經(jīng)過近三十年改革開放的洗禮,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)供需兩旺局面,房地產(chǎn)公司擴(kuò)張速度不斷火速升溫,我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱。然而,我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)起步較晚,僅還處于發(fā)展初期,其行為規(guī)范仍然還需要不斷修正,不斷完善。目前,我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的資金來源結(jié)構(gòu)存在不合理因素,其中大約有70%的資金來自于銀行貸款,資產(chǎn)證券化,土地期權(quán)等金融手段運(yùn)用不足,加之其自身行業(yè)集中度較低重資產(chǎn),低周轉(zhuǎn)率,資金需求量大等特性加重了地產(chǎn)行業(yè)區(qū)別于其他行業(yè)的財(cái)務(wù)及金融風(fēng)險(xiǎn),給房地產(chǎn)企業(yè)帶來了相當(dāng)大的困境。因此,如何對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)困境預(yù)警儼然已成了急需解決的問題。 為了解決我國(guó)房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)預(yù)警的問題,本文詳盡回顧了國(guó)內(nèi)外學(xué)術(shù)界就相關(guān)問題的研究現(xiàn)狀,介紹了企業(yè)財(cái)務(wù)困境以及財(cái)務(wù)困境預(yù)警流程的相關(guān)理論,總結(jié)出我國(guó)房地產(chǎn)上市公司要經(jīng)歷“界定-成因—判定—解決”的財(cái)務(wù)預(yù)警流程。在此基礎(chǔ)上,本文深入分析了我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)困境界定問題以及導(dǎo)致其財(cái)務(wù)困境的內(nèi)外部因素,并由此運(yùn)用非參數(shù)檢驗(yàn)法和逐步判別分析法構(gòu)建了符合我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)特點(diǎn)的Z值修正模型,同時(shí)選取三種常用檢驗(yàn)方法對(duì)模型進(jìn)行了檢驗(yàn),驗(yàn)證其適... 

【文章頁(yè)數(shù)】：76 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第1章 緒論
    1.1 問題的提出
    1.2 研究目的和意義
    1.3 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.3.1 國(guó)內(nèi)外財(cái)務(wù)困境界定研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國(guó)內(nèi)外財(cái)務(wù)困境預(yù)警方法研究現(xiàn)狀
    1.4 本文研究方法和內(nèi)容
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 研究?jī)?nèi)容
第2章 企業(yè)財(cái)務(wù)困境預(yù)警基礎(chǔ)理論
    2.1 財(cái)務(wù)困境的界定
    2.2 企業(yè)財(cái)務(wù)困境成因分析的相關(guān)理論
        2.2.1 系統(tǒng)理論
        2.2.2 企業(yè)管理學(xué)和企業(yè)戰(zhàn)略學(xué)理論
    2.3 企業(yè)財(cái)務(wù)困境預(yù)警的研究方法
        2.3.1 定性分析方法
        2.3.2 定量分析方法
    2.4 企業(yè)財(cái)務(wù)困境預(yù)警基本流程
        2.4.1 企業(yè)財(cái)務(wù)困境預(yù)警流程的構(gòu)建原則
        2.4.2 企業(yè)財(cái)務(wù)困境預(yù)警的基本流程
    2.5 本章小結(jié)
第3章 我國(guó)房地產(chǎn)上市公司特征及財(cái)務(wù)困境成因分析
    3.1 我國(guó)房地產(chǎn)上市公司的特征
    3.2 我國(guó)房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)困境的界定
    3.3 導(dǎo)致我國(guó)房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)困境因素分析
        3.3.1 導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)困境的外部因素
        3.3.2 導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)困境的內(nèi)部因素
    3.4 本章小結(jié)
第4章 我國(guó)房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)預(yù)警Z 值修正模型的構(gòu)建
    4.1 Z 值模型簡(jiǎn)介
    4.2 Z 值模型的修正設(shè)計(jì)
        4.2.1 樣本選取
        4.2.2 財(cái)務(wù)指標(biāo)的選取
        4.2.3 Z-Score 修正模型的建立
    4.3 Z-SCORE 修正模型的檢驗(yàn)
        4.3.1 Z 值修正模型的檢驗(yàn)設(shè)計(jì)思路
        4.3.2 原始樣本回驗(yàn)及交互檢驗(yàn)
        4.3.3 隨機(jī)抽樣檢驗(yàn)
    4.4 Z 值修正模型對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)上市公司的預(yù)測(cè)
    4.5 本章小結(jié)
第5章 解決我國(guó)房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)困境的對(duì)策
    5.1 我國(guó)房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)困境應(yīng)對(duì)策略
        5.1.1 拓寬房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道
        5.1.2 建立健康的資產(chǎn)負(fù)債表
        5.1.3 建立完善的成本控制制度并嚴(yán)格遵循
        5.1.4 開拓多項(xiàng)目及多業(yè)態(tài)發(fā)展模式
        5.1.5 處理好留存收益與股息分配之間的矛盾
        5.1.6 加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金流量管理
    5.2 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)困境應(yīng)對(duì)策略注意事項(xiàng)
        5.2.1 注意可操作性與經(jīng)濟(jì)性的矛盾
        5.2.2 注意穩(wěn)定性與動(dòng)態(tài)性的矛盾
    5.3 本章小結(jié)
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文及其它成果
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
[1]我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)上市公司財(cái)務(wù)危機(jī)預(yù)警實(shí)證研究[D]. 龔喆君.武漢理工大學(xué) 2008
[2]我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)警系統(tǒng)研究[D]. 陳雯.重慶大學(xué) 2008



本文編號(hào)：3691994