本文關(guān)鍵詞：基于場論的商品房預售資金監(jiān)管強度模型研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：我國商品房預售制度的推行對開發(fā)企業(yè)的發(fā)展起到促進作用的同時,對購房人的利益也構(gòu)成了威脅。商品房預售資金的監(jiān)管面臨著兼顧安全與市場效率的難題。對開發(fā)企業(yè)合理的預售資金監(jiān)管能夠在保障購房者利益的前提下,促進房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展。如何確定合適的監(jiān)管強度成為了預售資金監(jiān)管主體要面臨的現(xiàn)實問題。論文引入物理學中“場”的概念來進行商品房預售資金監(jiān)管作用的量化研究。首先,通過文獻研究法回顧了國內(nèi)外學者對場論應用的研究,結(jié)合我國預售資金監(jiān)管的現(xiàn)實背景與研究現(xiàn)狀,確定了場論應用于預售資金監(jiān)管研究的可行性;其次,對預售資金監(jiān)管活動進行簡化抽象的定性分析,從“場”的三個必備條件出發(fā),論證了預售資金監(jiān)管場的客觀存在性,并給出監(jiān)管場的概念;再次,依據(jù)預售資金監(jiān)管場與靜電場的要素對應關(guān)系,結(jié)合靜電場強度模型,構(gòu)建了預售資金監(jiān)管強度模型,建立了監(jiān)管強度與監(jiān)管能力、監(jiān)管環(huán)境、監(jiān)管距離之間的關(guān)系;然后,通過文獻研究、問卷調(diào)查、因子分析與模糊綜合評價等方法結(jié)合使用,給出“分析變量影響因素——建立變量評價指標體系——確定指標權(quán)重——計算變量得分——計算監(jiān)管強度”的變量計算流程;最后,應用預售資金監(jiān)管強度模型研究重慶市預售資金監(jiān)管主體對A開發(fā)企業(yè)的監(jiān)管強度,得出重慶市預售資金監(jiān)管主體的監(jiān)管能力得分為5.192,重慶市預售資金監(jiān)管環(huán)境得分為4.869,對A企業(yè)的監(jiān)管距離得分為4.273,最終重慶市預售資金監(jiān)管主體對A開發(fā)企業(yè)的監(jiān)管強度得分為5.916,在C類企業(yè)的合理監(jiān)管強度范圍之內(nèi)。論文提出的預售資金監(jiān)管場以及監(jiān)管強度模型,為系統(tǒng)地分析預售資金監(jiān)管活動提供了新視角,為量化預售資金監(jiān)管作用提供了新方法,為適當監(jiān)管與分類監(jiān)管提供了決策依據(jù)。
【關(guān)鍵詞】：商品房預售資金 監(jiān)管強度 場論 合理監(jiān)管 分類監(jiān)管
【學位授予單位】：重慶大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 中文摘要3-4
• 英文摘要4-9
• 1 緒論9-23
• 1.1 研究背景與意義9-10
• 1.1.1 研究背景9-10
• 1.1.2 研究意義10
• 1.2 研究現(xiàn)狀10-19
• 1.2.1 商品房預售資金監(jiān)管的研究現(xiàn)狀10-16
• 1.2.2 場論應用的研究現(xiàn)狀16-18
• 1.2.3 國內(nèi)外研究述評18-19
• 1.3 研究內(nèi)容與研究方法19-21
• 1.3.1 研究內(nèi)容19
• 1.3.2 研究方法19-21
• 1.3.3 技術(shù)路線21
• 1.4 本章小結(jié)21-23
• 2 商品房預售資金監(jiān)管場概述23-37
• 2.1 商品房預售資金監(jiān)管相關(guān)概念23-24
• 2.1.1 商品房預售資金23
• 2.1.2 監(jiān)管與監(jiān)管主體23-24
• 2.1.3 商品房預售資金監(jiān)管主體24
• 2.2 我國商品房預售資金監(jiān)管的特點24-26
• 2.3 商品房預售資金監(jiān)管理論基礎26-29
• 2.3.1 法學分析——自由限制理論與安全效率理論27-28
• 2.3.2 管理學分析——分類管理理論28-29
• 2.4 場與靜電場相關(guān)理論29-31
• 2.5 商品房預售資金監(jiān)管場的內(nèi)涵31-35
• 2.5.1 監(jiān)管場的客觀存在性31-32
• 2.5.2 監(jiān)管場的概念32-33
• 2.5.3 監(jiān)管場與靜電場的相似性33-35
• 2.6 本章小結(jié)35-37
• 3 商品房預售資金監(jiān)管強度模型構(gòu)建37-57
• 3.1 模型構(gòu)建目的與原則37-39
• 3.1.1 模型構(gòu)建目的37-38
• 3.1.2 模型構(gòu)建原則38-39
• 3.2 模型構(gòu)建39-42
• 3.2.1 模型假設39-40
• 3.2.2 變量賦值40-41
• 3.2.3 模型的初步建立與修正41-42
• 3.3 模型變量的計算流程42-49
• 3.3.1 分析變量的影響因素42-43
• 3.3.2 建立變量的評價指標體系43-45
• 3.3.3 確定指標權(quán)重45
• 3.3.4 計算變量得分45-48
• 3.3.5 計算監(jiān)管強度48-49
• 3.4 變量的影響因素分析49-56
• 3.4.1 監(jiān)管能力的影響因素49-52
• 3.4.2 監(jiān)管環(huán)境的影響因素52-55
• 3.4.3 監(jiān)管距離的影響因素55-56
• 3.5 本章小結(jié)56-57
• 4 模型驗證57-83
• 4.1 驗證對象57-59
• 4.2 調(diào)查問卷設計與數(shù)據(jù)收集情況59-62
• 4.2.1 調(diào)查問卷設計59-60
• 4.2.2 數(shù)據(jù)收集情況60
• 4.2.3 數(shù)據(jù)檢驗60-62
• 4.3 變量評價指標體系的建立62-70
• 4.3.1 監(jiān)管能力評價指標體系62-66
• 4.3.2 監(jiān)管環(huán)境評價指標體系66-70
• 4.3.3 監(jiān)管距離評價指標體系70
• 4.4 指標權(quán)重的確定70-73
• 4.4.1 監(jiān)管能力權(quán)重的確定70-71
• 4.4.2 監(jiān)管環(huán)境權(quán)重的確定71-73
• 4.4.3 監(jiān)管距離權(quán)重的確定73
• 4.5 變量得分的計算73-80
• 4.5.1 監(jiān)管能力得分73-76
• 4.5.2 監(jiān)管環(huán)境得分76-79
• 4.5.3 監(jiān)管距離得分79-80
• 4.6 監(jiān)管強度的計算及結(jié)果分析80-81
• 4.7 本章小結(jié)81-83
• 5 總結(jié)與展望83-85
• 5.1 結(jié)論83
• 5.2 不足與展望83-85
• 致謝85-87
• 參考文獻87-93
• 附錄93-96
• A. 調(diào)查問卷93-96
• B. 作者在攻讀學位期間取得的研究成果96

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中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前2條

1 周穎穎;秦學志;王s，

本文編號：462622