物業(yè)稅是以處于保有階段的物業(yè)為征收對象,按照物業(yè)的評(píng)估價(jià)值向所有人或使用人征收的一種稅。目前很多發(fā)達(dá)國家已經(jīng)實(shí)行了這種稅收制度。隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的迅猛發(fā)展,現(xiàn)存的房地產(chǎn)稅制已不能滿足其發(fā)展的需求。黨的十六屆三中全會(huì)中通過的《完善社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制若干問題的決定》以及“十一五”規(guī)劃和2020年遠(yuǎn)景目標(biāo)中都明確提出了：“分步實(shí)施稅收制度改革,按照寬稅基、少稅種、低稅率的原則,穩(wěn)步推進(jìn)稅收改革。實(shí)施城鎮(zhèn)建設(shè)稅費(fèi)改革,條件具備時(shí)對不動(dòng)產(chǎn)開征統(tǒng)一、規(guī)范的物業(yè)稅,相應(yīng)取消有關(guān)收費(fèi)�！庇纱�,物業(yè)稅的開征也提上了議事議程。首先,物業(yè)稅的開征可以使國家和地方的財(cái)政收入得到增加,可以使國家進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的實(shí)力得到提高,使稅收可以更有效地“取之于民,用之于民”。其次,物業(yè)稅的開征可以有效的縮小貧富差距,在一定程度上,達(dá)到社會(huì)的公平,維持社會(huì)的穩(wěn)定。最后,物業(yè)稅的征收可以在一定程度上抑制居高不下的房價(jià),有效調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場,可以使公民“貧者有房住、富者不寄生”,有利于實(shí)現(xiàn)個(gè)人的價(jià)值。針對我國目前房地產(chǎn)稅制的現(xiàn)狀和房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀,我國現(xiàn)階段開征物業(yè)稅應(yīng)將其定位為作為房地產(chǎn)市場需求的調(diào)節(jié)工具,具體通過一系列...

【文章頁數(shù)】：43 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
0 導(dǎo)論
    0.1 選題意義
    0.2 研究現(xiàn)狀
    0.3 研究方法與論文結(jié)構(gòu)
    0.4 論文的創(chuàng)新與不足
1 物業(yè)稅的特征及相關(guān)學(xué)說
    1.1 物業(yè)稅的概念及特征
    1.2 開征物業(yè)稅的相關(guān)學(xué)說
2 物業(yè)稅的作用及功能分析
    2.1 物業(yè)稅的作用
    2.2 對物業(yè)稅的功能定位
3 各國(地區(qū))物業(yè)稅稅制構(gòu)建概況及對我國構(gòu)建物業(yè)稅的啟示
    3.1 各國(地區(qū))物業(yè)稅稅制構(gòu)建概況
    3.2 借鑒國際經(jīng)驗(yàn)對我國開征物業(yè)稅的啟示
4 我國物業(yè)稅的稅制選擇
    4.1 物業(yè)稅改革面臨的難題
    4.2 物業(yè)稅稅制設(shè)計(jì)應(yīng)注意的問題
    4.3 物業(yè)稅具體稅制設(shè)計(jì)
    4.4 物業(yè)稅稅制構(gòu)建的配套措施
5 結(jié)語
參考文獻(xiàn)
個(gè)人簡介
致謝



本文編號(hào)：3945904