本文關(guān)鍵詞：城市建設(shè)投資提高了房價(jià)還是居民幸福感，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：我國城市化正處于加速發(fā)展時(shí)期，迅速的城市化發(fā)展必須有大規(guī)模的城市設(shè)施作為物質(zhì)基礎(chǔ)。在我國創(chuàng)造城市化奇跡的步伐中，城市建設(shè)也得到巨大改善。目前，地方政府仍然是城市建設(shè)的主要投資者，地方政府進(jìn)行城市建設(shè)需要獲得大量的資金支持。在我國現(xiàn)行財(cái)政分權(quán)體制下，地方政府進(jìn)行城市建設(shè)，預(yù)算內(nèi)財(cái)政收入無法承擔(dān)城市建設(shè)投資的巨額支出，不得不通過土地出讓收入彌補(bǔ)財(cái)政赤字，土地價(jià)格的上漲使得城市房價(jià)不斷上漲。我國以GDP增長率作為地方政府政績考核的主要依據(jù)，地方官員為獲得晉升機(jī)會(huì)，進(jìn)行城市建設(shè)以經(jīng)濟(jì)增長為主要目標(biāo)。本文主要研究了城市建設(shè)投資在提高房價(jià)，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，能否改善居民生活，提高居民幸福感。 文中把城市建設(shè)投資作為影響我國城市居民幸福感和房價(jià)的主要因素，利用2002到2012年我國35個(gè)大中城市的面板數(shù)據(jù)，實(shí)證分析了我國城市建設(shè)投資與居民幸福感和房價(jià)的關(guān)系。在研究對(duì)幸福感影響時(shí)，構(gòu)建出城市客觀幸福指數(shù)指標(biāo)體系，運(yùn)用結(jié)構(gòu)方程模型，分析城市建設(shè)投資對(duì)幸福感的影響，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，在研究期內(nèi)，城市建設(shè)投資額和居民幸福感都不斷上漲，然而城市建設(shè)投資與幸福指數(shù)的關(guān)系在不同規(guī)模的城市中存在差異。超大城市的城市建設(shè)投資對(duì)幸福指數(shù)的影響并不顯著，特大城市每增加一單位的城市建設(shè)投資，給居民帶來的幸福感最大。在分析對(duì)房價(jià)影響時(shí)，構(gòu)建了城市建設(shè)投資影響房價(jià)的中介效應(yīng)模型，，比較城市建設(shè)投資與房價(jià)的直接效應(yīng)和間接效應(yīng)、各個(gè)供求變量中介效應(yīng)的大小，得出城市建設(shè)投資引起土地價(jià)格上漲，使得房地產(chǎn)開發(fā)商減少住房供給，同時(shí)，城市建設(shè)投資又增加了城市人口數(shù)量和居民收入，增加了對(duì)住房的需求，房產(chǎn)市場供給和需求的不平衡使得我國房價(jià)不斷上漲。房價(jià)上漲主要是因?yàn)槌鞘薪ㄔO(shè)投資提高了人民購買能力，使得房屋需求增加。 研究結(jié)果表明，在樣本期內(nèi)，城市建設(shè)投資在提高城市房價(jià)的同時(shí)，也提升了居民幸福感。為了今后的城市建設(shè)能夠提高居民幸福感，提出應(yīng)該政府、企業(yè)、社會(huì)三方共建城市設(shè)施，拓寬城市建設(shè)資金來源，減少對(duì)土地財(cái)政的依賴，從而減緩房價(jià)上漲速度，同時(shí)，應(yīng)該減少形象工程建設(shè)，增加城市道路設(shè)施、文化設(shè)施、環(huán)境設(shè)施建設(shè)，改善居民生活，提高居民幸福指數(shù)。
【關(guān)鍵詞】：城市建設(shè)投資 房價(jià) 幸福指數(shù) 結(jié)構(gòu)方程模型 中介效應(yīng)
【學(xué)位授予單位】：山西師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.2
【目錄】：

