本文對(duì)"十三五"期間寧波與長三角其他"萬億GDP"城市房地產(chǎn)市場情況進(jìn)行了比較研究,深入全面分析房地產(chǎn)市場供需表現(xiàn)、價(jià)格波動(dòng)規(guī)律及其與地區(qū)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)性等特點(diǎn),并利用SWOT分析找準(zhǔn)發(fā)展優(yōu)劣勢,進(jìn)而提出促進(jìn)寧波房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的建議。

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【文章目錄】：
一、長三角“萬億GDP”城市房地產(chǎn)市場比較及寧波現(xiàn)狀
    （一）房地產(chǎn)投資比較分析
        1. 房地產(chǎn)投資額總量處于中下水平。
        2. 房地產(chǎn)投資額占GDP比重居第三位。
        3. 房地產(chǎn)投資增速差僅次于上海。
    （二）新建商品房市場供需比較分析
        1. 商品房市場供求關(guān)系最為緊張。
        2. 商品房市場發(fā)展不充分。
        3. 新建住宅市場供需增長基本同步。
    （三）新建商品房價(jià)格比較分析
        1. 住宅銷售均價(jià)居第五。
        2. 房價(jià)漲勢情況。
        3. 房價(jià)收入比。
二、寧波市房地產(chǎn)市場發(fā)展情況SWOT分析
    （一）優(yōu)勢（S)
        1. 房價(jià)收入比相對(duì)合理。
        2. 房地產(chǎn)市場調(diào)控與投資環(huán)境良好。
    （二）劣勢（W)
        1. 住宅供給結(jié)構(gòu)失衡。
        2. 本地房企優(yōu)勢不足。
        3. 地價(jià)漲幅過大。
    （三）機(jī)遇（O)
        1. 外來人口量大質(zhì)高。
        2. 城市規(guī)劃促進(jìn)邊遠(yuǎn)地區(qū)市場繁榮。
    （四）威脅（T)
        1. 邊遠(yuǎn)地區(qū)配套不足。
        2. 全裝修管理不完善。
        3. 周邊城市吸引力較強(qiáng)。
三、完善寧波房地產(chǎn)市場長效機(jī)制的建議
    （一）加強(qiáng)土地動(dòng)態(tài)管理，打造多層級(jí)的住房供應(yīng)體系
    （二）統(tǒng)籌推進(jìn)城市配套資源建設(shè)，全面提升城市核心競爭力
    （三）建設(shè)房地產(chǎn)金融長效管理機(jī)制，遏制投機(jī)炒房行為
    （四）完善房地產(chǎn)市場監(jiān)測體系，規(guī)范和加強(qiáng)市場管理



本文編號(hào)：3803593