目前雖然我國(guó)大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)都設(shè)置有設(shè)計(jì)管理部門(mén),但大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)的設(shè)計(jì)管理工作并不規(guī)范科學(xué),管理程序較為混亂,在公司的產(chǎn)品戰(zhàn)略制定時(shí),不能較好的與各相關(guān)部門(mén)之間保持充分的溝通與協(xié)調(diào),產(chǎn)品設(shè)計(jì)的過(guò)程與成果也不能得到完整的保留,資源共享的基礎(chǔ)與途徑不夠完善,不利于企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。而且,由于開(kāi)發(fā)商的設(shè)計(jì)質(zhì)量的失誤,造成與產(chǎn)品的目標(biāo)相去甚遠(yuǎn)；設(shè)計(jì)過(guò)程中成本控制不到位；施工單位工程質(zhì)量低劣等諸多因素的影響；導(dǎo)致有些開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工期一拖再拖,投資一增再增。甚至有些開(kāi)發(fā)項(xiàng)目即使建成竣工,產(chǎn)品卻不被市場(chǎng)認(rèn)可而滯銷(xiāo),達(dá)不到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。如何改變這種局面,使開(kāi)發(fā)企業(yè)獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理工作尤其重要。本文結(jié)合設(shè)計(jì)管理的定義,為了保證品質(zhì)、成本、進(jìn)度三大目標(biāo)的切實(shí)實(shí)現(xiàn)；擬建立一套全新的設(shè)計(jì)管理模式,以應(yīng)對(duì)目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的大規(guī)模、多業(yè)態(tài)、多項(xiàng)目、多任務(wù)的狀況。本文首先對(duì)設(shè)計(jì)管理的相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行整理,梳理出國(guó)內(nèi)國(guó)外項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理的主要方法與模式,比較分析了中海地產(chǎn)的“過(guò)程管控模式”、金地地產(chǎn)的“產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化模式”和龍湖地產(chǎn)的“圖文檔模式”。在此基礎(chǔ)上分析得出我國(guó)房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管... 

