòu)PPP項目運作模式研究43-61
• 3.1 PPP模式的內(nèi)涵43
• 3.2 養(yǎng)老機構(gòu)引入PPP模式的適用性分析43-44
• 3.2.1 PPP模式應(yīng)用于我國養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)的必要性43-44
• 3.2.2 PPP模式應(yīng)用于我國養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)的可行性44
• 3.3 養(yǎng)老機構(gòu)PPP項目的參與主體44-45
• 3.3.1 公共部門44-45
• 3.3.2 私營部門45
• 3.3.3 養(yǎng)老機構(gòu)PPP項目公司45
• 3.3.4 其他參與主體45
• 3.4 養(yǎng)老機構(gòu)PPP項目的運作框架構(gòu)建45-46
• 3.5 PPP模式應(yīng)用于養(yǎng)老機構(gòu)項目的具體范式選擇46-50
• 3.6 基于VFM的養(yǎng)老機構(gòu)PPP項目基本運作流程50-61
• 3.6.1 基本運作流程體系構(gòu)建50-52
• 3.6.2 VFM評價體系構(gòu)建52-58
• 3.6.3 基于房地產(chǎn)信托基金（REITs）的融資體系構(gòu)建58-61
• 4 養(yǎng)老機構(gòu)PPP項目風險分擔及利益分配61-77
• 4.1 養(yǎng)老機構(gòu)PPP項目的風險及其分擔61-67
• 4.1.1 風險的識別及分類61-62
• 4.1.2 風險分擔原則62-63
• 4.1.3 風險分擔流程63-64
• 4.1.4 風險分擔方案64-66
• 4.1.5 建立風險預(yù)警系統(tǒng)66-67
• 4.2 項目核心利益相關(guān)者利益分配67-77
• 4.2.1 核心利益相關(guān)者各方利益要求67
• 4.2.2 核心利益相關(guān)者利益分配的基本原則67-68
• 4.2.3 核心利益相關(guān)者的利益分配影響因素68-69
• 4.2.4 基于shapley值法的養(yǎng)老機構(gòu)PPP項目利益分配模型69-77
• 5 實證項目分析77-89
• 5.1 項目概況77-79
• 5.1.1 項目主要參與方77-78
• 5.1.2 項目建設(shè)規(guī)模78
• 5.1.3 項目功能規(guī)劃78-79
• 5.2 項目基本運作框架79-80
• 5.3 項目PPP模式的具體范式選擇80
• 5.4 項目主要風險及其分擔80-81
• 5.5 項目銷售盈利模式81-82
• 5.6 項目VFM評價82-86
• 5.6.1 確定主要經(jīng)濟參數(shù)82
• 5.6.2 計算VFM值82-86
• 5.7 項目利益分配模型86-89
• 6 結(jié)論與展望89-91
• 6.1 研究結(jié)論89
• 6.2 論文展望89-91
• 參考文獻91-97
• 攻讀碩士期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文及成果97-99
• 附錄1 老年群體機構(gòu)養(yǎng)老意愿調(diào)查問卷99-103
• 附錄2 VFM評價估算表103-105
• 致謝105

  本文關(guān)鍵詞：基于VFM的養(yǎng)老機構(gòu)PPP模式應(yīng)用研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：499477