目前,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重日益增長(zhǎng)。側(cè)面反映了房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占據(jù)的重要地位。然而,我國(guó)房地產(chǎn)各個(gè)環(huán)節(jié)涉及諸多稅費(fèi),其總額占建筑成本的比重高達(dá)12%。冗雜的稅費(fèi)導(dǎo)致了房地產(chǎn)行業(yè)沉重的稅收負(fù)擔(dān)。廣西房地產(chǎn)業(yè)的稅收主要集中在開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié),間接造成了房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)高漲。房地產(chǎn)價(jià)格居高不下,增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本,進(jìn)而轉(zhuǎn)嫁到眾多消費(fèi)身上,增加消費(fèi)者的住房成本,加重消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。因此,必須對(duì)廣西乃至全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)稅收負(fù)擔(dān)問(wèn)題進(jìn)行詳盡分析,挖掘造成稅費(fèi)冗雜的根本原因,改善房地產(chǎn)稅收、環(huán)境。本文在研究相關(guān)稅收理論和全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)稅收負(fù)擔(dān)水平的基礎(chǔ)之上,具體對(duì)廣西房地產(chǎn)稅收負(fù)擔(dān)水平進(jìn)行合理的測(cè)算,從中挖掘廣西房地產(chǎn)稅收負(fù)擔(dān)存在的問(wèn)題,并從稅制、稅種以及房地產(chǎn)各個(gè)環(huán)節(jié)提出完善廣西乃至全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)稅收環(huán)境的有利建議。本文的研究目的在于針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)稅收負(fù)擔(dān)實(shí)際狀況提出可行的稅制改革方案,保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)、健康發(fā)展。 

【文章頁(yè)數(shù)】：46 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第1章 總論
    1.1 選題的背景與意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 選題的目的和意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述及評(píng)述
        1.2.1 國(guó)外文獻(xiàn)綜述及評(píng)述
        1.2.2 國(guó)內(nèi)文獻(xiàn)綜述及評(píng)述
    1.3 研究方案
        1.3.1 研究?jī)?nèi)容與方法
        1.3.2 研究框架思路
    1.4 研究的獨(dú)創(chuàng)與不足
        1.4.1 研究的創(chuàng)新點(diǎn)
        1.4.2 研究的不足之處
第2章 稅收負(fù)擔(dān)的相關(guān)理論
    2.1 稅收負(fù)擔(dān)的理論基礎(chǔ)
        2.1.1 稅收負(fù)擔(dān)概述
        2.1.2 稅收負(fù)擔(dān)的影響因素
    2.2 衡量稅收負(fù)擔(dān)的指標(biāo)體系
        2.2.1 宏觀稅收負(fù)擔(dān)的衡量指標(biāo)
        2.2.2 微觀稅收負(fù)擔(dān)的衡量指標(biāo)
第3章 房地產(chǎn)稅收負(fù)擔(dān)存在問(wèn)題分析
    3.1 我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)稅收負(fù)擔(dān)存在問(wèn)題分析
        3.1.1 我國(guó)房地產(chǎn)宏觀稅收負(fù)擔(dān)過(guò)重
        3.1.2 房地產(chǎn)涉及稅種過(guò)多,重復(fù)征稅現(xiàn)象嚴(yán)重
        3.1.3 房地產(chǎn)稅收負(fù)擔(dān)過(guò)重成為推高房?jī)r(jià)的原因之一
    3.2 廣西房地產(chǎn)行業(yè)稅收負(fù)擔(dān)存在問(wèn)題分析
        3.2.1 廣西房地產(chǎn)行業(yè)總體稅收負(fù)擔(dān)情況
        3.2.2 廣西房地產(chǎn)稅收負(fù)擔(dān)存在的問(wèn)題
第4章 改善廣西房地產(chǎn)稅收負(fù)擔(dān)水平的建議
    4.1 減輕廣西房地產(chǎn)稅負(fù)水平的政策建議
        4.1.1 規(guī)范房地產(chǎn)稅費(fèi)體系
        4.1.2 完善房地產(chǎn)稅收征管機(jī)制,避免形成不合理的稅負(fù)
        4.1.3 改革我國(guó)土地增值稅與耕地占用稅相關(guān)制度
        4.1.4 優(yōu)化房地產(chǎn)行業(yè)三大環(huán)節(jié)稅負(fù)結(jié)構(gòu)
    4.2 廣西房地產(chǎn)企業(yè)改善自身稅收負(fù)擔(dān)的幾點(diǎn)思考
        4.2.1 妥善安排涉稅活動(dòng),減輕企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)
        4.2.2 合理制定房產(chǎn)售價(jià),控制稅收成本
        4.2.3 規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)核算與成本管理
結(jié)束語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
致謝
攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表學(xué)術(shù)論文目錄


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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本文編號(hào)：3726334