文章從外部投資環(huán)境、項目投資預(yù)期兩方面選取了人均地區(qū)生產(chǎn)總值、土地成交比、商品房成交比、價格增幅、靜態(tài)投資回收期、成本利潤率、銷售利潤率、內(nèi)部收益率8個指標(biāo),組成房地產(chǎn)投資項目決策評價指標(biāo)體系,利用熵權(quán)TOPSIS法構(gòu)建房地產(chǎn)投資項目評價模型,通過對四個房地產(chǎn)投資項目的實證分析,證明了模型的實用性與可信度。

【文章頁數(shù)】：5 頁

【文章目錄】：
一、研究背景
二、房地產(chǎn)投資項目決策評價指標(biāo)體系
    （一）指標(biāo)構(gòu)建原則
    （二）指標(biāo)構(gòu)建步驟
三、基于熵權(quán)TOPSIS法的房地產(chǎn)投資項目評價模型
    （一）熵權(quán)法及研究步驟
        1．建立初始決策矩陣
        2．對初始決策矩陣進(jìn)行規(guī)范化處理
        3．計算評價指標(biāo)值的比重Pij，即第j項指標(biāo)下第i項評價對象指標(biāo)值的比重
        4．確定第j項評價指標(biāo)的熵值ej
        5. 確定第j項指標(biāo)的信息效用價值
        6. 確定權(quán)重
    （二）TOPSIS法及研究步驟
        1．構(gòu)建加權(quán)規(guī)范化決策矩陣
        2．確定加權(quán)規(guī)范化矩陣的正負(fù)理想解
        3．各評價對象指標(biāo)與正負(fù)理想解之間的距離
        4．各評價對象與最優(yōu)方案的相對貼近度
        5．按照相對貼近度的大小對評價對象進(jìn)行綜合排序或擇優(yōu)
四、模型應(yīng)用
    （一）建立初始決策矩陣，規(guī)范化決策矩陣
    （二）確定各評價指標(biāo)權(quán)重
    （三）計算各指標(biāo)正負(fù)理想解
    （四）計算評價對象指標(biāo)與正負(fù)理想解之間的距離，對評價對象進(jìn)行綜合排序
五、房地產(chǎn)投資項目評價結(jié)果分析
    （一）綜合評價
    （二）外部投資環(huán)境評價
    （三）項目投資預(yù)期評價
六、結(jié)論及應(yīng)用啟示



本文編號：4018911