本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的影響因素研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】： 自從1958年MM定理誕生以來,關(guān)于資本結(jié)構(gòu)的問題得到了廣泛地討論和研究,并且形成了很多理論,例如：權(quán)衡理論、代理理論、信號(hào)傳遞理論和資本結(jié)構(gòu)決定因素學(xué)派等等,這為我們研究企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)提供了一定的理論基礎(chǔ)。另外,國內(nèi)外不少學(xué)者經(jīng)過研究,證實(shí)了不同行業(yè)的資本結(jié)構(gòu)之間存在著顯著的差異,所以非常有必要分行業(yè)進(jìn)行研究。由于1998年以來,我國的房地產(chǎn)行業(yè)隨著住房制度改革的不斷推進(jìn)而飛速發(fā)展,逐漸成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)日益擴(kuò)大,不僅影響到整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行,而且對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也起著重要的作用,因此,本文選擇我國的房地產(chǎn)行業(yè)為對(duì)象,研究其上市公司資本結(jié)構(gòu)的影響因素。 本文主要分為六個(gè)部分：第一部分介紹了研究背景、研究目的和意義等內(nèi)容,回顧了國內(nèi)外的研究現(xiàn)狀,并對(duì)已有的研究進(jìn)行了簡單地評(píng)析。第二部分介紹了資本結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)理論,并且分析了其在我國的適用性。第三部分介紹了房地產(chǎn)的概念以及房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性,并在分析我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,總結(jié)出房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的特征。第四部分是本文的重點(diǎn)部分,首先對(duì)房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的影響因素進(jìn)行了比較全面詳盡的理論分析,然后通過建立模型,運(yùn)用多元回歸分析進(jìn)行實(shí)證研究,結(jié)果表明：盈利能力與房地產(chǎn)上市公司的資本結(jié)構(gòu)顯著正相關(guān)；經(jīng)營能力和短期償債能力與房地產(chǎn)上市公司的資本結(jié)構(gòu)顯著負(fù)相關(guān)；企業(yè)規(guī)模、成長性、抵押價(jià)值等因素對(duì)房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的影響不顯著。第五部分根據(jù)實(shí)證分析的結(jié)果,從房地產(chǎn)企業(yè)自身和政府兩個(gè)角度提出了優(yōu)化房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的建議。第六部分是對(duì)本文的總結(jié),包括本文的結(jié)論、不足之處,以及對(duì)未來研究的展望。
【關(guān)鍵詞】：資本結(jié)構(gòu) 房地產(chǎn)上市公司 影響因素
【學(xué)位授予單位】：蘭州商學(xué)院
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類號(hào)】：F293.33
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 1 緒論9-18
• 1.1 研究背景9-11
• 1.2 研究目的和意義11
• 1.3 國內(nèi)外的研究現(xiàn)狀11-16
• 1.4 文章的思路和方法16-17
• 1.5 本文的創(chuàng)新點(diǎn)17-18
• 2 資本結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)理論18-26
• 2.1 傳統(tǒng)資本結(jié)構(gòu)理論18-19
• 2.2 現(xiàn)代資本結(jié)構(gòu)理論19-22
• 2.3 新資本結(jié)構(gòu)理論22-24
• 2.4 西方資本結(jié)構(gòu)理論在我國的適用性分析24-26
• 3 我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀及特征分析26-31
• 3.1 相關(guān)概念的介紹26-27
• 3.2 房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性27-28
• 3.3 我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀分析28-29
• 3.4 我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的特征29-31
• 4 房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的影響因素分析31-42
• 4.1 房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)影響因素的理論分析31-35
• 4.1.1 公司外部因素31-33
• 4.1.2 公司內(nèi)部因素33-35
• 4.2 房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)影響因素的實(shí)證分析35-42
• 4.2.1 研究假設(shè)35-36
• 4.2.2 變量設(shè)計(jì)36-37
• 4.2.3 樣本選取37-38
• 4.2.4 實(shí)證分析的方法38-39
• 4.2.5 模型的建立39
• 4.2.6 回歸結(jié)果及分析39-42
• 5 優(yōu)化房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的建議42-47
• 5.1 公司層面的建議42-43
• 5.1.1 注重公司的盈利水平42
• 5.1.2 提高公司的營運(yùn)能力42-43
• 5.2 政策層面的建議43-47
• 5.2.1 建立健全房地產(chǎn)融資的法律體系43
• 5.2.2 深化銀行的改革43-44
• 5.2.3 加快培養(yǎng)多元化的投資主體44
• 5.2.4 加強(qiáng)對(duì)信息披露的管理44
• 5.2.5 大力發(fā)展資本市場44-45
• 5.2.6 發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金45-47
• 6 總結(jié)47-49
• 參考文獻(xiàn)49-53
• 附錄53-57
• 后記57

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：427432