發(fā)布時間：2022-10-10 13:53

　　決策前購房者的網(wǎng)絡搜索行為的活躍程度可以體現(xiàn)購房者信心的變化。針對目前福建省的房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀,制定一套完善的購房者信心指數(shù)研究體系,可以有效及時地獲取房地產(chǎn)市場參與主體的信心狀態(tài)以及房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢。論文選取購房者對經(jīng)濟環(huán)境、政府政策、收入水平、購房心理預期和房產(chǎn)屬性5個分指標下關(guān)鍵詞的百度搜索指數(shù),以泉州市為實例,構(gòu)建購房者信心指數(shù)體系;利用時差相關(guān)分析法對關(guān)鍵詞進行篩選,基于因子分析法編制購房者信心指數(shù)。實證分析表明,基于網(wǎng)絡搜索數(shù)據(jù)編制的購房者信心指數(shù),能較好反映購房者信心的變化情況,具有一定的監(jiān)控預警作用。 

【文章頁數(shù)】：5 頁

【文章目錄】：
1 研究內(nèi)容
    1.1 購房者信心指數(shù)
    1.2 指標選取
    1.3 數(shù)據(jù)來源選取
    1.4 時差相關(guān)分析法
2 購房者信心指數(shù)編制
    2.1 初始關(guān)鍵詞的選取
    2.2 指標關(guān)鍵詞的確定
    2.3 購房者信心指數(shù)的合成
3 結(jié)語


【參考文獻】：
期刊論文
[1]基于互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)的實時房屋租賃價格指數(shù)編制研究——以濟南、青島為例[J]. 田金方,李澤鑫.  山東財經(jīng)大學學報. 2019(03)
[2]基于主成分分析構(gòu)建指標權(quán)重的客觀賦權(quán)法[J]. 顏惠琴,牛萬紅,韓惠麗.  濟南大學學報(自然科學版). 2017(06)
[3]購房者信心與住宅價格的關(guān)聯(lián)研究——以廈門市為例[J]. 葉青,葉培桐,楚建樂.  華僑大學學報(哲學社會科學版). 2016(05)
[4]中國房地產(chǎn)網(wǎng)絡輿情分析[J]. 朱建平,謝邦昌,駱翔宇,范新妍,曾武雄,鄭陳璐.  數(shù)理統(tǒng)計與管理. 2016(04)
[5]基于網(wǎng)絡搜索數(shù)據(jù)的房地產(chǎn)價格預測[J]. 董倩,孫娜娜,李偉.  統(tǒng)計研究. 2014(10)
[6]基于FA和VAR模型的房地產(chǎn)信心指數(shù)實證研究[J]. 宋永發(fā),邢燕婷.  技術(shù)經(jīng)濟與管理研究. 2013(11)
[7]網(wǎng)絡搜索數(shù)據(jù)與CPI的相關(guān)性研究[J]. 張崇,呂本富,彭賡,劉穎.  管理科學學報. 2012(07)

碩士論文
[1]網(wǎng)絡房地產(chǎn)信心指數(shù)的構(gòu)建及應用研究[D]. 牟紅.重慶大學 2016



本文編號：3689736