從古至今，土地資源一直都是關(guān)系到國家繁榮富強、人民安居樂業(yè)的根本因素之一。新中國成立以來，我國在發(fā)展經(jīng)濟建設(shè)，加快城市化進程中根據(jù)不同時期的具體國情需要制定了不同的土地管理制度，在保障經(jīng)濟平穩(wěn)健康發(fā)展的同時更重要的是解決居民的住房問題。我國在1998年正式開始進入房屋商品化時代，逐步發(fā)展成為規(guī)范的制度健全的運營市場。隨著十多年的發(fā)展和改善，我國的房地產(chǎn)市場正在成為國民經(jīng)濟收入最主要的來源之一，為國家的現(xiàn)代化建設(shè)做出了不可磨滅的貢獻。但是進入2000年之后，尤其是2008年左右，我國的房地產(chǎn)市場一度出現(xiàn)了“失控”的局面。這主要是指房屋價格的迅猛增長和新建房屋數(shù)量的快速增加遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了普通人民能夠負(fù)擔(dān)的程度。面臨著如此紅火的房地產(chǎn)市場，在我國一些較落后的地區(qū)的城鎮(zhèn)里出現(xiàn)了大量的城鎮(zhèn)居民自主修建的房屋，有的零零星星地分布在城鎮(zhèn)之中，用作自己居住、生產(chǎn)或者用來出租給他人，但是值得國家和政府引起重視的是那些在城鎮(zhèn)里私自修建的具有一定規(guī)模的房屋，這些房屋主要用來銷售給當(dāng)?shù)鼐用�，謀取利益。現(xiàn)實生活里在這些城鎮(zhèn)中由于這樣的房屋價格遠(yuǎn)低于由正規(guī)開發(fā)商建造的房屋而因此受到當(dāng)?shù)鼐用竦拇罅ψ放�。正是由于存在著�?..

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【學(xué)位級別】：碩士

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