• 中文摘要3-5
• 英文摘要5-9
• 目錄9-11
• 1 引言11-17
• 1.1 研究背景與意義11-12
• 1.2 基本概念及界定12-13
• 1.2.1 城市建設(shè)投資12-13
• 1.2.2 幸福感及幸福指數(shù)13
• 1.3 研究內(nèi)容及方法13-14
• 1.3.1 研究的主要內(nèi)容13-14
• 1.3.2 研究方法14
• 1.4 本文創(chuàng)新點(diǎn)和不足14-17
• 1.4.1 本文創(chuàng)新點(diǎn)14-15
• 1.4.2 本文不足之處15-17
• 2 國內(nèi)外文獻(xiàn)綜述17-21
• 2.1 城市建設(shè)投資與幸福感綜述17-18
• 2.1.1 國外有關(guān)城市建設(shè)投資對(duì)幸福感影響的研究17
• 2.1.2 國內(nèi)有關(guān)城市建設(shè)投資對(duì)幸福感影響的研究17
• 2.1.3 國內(nèi)外研究成果評(píng)述17-18
• 2.2 城市建設(shè)投資與房價(jià)綜述18-21
• 2.2.1 國外城市建設(shè)投資對(duì)房價(jià)影響綜述18-19
• 2.2.2 國內(nèi)城市建設(shè)投資對(duì)房價(jià)影響綜述19
• 2.2.3 國內(nèi)外研究成果評(píng)述19-21
• 3 城市客觀幸福指數(shù)構(gòu)建及描述性分析21-31
• 3.1 幸福指數(shù)構(gòu)建的理論基礎(chǔ)21-23
• 3.1.1 經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)幸福的影響21
• 3.1.2 生活質(zhì)量對(duì)幸福的影響21-22
• 3.1.3 精神文明對(duì)幸福的影響22
• 3.1.4 環(huán)境質(zhì)量對(duì)幸福的影響22-23
• 3.2 幸福指數(shù)測度方法及指標(biāo)構(gòu)建原則23-24
• 3.3 城市客觀幸福指數(shù)評(píng)價(jià)指標(biāo)選取與處理24-27
• 3.3.1 經(jīng)濟(jì)發(fā)展類指標(biāo)選取與處理24-25
• 3.3.2 生活質(zhì)量類指標(biāo)選取與處理25-26
• 3.3.3 精神文明類指標(biāo)選取與處理26
• 3.3.4 環(huán)境質(zhì)量類指標(biāo)選取與處理26-27
• 3.3.5 城市客觀幸福指數(shù)計(jì)算27
• 3.4 我國城市幸福指數(shù)現(xiàn)狀分析27-31
• 3.4.1 我國城市幸福指數(shù)不斷上漲27
• 3.4.2 我國 35 個(gè)大中城市 2012 年幸福指數(shù)排名27-28
• 3.4.3 我國城市客觀幸福指數(shù)區(qū)域差異28-29
• 3.4.4 我國城市客觀幸福指數(shù)城市規(guī)模差異29-31
• 4 城市建設(shè)投資對(duì)幸福指數(shù)的影響的實(shí)證分析31-37
• 4.1 城市建設(shè)投資與幸福指數(shù)的描述性分析31
• 4.2 城市建設(shè)投資對(duì)幸福指數(shù)的影響的結(jié)構(gòu)方程模型分析31-37
• 4.2.1 模型構(gòu)建32-33
• 4.2.2 模型擬合檢驗(yàn)與修正33-34
• 4.2.3 模型參數(shù)估計(jì)結(jié)果分析34-37
• 5 城市建設(shè)投資對(duì)房價(jià)的影響37-47
• 5.1 城市建設(shè)投資對(duì)房價(jià)上漲的理論分析37-39
• 5.1.1 城市建設(shè)投資對(duì)住房供給的影響37-38
• 5.1.2 城市建設(shè)投資對(duì)住房需求的影響38-39
• 5.2 我國商品房平均銷售價(jià)格現(xiàn)狀分析39-42
• 5.3 城市建設(shè)投資對(duì)房價(jià)上漲的實(shí)證分析42-47
• 5.3.1 模型建立42
• 5.3.2 變量選取及數(shù)據(jù)來源42-43
• 5.3.3 變量的描述性分析和相關(guān)性分析分析43-44
• 5.3.4 中介效應(yīng)結(jié)果分析44-47
• 6 結(jié)論及相關(guān)建議47-51
• 6.1 本文研究結(jié)論47
• 6.2 城市建設(shè)投資建議47-51
• 6.2.1 推行市場化運(yùn)作方式，減少財(cái)政資金支出47-48
• 6.2.2 加強(qiáng)形象工程治理，降低財(cái)政浪費(fèi)48
• 6.2.3 堅(jiān)持以人為本，建設(shè)幸福城市48-51
• 致謝51-53
• 參考文獻(xiàn)53-55

【參考文獻(xiàn)】

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  本文關(guān)鍵詞：城市建設(shè)投資提高了房價(jià)還是居民幸福感，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：445933