本文關(guān)鍵詞：商品房認(rèn)購書的法律問題探討，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：商品房認(rèn)購書廣泛應(yīng)用于商品房交易中,其與商品房預(yù)售合同、商品房買賣合同存在本質(zhì)區(qū)別。實踐中,房屋買受人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同前,簽訂的文書形式種類繁多。諸如,商品房訂購書、商品房意向書及商品房認(rèn)購書等,它們是否都構(gòu)成預(yù)約合同,不能一概而論,需要結(jié)合具體情況進行分析。而我國現(xiàn)行法律的相關(guān)規(guī)定還不足以解決商品房認(rèn)購書的效力、違約救濟等問題,對此,需要進一步探討加以明確。本文將結(jié)合商品房認(rèn)購書糾紛的典型案例,根據(jù)我國現(xiàn)行立法和司法解釋等相關(guān)法律條文,對商品房認(rèn)購書效力爭議、定金爭議、違約責(zé)任爭議進行分析,目的在于統(tǒng)一裁判的規(guī)范與尺度以期妥善解決商品房認(rèn)購書糾紛。本文一共分五部分：第一部分論及商品房認(rèn)購書的內(nèi)涵,并對其與相關(guān)牽連概念進行辨析。第二部分通過分析商品房認(rèn)購書法律性質(zhì)的學(xué)理爭議以及梳理司法實踐對商品房認(rèn)購書性質(zhì)的認(rèn)識,明晰其預(yù)約合同屬性。第三部分是從商品房認(rèn)購書預(yù)約合同性質(zhì)出發(fā),評析了預(yù)約合同的法律效力爭論,明確商品房認(rèn)購書的法律約束力。第四部分明確商品房認(rèn)購書定金條款的雙重屬性,對認(rèn)購書中所涉款項進行了分析,識別了商品房認(rèn)購書的定金條款,并對定金的數(shù)額進行確認(rèn)。第五部分是在認(rèn)定違反商品房認(rèn)購書的法律責(zé)任性質(zhì)的基礎(chǔ)上,確認(rèn)違約責(zé)任承擔(dān)中損害賠償?shù)姆秶?并對認(rèn)購書繼續(xù)履行爭議進行了探討。
【關(guān)鍵詞】：商品房認(rèn)購書 定金罰則 繼續(xù)履行
【學(xué)位授予單位】：大連海事大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：D923.6
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-9
• 引言9-10
• 一、商品房認(rèn)購書的界定10-14
• (一) 商品房認(rèn)購書的含義與構(gòu)成10-12
• 1. 商品房認(rèn)購書的含義10-11
• 2. 商品房認(rèn)購書的構(gòu)成11-12
• (二) 與商品房預(yù)售合同12-13
• (三) 與商品房買賣合同13-14
• 二、商品房認(rèn)購書的法律性質(zhì)14-18
• (一) 學(xué)界爭議14-15
• (二) 司法實踐的認(rèn)識15-17
• (三) 作者觀點17-18
• 三、商品房認(rèn)購書的法律效力18-21
• (一) 學(xué)界觀點及評述18-20
• 1. 關(guān)于商品房認(rèn)購書法律效力的主要觀點18-19
• 2. 商品房認(rèn)購書法律效力主要觀點的評述19-20
• (二) 作者對商品房認(rèn)購書法律效力的認(rèn)識20-21
• 四、商品房認(rèn)購書的定金條款21-25
• (一) 商品房認(rèn)購書定金的雙重屬性22-23
• (二) 商品房認(rèn)購書中定金條款的識別23-25
• (三) 商品房認(rèn)購書的定金數(shù)額25
• 五、違反商品房認(rèn)購書的法律責(zé)任25-30
• (一) 違反商品房認(rèn)購書的責(zé)任性質(zhì)26-27
• (二) 損害賠償范圍27-28
• (三) 關(guān)于商品房認(rèn)購書繼續(xù)履行問題28-30
• 1. 繼續(xù)履行觀點之爭論28-29
• 2. 作者之觀點29-30
• 結(jié)論30-32
• 參考文獻32-34
• 致謝34-35
• 研究生履歷35

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前5條

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本文編號：430418