本文關鍵詞：房地產企業(yè)入股銀行的收益和風險分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：2013年末2014初掀起了房地產企業(yè)入股銀行的新高潮,“房地產企業(yè)聯姻銀行”成為了近期房地產市場的一個熱點,特別是萬科入股徽商銀行、恒大不斷增持華夏銀行、越秀收購創(chuàng)興銀行,諸多標桿性房地產企業(yè)紛紛把投資觸角伸向了銀行業(yè),引起了社會各界的廣泛關注。本文以房地產企業(yè)入股銀行這一事件為研究對象,對房地產企業(yè)入股銀行的收益和風險進行了詳細的論述。目前,關于房地產企業(yè)入股銀行的系統(tǒng)性研究還比較少。因此,本文無論對于房地產行業(yè)的研究還是銀行業(yè)的研究都具有一定的意義,彌補了房地產業(yè)和銀行業(yè)相關研究的部分空白。金融化、細分化、產業(yè)化和國際化是未來國內房地產企業(yè)轉型發(fā)展的主要方向,其中最大的一個轉型就是房地產金融化。而隨著國家政策對民營資本進入銀行業(yè)的鼓勵和對民營銀行的松綁,房地產金融化找到了一條新路徑—入股銀行。因此,本文也是在房地產企業(yè)轉型和房地產金融化這一大背景之下展開論述的,分別從橫向和縱向、宏觀和微觀、短期和長期等多角度分析論述了房地產企業(yè)入股銀行這一問題。首先是對房地產企業(yè)入股銀行的概述,對房地產金融化、房地產企業(yè)入股銀行的原因、房地產企業(yè)入股銀行的發(fā)展歷程和特征進行了簡單介紹。然后運用案例分析法和圖表分析法,并且列舉了大量數據,分別對房地產企業(yè)入股銀行的收益和潛在風險進行了詳細的分析論證。最后針對房地產企業(yè)入股銀行可能出現的風險,分別從房地產企業(yè)和監(jiān)管層兩個角度提出了防范和控制風險的對策建議。
【關鍵詞】：房地產金融化 入股銀行 社區(qū)金融 協(xié)同效應 產融結合
【學位授予單位】：河北大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F299.233.4;F832.51
【目錄】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-11
• 第1章 導論11-19
• 1.1 研究背景及意義11-14
• 1.1.1 研究背景11-13
• 1.1.2 研究意義13-14
• 1.2 國內外研究現狀14-17
• 1.3 研究內容17
• 1.4 研究方法17-18
• 1.5 創(chuàng)新點18-19
• 第2章 房地產企業(yè)入股銀行概述19-27
• 2.1 房地產金融化趨勢推動房企入股銀行19-21
• 2.1.1 房地產金融化的概念19
• 2.1.2 房地產金融化的三種模式19-21
• 2.2 房地產企業(yè)入股銀行的原因21-22
• 2.2.1 房企意在獲得資本回報，，拓寬融資渠道21
• 2.2.2 銀行資金饑渴，亟需機構投資者21-22
• 2.3 房地產企業(yè)入股銀行的發(fā)展歷程22-23
• 2.3.1 萌芽期22
• 2.3.2 形成期22-23
• 2.3.3 快速發(fā)展期23
• 2.4 房地產企業(yè)入股銀行的特征分析23-27
• 2.4.1 以中小型商業(yè)銀行為主要入股銀行23-25
• 2.4.2 以發(fā)起股東和認購增資擴股為主要入股方式25-26
• 2.4.3 入股銀行的房地產企業(yè)類型以企業(yè)集團為主26-27
• 第3章 房地產企業(yè)入股銀行的收益分析27-37
• 3.1 顯性收益27-30
• 3.1.1 股權投資收益27-28
• 3.1.2 低成本融資收益28-29
• 3.1.3 項目銷售收益29-30
• 3.2 隱性收益30-37
• 3.2.1 供應鏈金融收益30-32
• 3.2.2 社區(qū)金融服務收益32-34
• 3.2.3 房企轉型收益34-37
• 第4章 房地產企業(yè)入股銀行的潛在風險分析37-44
• 4.1 房地產企業(yè)投資收益或受損37-39
• 4.1.1 利率市場化下銀行利潤縮減37-38
• 4.1.2 股市波動下房企賬面價值浮虧38-39
• 4.2 房地產企業(yè)過度依賴銀行39-40
• 4.2.1 房企喪失拓寬融資渠道的積極性39-40
• 4.2.2 關聯交易受限，融資便利落空40
• 4.3 城商行無法與房企形成協(xié)同效應40-42
• 4.3.1 城商行缺乏創(chuàng)新40-41
• 4.3.2 城商行異地擴張受限41-42
• 4.4 產融結合的風險擴大化42-44
• 第5章 防范和控制房地產企業(yè)入股銀行風險的建議44-51
• 5.1 房地產企業(yè)方面44-48
• 5.1.1 謹慎選擇入股銀行44-45
• 5.1.2 對入股銀行進行合理估值45-46
• 5.1.3 積極拓展融資渠道，減少對銀行的依賴46-48
• 5.2 監(jiān)管層方面48-51
• 5.2.1 對房地產企業(yè)入股銀行的合規(guī)性嚴格把關48-49
• 5.2.2 對房地產企業(yè)入股銀行的持股比例進行限制49-50
• 5.2.3 對房地產企業(yè)入股銀行可能引發(fā)的關聯交易進行監(jiān)管50-51
• 參考文獻51-53
• 致謝53-54
• 攻讀學位期間取得的科研成果54

