從經(jīng)濟(jì)、人口和供需三個(gè)方面選取影響深圳市房?jī)r(jià)的十項(xiàng)指標(biāo),基于深圳市1998年至2017年各指標(biāo)的數(shù)據(jù),采用灰色關(guān)聯(lián)度模型分別分析了獨(dú)生子女政策下1998至2011年以及二孩政策下2012年至2017年深圳市商品房?jī)r(jià)格與這十項(xiàng)指標(biāo)的關(guān)聯(lián)程度。分析結(jié)果表明:2012年至2017年對(duì)深圳市商品房?jī)r(jià)格影響最大的前三個(gè)因素依次為房地產(chǎn)住宅開(kāi)發(fā)投資額、二孩率及GDP,對(duì)比未放開(kāi)二孩政策時(shí)期的關(guān)聯(lián)度排序,二孩率在二孩政策期間的影響作用更為明顯。

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【文章目錄】：
一、影響因素及數(shù)據(jù)的選取
    （一）影響因素的選取及依據(jù)
        1. 人口因素
        2. 供需因素
        3. 經(jīng)濟(jì)因素
    （二）指標(biāo)原始數(shù)據(jù)
二、房?jī)r(jià)影響因素灰色關(guān)聯(lián)度模型構(gòu)建
    （一）確定反映商品房?jī)r(jià)格系統(tǒng)行為特征的參考數(shù)列和影響系統(tǒng)行為的比較數(shù)列
    （二）變量的無(wú)量綱化處理
    （三）計(jì)算步驟
三、結(jié)果分析
    （一）供需因素
        1. 房地產(chǎn)住宅開(kāi)發(fā)投資額
        2. 商品房銷(xiāo)售面積
    （二）人口因素
    （三）經(jīng)濟(jì)因素
四、結(jié)語(yǔ)



本文編號(hào)：3743940