房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)周期長、資金投入大、成本構成項目較多,相應的風險也高于其他行業(yè)。因此,確定正確的成本核算對象和選擇合理的成本歸集分配方法在房地產(chǎn)企業(yè)財務管理工作中尤為重要。房地產(chǎn)企業(yè)成本核算的準確性和及時性,對產(chǎn)品定價、稅務籌劃、利潤指標的實現(xiàn)起著關鍵作用。本文從成本核算的重要性出發(fā),探討了房地產(chǎn)企業(yè)項目成本核算對象及成本的歸集分配方式,分析了成本核算過程中存在的問題,并給出了改進方向,以期能對房地產(chǎn)行業(yè)成本核算方法進行梳理,提高行業(yè)成本核算水平。

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【文章目錄】：
一、房地產(chǎn)行業(yè)加強成本核算的重要性
二、房地產(chǎn)行業(yè)成本核算過程
    （一）房地產(chǎn)企業(yè)成本核算對象的確定
    （二）房地產(chǎn)企業(yè)成本核算項目的分類
        1. 土地征用及拆遷補償費。
        2. 前期工程費。
        3. 建筑安裝工程費。
        4. 基礎設施費。
        5. 公共配套設施費。
        6. 開發(fā)間接費。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算存在的問題
    （一）開發(fā)成本核算對象確定不合理
    （二）成本核算的歸集與分配隨意
    （三）開發(fā)項目核算利潤不夠準確
四、房地產(chǎn)行業(yè)成本核算的改進方向
    （一）明確成本核算對象
    （二）注意合理分配成本
    （三）合理預計完工進度結算成本
    （四）制定全面的成本核算制度，不斷提高專業(yè)能力
五、結語



本文編號：3819121