本文關鍵詞：基于AHP和模糊綜合評價模型的房地產(chǎn)估價市場比較法研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：市場比較法是進行房地產(chǎn)估價時應用最廣泛的一種方法,AHP和模糊綜合評價模型將模糊數(shù)學作為基礎方法,基于交易實例因素差異量化的模糊性,對影響交易實例和待估房地產(chǎn)價格的所有因素進行量化處理,建立權重模糊集合和單因素評判矩陣,對影響交易實例價格的特征因素進行綜合評判求解,改進了傳統(tǒng)的市場比較法,使估價結果更加客觀、科學地接近待估房地產(chǎn)的真實價值。
【作者單位】： 青島理工大學管理學院;
【關鍵詞】： 市場比較法 因素修正 模糊數(shù)學 交易實例
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 0引言房地產(chǎn)估價的四大基本方法有市場比較法、成本法、收益還原法和假設開發(fā)法,其中市場比較法是最常用也是最重要的反映房地產(chǎn)市場價值的評估方法。隨著我國房地產(chǎn)市場交易的日益活躍,房地產(chǎn)估價行業(yè)迅速發(fā)展,交易數(shù)量不斷增加,市場比較法的運用條件也越來越成熟。然而傳統(tǒng)

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4 本報記者 劉U

本文編號：492703