十九大報(bào)告提出"我國經(jīng)濟(jì)已由高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段",在此重要變革時期,資產(chǎn)評估行業(yè)面臨前所未有的嚴(yán)峻形勢和巨大挑戰(zhàn),如何在高質(zhì)量發(fā)展階段精控風(fēng)險(xiǎn)、突破創(chuàng)新,走出一條可持續(xù)發(fā)展之路,成為資產(chǎn)評估業(yè)內(nèi)人士熱議的話題。本文以傳統(tǒng)征收評估業(yè)務(wù)為例,就資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)過程中風(fēng)險(xiǎn)防范闡述自己的觀點(diǎn)。

【文章頁數(shù)】：5 頁

【文章目錄】：
一、項(xiàng)目背景及實(shí)施過程
    （一）背景情況
    （二）實(shí)施過程
        1. 委托評估
        2. 制定評估方案
        3. 前期準(zhǔn)備
        4. 資料核查及確認(rèn)
        5. 實(shí)地查勘
        6. 市場調(diào)查
        7. 內(nèi)業(yè)測算及報(bào)告撰寫
        8. 三級審核
        9. 報(bào)告提交及后期服務(wù)
二、分別從《資產(chǎn)評估法》、《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及《RICS估價-專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》視角談資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)中的風(fēng)險(xiǎn)防范
    （一）再讀法規(guī)，深挖執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
        1. 以法為本，厘清責(zé)權(quán)利---《資產(chǎn)評估法》
        2. 以標(biāo)準(zhǔn)為抓手，規(guī)范從業(yè)行為——《G B T/5 0 2 9 1-2015房地產(chǎn)估價規(guī)范》、《GBT/5 0899-2013房產(chǎn)估價基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》
        3. 清晰界定，分級處理——《RICS估價-專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》、《RICS評估-全球標(biāo)準(zhǔn)2017》
    （二）監(jiān)控風(fēng)險(xiǎn)，服務(wù)估價創(chuàng)新路
        1. 風(fēng)險(xiǎn)要評價
            (1）業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)早發(fā)現(xiàn)
            (2）執(zhí)行獨(dú)立性原則要客觀
            (3）用好勝任能力這把雙刃劍
            (4）帶著目的去判斷
        2. 工作要留痕
        3. 措施要有針對性



本文編號：3815560