【文章頁(yè)數(shù)】：61 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的及意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 研究方法和技術(shù)路線
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 技術(shù)路線
    1.4 主要研究?jī)?nèi)容及創(chuàng)新之處
        1.4.1 主要研究?jī)?nèi)容
        1.4.2 創(chuàng)新之處
2 房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理的相關(guān)理論及文獻(xiàn)
    2.1 設(shè)計(jì)管理的定義及必要性
        2.1.1 設(shè)計(jì)管理的定義
        2.1.2 設(shè)計(jì)管理的必要性
    2.2 房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理的范疇
    2.3 設(shè)計(jì)管理的內(nèi)容和特點(diǎn)
        2.3.1 設(shè)計(jì)管理的內(nèi)容
        2.3.2 設(shè)計(jì)管理的特點(diǎn)
    2.4 房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理的研究進(jìn)展和發(fā)展趨勢(shì)
        2.4.1 房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理的研究進(jìn)展
        2.4.2 房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理的發(fā)展趨勢(shì)
    2.5 本章小結(jié)
3 國(guó)內(nèi)外設(shè)計(jì)管理模式與方法的區(qū)別與聯(lián)系
    3.1 國(guó)際項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理的模式與方法
        3.1.1 國(guó)際傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)管理模式
        3.1.2 國(guó)際現(xiàn)有的設(shè)計(jì)管理方法
    3.2 國(guó)內(nèi)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理的模式與方法
        3.2.1 國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)管理模式
        3.2.2 國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)管理方法
    3.3 國(guó)內(nèi)外設(shè)計(jì)管理的聯(lián)系與區(qū)別
    3.4 本章小節(jié)
4 我國(guó)房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理的現(xiàn)狀與主要問(wèn)題
    4.1 國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理現(xiàn)狀
        4.1.1 設(shè)計(jì)管理一般運(yùn)用的手法
        4.1.2 設(shè)計(jì)管理計(jì)劃、制度與流程
        4.1.3 設(shè)計(jì)管理團(tuán)隊(duì)
    4.2 國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)管理系統(tǒng)的特點(diǎn)
        4.2.1 一般設(shè)計(jì)管理的基本過(guò)程
        4.2.2 設(shè)計(jì)管理關(guān)注關(guān)鍵點(diǎn)
    4.3 我國(guó)房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理存在的問(wèn)題診斷
        4.3.1 設(shè)計(jì)管理的情況分析
        4.3.2 設(shè)計(jì)管理目前存在的問(wèn)題
    4.4 本章小結(jié)
5 房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理的模式與創(chuàng)新
    5.1 房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理模式
        5.1.1 職能型管理模式
        5.1.2 公司型管理模式
        5.1.3 矩陣型管理模式
    5.2 房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理模式的創(chuàng)新
        5.2.1 設(shè)計(jì)管理的新型模式
        5.2.2 設(shè)計(jì)管理的新型模式的分析
        5.2.3 契合于創(chuàng)新模式的房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理流程
    5.3 創(chuàng)新模式下設(shè)計(jì)管理的方法和措施
        5.3.1 進(jìn)度管理的方法與措施
        5.3.2 質(zhì)量管理的方法與措施
        5.3.3 成本管理的方法與措施
    5.4 本章小結(jié)
6 基于IT/IS技術(shù)的A企業(yè)設(shè)計(jì)管理的實(shí)現(xiàn)路徑
    6.1 IT/IS技術(shù)的運(yùn)用對(duì)企業(yè)管理的影響
        6.1.1 信息系統(tǒng)理論模型
        6.1.2 信息管理技術(shù)的戰(zhàn)略?xún)?yōu)勢(shì)
    6.2 基于IT/IS技術(shù)的A企業(yè)設(shè)計(jì)管理信息平臺(tái)
        6.2.1 基于IT/IS技術(shù)的運(yùn)用緣起
        6.2.2 設(shè)計(jì)管理信息系統(tǒng)簡(jiǎn)介
    6.3 基于ITIS技術(shù)的A企業(yè)設(shè)計(jì)管理的實(shí)現(xiàn)路徑
        6.3.1 設(shè)計(jì)管理信息系統(tǒng)運(yùn)行核心內(nèi)容概述
        6.3.2 基于IT/IS設(shè)計(jì)管理信息系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)路徑
        6.3.3 基于IT/IS技術(shù)的設(shè)計(jì)管理信息系統(tǒng)的運(yùn)用總結(jié)
    6.4 本章小結(jié)
7 結(jié)論與展望
    7.1 結(jié)論
    7.2 展望
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]淺析建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量因素[J]. 蔡亮.  民營(yíng)科技. 2011(04)
[2]淺談設(shè)計(jì)變更管理[J]. 宋琳.  價(jià)值工程. 2010(18)
[3]房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?yōu)化設(shè)計(jì)探討[J]. 蘇泉.  中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品. 2010(11)
[4]房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理概述[J]. 楊山.  甘肅科技. 2009(19)
[5]房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理[J]. 金培培.  科協(xié)論壇(下半月). 2008(09)
[6]房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理[J]. 程蔚娟.  科技致富向?qū)? 2008(14)
[7]加強(qiáng)工程項(xiàng)目中的設(shè)計(jì)管理[J]. 李瑞.  廣州建筑. 2008(01)
[8]加強(qiáng)設(shè)計(jì)管理是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵[J]. 廖燕宜.  廣東建材. 2007(02)
[9]抓住設(shè)計(jì)龍頭 控制工程造價(jià)[J]. 楊義忠.  人民珠江. 2006(04)
[10]強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)階段的風(fēng)險(xiǎn)管理[J]. 徐艷,吳崢嶸.  建筑設(shè)計(jì)管理. 2005(01)

碩士論文
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[2]隆福國(guó)際住宅工程項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全過(guò)程管理研究[D]. 陳竹杰.北京交通大學(xué) 2008
[3]建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理的研究[D]. 李瑞.重慶大學(xué) 2008
[4]建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理理論方法及應(yīng)用研究[D]. 劉芬.天津大學(xué) 2007
[5]設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目進(jìn)度管理的影響因素分析及控制[D]. 龔玉芬.天津大學(xué) 2004
[6]簡(jiǎn)論設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理[D]. 劉紅.武漢理工大學(xué) 2003



本文編號(hào)：3733577