LPR機制改革是進一步推進我國利率市場化的關鍵一步,將改變商業(yè)銀行貸款利率。商業(yè)銀行作為房地產市場資金的主要提供者,與房地產市場聯(lián)系緊密。貸款利率的變化將從房地產的供需兩端對房價產生雙重影響:個人住房貸款利率與房價負相關,而房地產開發(fā)性貸款利率與房價正相關,但在考慮時間成本的情況下,二者可能負相關。為促進房地產市場穩(wěn)定發(fā)展和居民生活穩(wěn)定,國家應加快LPR機制改革,形成合理貸款利率基準;對銀行信貸和房產供給進行雙向調控。

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【文章目錄】：
一、引言
二、我國銀行信貸與房價的現(xiàn)狀
    (一)我國銀行信貸投向房地產行業(yè)的現(xiàn)狀
    (二)我國房價現(xiàn)狀
三、商業(yè)銀行貸款利率對房價波動的影響機理分析
    (一)需求端:個人住房貸款利率與房價
    (二)供給端:房地產開發(fā)性貸款利率與房價
四、政策建議
    (一)加快LPR機制改革，形成合理貸款利率基準
    (二)建立雙向房價調控機制



本文編號：3881968