【參考文獻】

中國期刊全文數據庫 前10條

1 孫翠蘭;我國房地產融資方式的比較、選擇與調整[J];金融論壇;2005年11期

2 盧福財;張榮鑫;;民營銀行的現實問題剖析及發(fā)展路徑——基于頂層設計下的漸進式視角[J];財經科學;2014年01期

3 劉衛(wèi)衛(wèi);;房企聯姻銀行——房地產金融化邁出堅實一步[J];中國房地產;2014年09期

4 王楠;;探索房企金融化之路[J];城市開發(fā);2011年06期

5 劉志峰;;完善房地產金融,促中國經濟健康發(fā)展——劉志峰在中國房地產業(yè)協(xié)會金融專業(yè)委員調整重組會暨房地產金融發(fā)展研討會上的講話[J];城市開發(fā);2011年24期

6 楊偉勇;;淺析房地產企業(yè)融資的突破與創(chuàng)新[J];經濟師;2011年08期

7 張仁楓;楊繼瑞;;我國房地產業(yè)轉型的戰(zhàn)略與對策[J];經濟縱橫;2013年03期

8 周文;;當前宏觀調控背景下房地產企業(yè)融資方式比較與選擇[J];湖北經濟學院學報;2013年03期

9 胡迎潔;張放放;;未來房地產企業(yè)發(fā)展方向分析——以萬科企業(yè)股份有限公司為例[J];經濟視角(上);2013年10期

10 盧亞娟;曹源芳;蔣丁胤;;民營資本進入銀行業(yè)的效應和策略分析[J];南京審計學院學報;2014年02期

中國重要報紙全文數據庫 前8條

1 房地產行業(yè)研究者 冀實;[N];中國房地產報;2012年

2 記者 黃樹輝;[N];第一財經日報;2013年

3 王濤　王淑娟;[N];國際商報;2014年

4 杜冉樂;[N];企業(yè)家日報;2014年

5 記者 李文龍;[N];金融時報;2014年

6 莫開偉;[N];上海金融報;2014年

7 記者 陳文宇;[N];上海金融報;2014年

8 中國市場學會理事 經濟學教授 張銳;[N];上海證券報;2014年

  本文關鍵詞：房地產企業(yè)入股銀行的收益和風險分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：383747