發(fā)布時間：2022-12-25 14:49

　　隨著房地產(chǎn)行業(yè)的日漸發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)已成為我國國民經(jīng)濟(jì)支柱性行業(yè),房價的波動不僅僅是我國國民的關(guān)注點,同時也對擁有投資性房地產(chǎn)的企業(yè)日后發(fā)展動態(tài)產(chǎn)生較大影響。為了遵循我國經(jīng)濟(jì)市場化和國際化的規(guī)律、為了更加清楚體現(xiàn)投資性房地產(chǎn)的真實價值繼而體現(xiàn)企業(yè)的真實價值,財政部發(fā)布新的會計準(zhǔn)則體系。其中《會計準(zhǔn)則第3號——新投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則》中表明——當(dāng)滿足一定條件時企業(yè)可以以公允價值計量投資性房地產(chǎn),《企業(yè)會計準(zhǔn)則第39號——公允價值計量準(zhǔn)則》中表明——企業(yè)以公允價值計量相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債,應(yīng)當(dāng)假定市場參與者在計量日出售資產(chǎn)或者轉(zhuǎn)移負(fù)債的交易,是在當(dāng)前市場條件下的有序交易。雖會計準(zhǔn)則允許企業(yè)自行選擇以公允價值計量模式或者成本計量模式計量投資性房地產(chǎn),但因為其存在的應(yīng)用問題,導(dǎo)致多數(shù)企業(yè)拒絕選擇以公允價值計量計量投資性房地產(chǎn)。為了解決投資性房地產(chǎn)公允價值計量模式的應(yīng)用問題、逐步推廣投資性房地產(chǎn)公允價值計量,本文以分析投資性房地產(chǎn)公允價值應(yīng)用現(xiàn)狀——存在的應(yīng)用問題和原因——提出完善對策的框架進(jìn)行了投資性房地產(chǎn)公允價值計量模式應(yīng)用問題及對策研究。首先對我國公允價值計量投資性房地產(chǎn)的應(yīng)用現(xiàn)狀進(jìn)行了分析。通過分... 

【文章頁數(shù)】：57 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的
    1.3 主要研究內(nèi)容
    1.4 研究方法
    1.5 技術(shù)路線
    1.6 論文框架
    1.7 本文主要創(chuàng)新
第二章 文獻(xiàn)綜述
    2.1 公允價值
        2.1.1 公允價值的定義
        2.1.2 公允價值計量
    2.2 投資性房地產(chǎn)
        2.2.1 投資性房地產(chǎn)定義
        2.2.2 投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量
        2.2.3 投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式
    2.3 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
    2.4 境外研究現(xiàn)狀
第三章 投資性房地產(chǎn)公允價值計量的應(yīng)用現(xiàn)狀
    3.1 投資性房地產(chǎn)公允價值計量的應(yīng)用現(xiàn)狀
        3.1.1 總體情況
        3.1.2 行業(yè)分布情況及公允價值的確定方法
        3.1.3 信息披露情況
    3.2 采用公允價值計量投資性房地產(chǎn)的上市公司應(yīng)用現(xiàn)狀——以嘉凱城集團(tuán)股份有限公司為例
第四章 投資性房地產(chǎn)公允價值計量應(yīng)用問題及原因分析
    4.1 投資性房地產(chǎn)公允價值計量條件限制
    4.2 公允價值難以確定
    4.3 財務(wù)指標(biāo)影響較大——以嘉凱城集團(tuán)股份有限公司為例
        4.3.1 對資產(chǎn)負(fù)債表的影響
        4.3.2 對利潤表的影響
        4.3.3 對財務(wù)分析指標(biāo)的影響
    4.4 信息披露不完全
    4.5 企業(yè)信息成本增加
    4.6 會計人員素質(zhì)整體水平偏低
第五章 完善投資性房地產(chǎn)公允價值計量的對策
    5.1 完善細(xì)化應(yīng)用指南
    5.2 建立投資性房地產(chǎn)公允價值計量內(nèi)部控制制度
        5.2.1 財務(wù)審查委員會
        5.2.2 建立投資性房地產(chǎn)公允價值管理辦法
    5.3 提高會計人員專業(yè)素質(zhì)
    5.4 加強外部監(jiān)督管理
    5.5 加強評估機構(gòu)行業(yè)監(jiān)督管理
    5.6 健全房地產(chǎn)市場信息平臺
第六章 研究總結(jié)
    6.1 研究歸納
    6.2 研究局限
致謝
參考文獻(xiàn)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]中國房地產(chǎn)價值評估的現(xiàn)狀與對策[J]. 李安娜,張瑞.  中外企業(yè)家. 2015(03)
[2]投資性房地產(chǎn)公允價值計量模式SWOT分析[J]. 楊鵬翔,李小健.  會計之友. 2012(26)
[3]投資性房地產(chǎn)公允價值計量對上市公司盈利影響的研究[J]. 李曉錚.  市場研究. 2012(07)
[4]完善投資性房地產(chǎn)公允價值計量模式下的信息披露[J]. 李高波.  財會月刊. 2012(14)
[5]從2007年年報談投資性房地產(chǎn)公允價值模式的選擇[J]. 王蕾,于鵬,楊雙,丘建龍.  國際商務(wù)財會. 2008(08)
[6]投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則的國際差異比較研究[J]. 陳琰.  中國農(nóng)業(yè)銀行武漢培訓(xùn)學(xué)院學(xué)報. 2007(05)
[7]我國投資性房地產(chǎn)會計準(zhǔn)則國際比較及影響[J]. 李紹敬.  上海金融學(xué)院學(xué)報. 2007(03)
[8]評估立法與房地產(chǎn)評估的監(jiān)管[J]. 張君卓.  中國房地產(chǎn). 2006(12)
[9]會計計量屬性的探討——市場價格、歷史成本、現(xiàn)行成本與公允價值[J]. 葛家澍,徐躍.  會計研究. 2006(09)
[10]投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則的國際比較與借鑒[J]. 孫鴻雁.  會計之友(中旬刊). 2006(05)

碩士論文
[1]投資性房地產(chǎn)公允價值計量模式應(yīng)用研究[D]. 彭巖松.山西財經(jīng)大學(xué) 2015
[2]公允價值計量屬性及其在我國的應(yīng)用研究[D]. 蔡維洲.重慶理工大學(xué) 2014



本文編號：3726821