本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：隨著國家房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的逐步興盛與發(fā)展,對房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)測要求越來越高。而且隨著房地產(chǎn)資金向大企業(yè)集中、所有制結(jié)構(gòu)日益多元化的房地產(chǎn)發(fā)展趨勢,整個(gè)房地產(chǎn)投資面臨著融資渠道相對收縮、自籌資金比例居高不下,債券融資拓展緩慢等投資問題。而且由于國內(nèi)相關(guān)法制、法規(guī)的不健全導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)失范、金融市場的不完善導(dǎo)致市場總體效率偏低等因素的影響,整個(gè)房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)不斷增大。為了有效的提高房地產(chǎn)企業(yè)對投資風(fēng)險(xiǎn)的管控以及在項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)過程中的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測,大中型企業(yè)開始提出通過建設(shè)內(nèi)部的房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測系統(tǒng)來幫助企業(yè)進(jìn)行新項(xiàng)目、新樓盤建設(shè)過程中的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測。建設(shè)本系統(tǒng)能夠在幫助企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測的同時(shí),又能夠幫助企業(yè)進(jìn)行各項(xiàng)房地產(chǎn)建設(shè)數(shù)據(jù)的維護(hù)和保存。該系統(tǒng)將從企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測的角度,完成房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測的整體業(yè)務(wù)流程,實(shí)現(xiàn)企業(yè)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測的系統(tǒng)。因此本文在分析眾多風(fēng)險(xiǎn)投資系統(tǒng)的優(yōu)缺點(diǎn)后,采用層次分析法的概念,依據(jù)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)投資系統(tǒng)研發(fā)、運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)開發(fā)出能夠?qū)φ麄�(gè)房地產(chǎn)投資過程中的各類風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測的系統(tǒng)。在整個(gè)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測系統(tǒng)中,核心業(yè)務(wù)主要劃分為知識庫模塊、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)維護(hù)模塊、預(yù)測模塊、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警處理模塊和報(bào)表模塊五大核心功能模塊。其中知識庫模塊主要完成對企業(yè)內(nèi)部專家信息的管理和模型知識的管理工作；預(yù)測模塊主要完成預(yù)測指標(biāo)制定、預(yù)測模型規(guī)則設(shè)定、預(yù)測模型優(yōu)選等相關(guān)內(nèi)容的管理工作；房地產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)維護(hù)主要完成房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)信息、土地信息、項(xiàng)目信息等信息的維護(hù)工作；風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警處理主要完成各類預(yù)警信息相關(guān)處理工作；報(bào)表管理主要完成各類報(bào)表的生成、維護(hù)、打印等內(nèi)容。房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測系統(tǒng)建成后能夠有效地將風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測的各種模型知識進(jìn)行管理,方便企業(yè)管理人員根據(jù)系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的預(yù)測模型規(guī)則和相關(guān)預(yù)測指標(biāo)進(jìn)行項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測,提高了企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測能力。通過提高企業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測能力,有效的提高了管理實(shí)踐活動的收益,提高了企業(yè)化解和防范風(fēng)險(xiǎn)的能力,為企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層進(jìn)行各項(xiàng)投資決策提供了有力的支撐工作。同時(shí)本系統(tǒng)夠?qū)⑵髽I(yè)投資建設(shè)的整個(gè)項(xiàng)目信息進(jìn)行有效保存,方便以后對其他項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測提供數(shù)據(jù)支持。
【關(guān)鍵詞】：數(shù)據(jù)庫 spring B/S .net UML
【學(xué)位授予單位】：山東大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：TP311.52
【目錄】：

• 摘要8-10
• ABSTRACT10-12
• 第1章 緒論12-19
• 1.1 系統(tǒng)建設(shè)背景12-13
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀13-15
• 1.3 解決的主要問題15-16
• 1.4 本文主要工作16-17
• 1.5 論文組織結(jié)構(gòu)17-18
• 1.6 本章小結(jié)18-19
• 第2章 系統(tǒng)的需求分析19-35
• 2.1 系統(tǒng)總體概述19-20
• 2.2 系統(tǒng)功能需求20-33
• 2.2.1 知識庫管理20-23
• 2.2.2 預(yù)測管理23-26
• 2.2.3 房地產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)維護(hù)26-30
• 2.2.4 風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警處理30-31
• 2.2.5 報(bào)表管理功能31-33
• 2.3 非功能性需求33-34
• 2.3.1 性能要求33
• 2.3.2 數(shù)據(jù)處理要求33
• 2.3.3 客戶界面需求33-34
• 2.4 本章小結(jié)34-35
• 第3章 系統(tǒng)概要設(shè)計(jì)35-42
• 3.1 系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則和目標(biāo)35-36
• 3.2 系統(tǒng)功能架構(gòu)36-38
• 3.3 系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計(jì)38-41
• 3.3.1 系統(tǒng)物理架構(gòu)38-39
• 3.3.2 系統(tǒng)邏輯架構(gòu)39-41
• 3.4 系統(tǒng)接口設(shè)計(jì)41
• 3.5 本章小結(jié)41-42
• 第4章 系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì)42-55
• 4.1 權(quán)限設(shè)計(jì)42-43
• 4.2 系統(tǒng)功能設(shè)計(jì)43-51
• 4.2.1 知識庫管理模塊設(shè)計(jì)44-46
• 4.2.2 預(yù)測管理模塊設(shè)計(jì)46-47
• 4.2.3 房地產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)維護(hù)模塊設(shè)計(jì)47-49
• 4.2.4 風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警處理模塊設(shè)計(jì)49-50
• 4.2.5 報(bào)表管理模塊設(shè)計(jì)50-51
• 4.3 數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)51-54
• 4.4 本章小結(jié)54-55
• 第5章 系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)與測試55-69
• 5.1 系統(tǒng)功能實(shí)現(xiàn)55-65
• 5.1.1 系統(tǒng)登陸實(shí)現(xiàn)55-57
• 5.1.2 知識庫管理模塊實(shí)現(xiàn)57-59
• 5.1.3 預(yù)測管理模塊實(shí)現(xiàn)59-61
• 5.1.4 房地產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)維護(hù)模塊實(shí)現(xiàn)61-62
• 5.1.5 風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警處理模塊實(shí)現(xiàn)62-64
• 5.1.6 報(bào)表管理模塊實(shí)現(xiàn)64-65
• 5.2 系統(tǒng)測試65-68
• 5.3 本章小結(jié)68-69
• 第6章 總結(jié)與展望69-70
• 參考文獻(xiàn)70-72
• 致謝72-73
• 學(xué)位論文評閱及答辯情況表73

【相似文獻(xiàn)】

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1 李偉;李元戎;苑秀娥;;基于熵權(quán)和層次分析法的房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)[A];提高全民科學(xué)素質(zhì)、建設(shè)創(chuàng)新型國家——2006中國科協(xié)年會論文集[C];2006年

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10 張W歐，

本文編號：457280