本文關(guān)鍵詞：區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)四方有限理性博弈研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：基于有限理性、適應(yīng)性預(yù)期和非均衡市場(chǎng),建立區(qū)域房產(chǎn)商、地方政府、金融機(jī)構(gòu)和購(gòu)房者之間的動(dòng)態(tài)博弈模型,并運(yùn)用博弈論、動(dòng)力系統(tǒng)理論和數(shù)值模擬、延遲反饋控制方法對(duì)博弈的動(dòng)態(tài)演化進(jìn)行分析.結(jié)果表明,在市場(chǎng)供求非均衡下,有限理性的房地產(chǎn)市場(chǎng)主要四方主體可通過(guò)動(dòng)態(tài)重復(fù)博弈達(dá)成漸近穩(wěn)定的Nash均衡;購(gòu)房者剛性需求占比、土地整治成本率、城鎮(zhèn)化率、土地財(cái)政依存度和房屋租金率的升高,會(huì)推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)均衡供給、需求和價(jià)格上揚(yáng);房產(chǎn)保有稅率、二次交易稅率和房產(chǎn)投資機(jī)會(huì)成本率的上升,會(huì)促使房地產(chǎn)行業(yè)均衡供給、需求和價(jià)格下行;而房產(chǎn)商綜合稅負(fù)率的上升,則推高該行業(yè)的均衡需求和房?jī)r(jià).建議中央政府房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不要直接著眼于供給、需求和房產(chǎn)商稅負(fù),應(yīng)從城鎮(zhèn)化、土地財(cái)政、房產(chǎn)保有稅、二次交易稅費(fèi)、投資機(jī)會(huì)成本和保障房建設(shè)著手,調(diào)整各方預(yù)期,以市場(chǎng)主體自我調(diào)節(jié)來(lái)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康可持續(xù)發(fā)展.
【作者單位】： 重慶大學(xué)經(jīng)濟(jì)與工商管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn)市場(chǎng) 四方博弈 有限理性 適應(yīng)性預(yù)期 調(diào)控政策
【分類號(hào)】：F299.23;F224.32
【正文快照】： i引言 從2003年國(guó)務(wù)院“18號(hào)令”(《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》)將房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)定位為拉動(dòng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)至今,該行業(yè)發(fā)展迅速,并帶動(dòng)其產(chǎn)業(yè)鏈上幾十個(gè)相關(guān)行業(yè)氋速發(fā)展,成為我國(guó)10多年來(lái)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速發(fā)展的重要助推器.在“城鎮(zhèn)化是擴(kuò)大內(nèi)需的最大潛力

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中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 鞠宗甫;刺激個(gè)人住房消費(fèi) 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展[J];中國(guó)房地產(chǎn);2000年08期

2 舒涓;全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)工作會(huì)議在濟(jì)南召開[J];中國(guó)房地產(chǎn);2000年11期

3 ;2000年房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)[J];w攣胖蕓，

本文編號(hào)：492347