改革開放以來,伴隨著國民經(jīng)濟持續(xù)高速發(fā)展,作為國民經(jīng)濟重要產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)行業(yè)過去三十年里也取得了巨大的發(fā)展,尤其是上世紀90年代以來,我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展突飛猛進,房地產(chǎn)行業(yè)對國民經(jīng)濟的貢獻率越來越大,同時房地產(chǎn)行業(yè)又與普通百姓的生活水平的提高息息相關(guān),因此受到社會各界的廣泛關(guān)注,亦成為重點研究的行業(yè)之一。因此,通過科學(xué)、公正、客觀的評價指標體系和評價方法評估房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的綜合實力,無論是對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),還是對整個房地產(chǎn)行業(yè)的良性競爭與健康發(fā)展都具有重要的意義。 中國房地產(chǎn)上市公司只占全國所有開發(fā)企業(yè)總數(shù)的極小比例,卻具有極強的行業(yè)代表性,能夠充分反映整個房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展狀況及發(fā)展趨勢。通過評估房地產(chǎn)上市公司的綜合實力,客觀的反映中國房地產(chǎn)上市公司的整體發(fā)展水平和最新動態(tài),有助于房地產(chǎn)上市公司了解自身的相對實力,認清自身在行業(yè)中的地位及與領(lǐng)先企業(yè)之間的差距；并根據(jù)國內(nèi)外經(jīng)濟發(fā)展勢態(tài)的變化,及時調(diào)整經(jīng)自身營戰(zhàn)略,不斷取得競爭優(yōu)勢,從而保證自己的生存和發(fā)展。同時,通過評估房地產(chǎn)上市公司綜合實力,為政府、投資者、消費者等相關(guān)參與者提供極具參考價值的企業(yè)信息以利于進行相關(guān)的決策。如何正確運用現(xiàn)...

【文章頁數(shù)】：58 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
論文摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的及意義
    1.3 研究方法及論文結(jié)構(gòu)
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 論文結(jié)構(gòu)安排
第二章 國內(nèi)外企業(yè)評價理論綜述
    2.1 國內(nèi)外企業(yè)績效理論研究
        2.1.1 國外企業(yè)績效理論發(fā)展歷程
        2.1.2 國內(nèi)企業(yè)績效理論發(fā)展歷程
    2.2 國內(nèi)外主要績效評價體系
        2.2.1 國外主要評價體系
        2.2.2 國內(nèi)主要評價體系
第三章 上市公司評價指標體系研究
    3.1 構(gòu)建上市公司評價指標體系目標和原則
    3.2 房地產(chǎn)上市公司評價指標的篩選
        3.2.1 評價指標的篩選的基本思路
        3.2.2 聚類分析法概述
    3.3 房地產(chǎn)上市公司評價指標體系的構(gòu)建
        3.3.1 指標選擇與分類
        3.3.2 指標篩選
第四章 房地產(chǎn)上市公司評價方法研究
    4.1 傳統(tǒng)的評價方法綜述
        4.1.1 BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)理論
        4.1.2 灰色關(guān)聯(lián)度理論
        4.1.3 數(shù)據(jù)包絡(luò)分析理論
        4.1.4 層次分析法
    4.2 基于因子分析法的評價模型
        4.2.1 因子分析模型的構(gòu)建
        4.2.2 關(guān)于因子分析模型各個統(tǒng)計量的解釋
        4.2.3 利用SPSS統(tǒng)計軟件對因子分析模型進行求解
第五章 房地產(chǎn)上市公司評價實證研究
    5.1 實證研究
        5.1.1 實證樣本選擇
        5.1.2 SPSS計算結(jié)果
    5.2 研究小結(jié)
        5.2.1 結(jié)論
        5.2.2 研究不足與展望
參考文獻
致謝



本文編號：3831655