從人口角度出發(fā),對影響商品住宅價格的人口因素進行了分析,選取自然、社會、地域等反映人口結(jié)構(gòu)的研究對象,利用Eviews軟件對2005—2017年我國東部各區(qū)域的面板數(shù)據(jù)進行了回歸分析,結(jié)果表明:房地產(chǎn)開發(fā)投資額、城鎮(zhèn)化率和家庭規(guī)模對我國東部各區(qū)域商品住宅價格的影響具有明顯的區(qū)域差異,并根據(jù)人口結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及相關(guān)研究結(jié)論對我國東部商品住宅市場提出了有針對性的建議。 

【文章頁數(shù)】：8 頁

【文章目錄】：
一、商品住宅價格研究方法與指標選取
    1．研究方法
    2．指標選取
二、人口結(jié)構(gòu)和住宅價格的數(shù)據(jù)分析
    1．數(shù)據(jù)來源和變量的描述性統(tǒng)計
    2．人口結(jié)構(gòu)與商品住宅價格的面板數(shù)據(jù)分析
    3．東部各區(qū)域的住宅價格
三、商品住宅價格與人口結(jié)構(gòu)的回歸分析
    1．數(shù)據(jù)的檢驗分析
    2．模型形式的設(shè)定檢驗
    3．模型結(jié)果說明
四、結(jié)論與建議
    1．結(jié)論
    2．建議


【參考文獻】：
期刊論文
[1]人口結(jié)構(gòu)變動對住房需求的影響——基于2002-2016年省際面板數(shù)據(jù)的實證分析[J]. 鄧宏乾,黃冠,徐升.  華中師范大學(xué)學(xué)報(人文社會科學(xué)版). 2019(03)
[2]中國各地區(qū)人口特征和房價波動的動態(tài)關(guān)系[J]. 許永洪,吳林穎.  統(tǒng)計研究. 2019(01)
[3]關(guān)中城市群住房需求及其影響因素的差異化分析[J]. 楊建平,冉浩然,胡蘇,賈媛媛.  西安建筑科技大學(xué)學(xué)報(自然科學(xué)版). 2018(01)
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[5]沈陽市區(qū)域集聚行為對商品住宅價格的影響[J]. 王寶令,李杰,馬雪妍.  沈陽建筑大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版). 2017(05)
[6]產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、外來人口結(jié)構(gòu)與房地產(chǎn)價格的關(guān)系[J]. 王盛,黃芝蘭,白雨晨.  華東師范大學(xué)學(xué)報(哲學(xué)社會科學(xué)版). 2017(01)
[7]人口結(jié)構(gòu)對房價的影響——基于面板數(shù)據(jù)的分析[J]. 鄭基超,倪澤強,孫韋.  江淮論壇. 2016(05)
[8]不同城市的房價是否具有相同的人口集聚效應(yīng)——基于35個大中城市PVAR模型的實證分析[J]. 楚爾鳴,何鑫.  統(tǒng)計與信息論壇. 2016(03)
[9]基于多元線性回歸分析的中國房地產(chǎn)市場研究[J]. 張娣.  經(jīng)貿(mào)實踐. 2015(16)

碩士論文
[1]我國商品住宅價格的影響因素及區(qū)域差異性分析[D]. 陳雪莉.重慶交通大學(xué) 2017



本文編號：3703614