本文關(guān)鍵詞：我國(guó)貨幣供給量對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)影響研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)價(jià)格的變化和波動(dòng)是房地產(chǎn)市場(chǎng)最顯著、最本質(zhì)、最重要的特征。房地產(chǎn)價(jià)格平穩(wěn)、合理增長(zhǎng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)以及宏觀經(jīng)濟(jì)都具有重要意義。決定和影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素很多,也很復(fù)雜。房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段不同,決定和影響房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的主要因素也不同。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,不論房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)處于哪個(gè)發(fā)展階段,貨幣供給量都是一個(gè)重要影響因素。本文假定影響房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的其他主要因素變動(dòng)在本文分析允許的范圍內(nèi),研究貨幣供給量對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響及其影響程度,或者說(shuō)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對(duì)貨幣供給量的長(zhǎng)短期反應(yīng)程度,進(jìn)而為宏觀貨幣政策制定及房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控提出相應(yīng)政策建議。上文述及的“貨幣供應(yīng)量”,其概念是綜合性的,包括貨幣政策下的利率、信貸配給、資產(chǎn)負(fù)債表及通貨膨脹相關(guān)含義。正因?yàn)槿绱?對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況深入解析和房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)影響因素的系統(tǒng)研究就構(gòu)成了本文分析的理論基礎(chǔ)。貨幣供給量對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的理論分析和實(shí)證分析是本文研究的核心和重點(diǎn)。通過(guò)引入資產(chǎn)定價(jià)模型與IS-LM模型,分析了貨幣供給量對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的利率影響；通過(guò)引入CC-LM模型、信息不對(duì)稱分析了貨幣供給量對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的信貸影響；通過(guò)通貨膨脹預(yù)期分析了貨幣供給量對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的通貨膨脹影響。本文分析認(rèn)為我國(guó)貨幣供給量與房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)具有正相關(guān)性,貨幣增發(fā)是引起房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲的重要推動(dòng)力量。本文實(shí)證部分通過(guò)誤差修正模型分析了貨幣供給量對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的長(zhǎng)短期影響,發(fā)現(xiàn)長(zhǎng)期房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)廣義貨幣供給量(M2)的彈性為0.42,對(duì)狹義貨幣供給量(M1)的彈性為0.50；短期M2滯后一期、M1當(dāng)期變動(dòng)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)產(chǎn)生顯著影響；2008年之后貨幣供給量對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的貢獻(xiàn)率顯著增大；中央銀行增加全國(guó)貨幣供給量,在不同地區(qū)引起的房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)是不一致的,房地產(chǎn)價(jià)格越高的地區(qū)其對(duì)貨幣供給量的彈性越大。這些分析構(gòu)成了本研究的獨(dú)特之處。最后對(duì)本文的研究進(jìn)行總結(jié)并據(jù)此提出房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的政策建議,主要有：(1)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展由高速轉(zhuǎn)為中高速,政策導(dǎo)向應(yīng)該走向合理調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu),優(yōu)化產(chǎn)品質(zhì)量、提高市場(chǎng)運(yùn)行效率,盡量避免采取刺激性政策。(2)貨幣供給量與房地產(chǎn)價(jià)格顯著正相關(guān),目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài),為了刺激經(jīng)濟(jì)采取寬松貨幣政策時(shí)必須要考慮到其對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響,以免房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)度泡沫化阻礙宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長(zhǎng)。(3)中央銀行采取數(shù)量型貨幣政策調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí),必須要考慮房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)貨幣供給量彈性的地區(qū)性差異,必要時(shí)要配合地區(qū)性或者其他行政政策來(lái)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)。
【關(guān)鍵詞】：貨幣供給量 房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng) 誤差修正模型 VAR模型
【學(xué)位授予單位】：內(nèi)蒙古大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F299.23
【目錄】：

• 摘要4-6
• ABSTRACT6-10
• 一、引言10-18
• 1.1 研究背景與意義10-12
• 1.2 研究現(xiàn)狀12-14
• 1.3 研究?jī)?nèi)容14-15
• 1.4 研究目標(biāo)15
• 1.5 研究方法15-17
• 1.6 主要?jiǎng)?chuàng)新之處17-18
• 二、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r18-25
• 2.1 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的歷史演變18-20
• 2.2 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)目前所處發(fā)展階段的特征20-24
• 2.2.1 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新常態(tài)20-21
• 2.2.2 總體實(shí)現(xiàn)均衡但地區(qū)差異性大21-22
• 2.2.3 存量商品房將逐步成為市場(chǎng)交易主體22-23
• 2.2.4 房地產(chǎn)發(fā)展或?qū)⑴R近“倒U曲線”拐點(diǎn)23-24
• 2.3 我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域性差異24-25
• 2.4 小結(jié)25
• 三、貨幣供給量關(guān)聯(lián)因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的影響25-34
• 3.1 房地產(chǎn)屬性分析26-27
• 3.2 國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的影響27-28
• 3.3 人口因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的影響28-29
• 3.4 土地供給彈性對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的影響29-30
• 3.5 房地產(chǎn)市場(chǎng)參與主體對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的影響30-32
• 3.6 政府調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的影響32
• 3.7 小結(jié)32-34
• 四、貨幣供給量對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)影響的理論分析34-43
• 4.1 我國(guó)貨幣政策的基本框架34-35
• 4.2 貨幣供給量對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)影響分析35-42
• 4.2.1 貨幣供給量對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的利率影響36-38
• 4.2.2 貨幣供給量對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的信貸影響38-41
• 4.2.3 貨幣供給量對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的通貨膨脹影響41-42
• 4.3 小結(jié)42-43
• 五、貨幣供給量對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)影響的實(shí)證分析43-55
• 5.1 貨幣供給量(M1、M2)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)影響的實(shí)證分析43-47
• 5.2 2008年前后貨幣供給量對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)影響的差異性47-52
• 5.3 貨幣供給量對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)影響的區(qū)域性差異52-54
• 5.4 小結(jié)54-55
• 六、結(jié)論及政策建議55-57
• 6.1 主要結(jié)論55
• 6.2 政策建議55-57
• 參考文獻(xiàn)57-59
• 致謝59-60
• 攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文60
• 攻讀碩士學(xué)位期間參與的科研項(xiàng)目60

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