我國資產(chǎn)評估行業(yè)起源于20世紀(jì)末,經(jīng)過多年的努力,房地產(chǎn)評估業(yè)作為一個細(xì)分的行業(yè)已經(jīng)獲得長足發(fā)展。但我國的房地產(chǎn)評估業(yè)起步相對較晚,在很多方面依然存在不少問題有待解決。較為突出的問題有內(nèi)部管理不夠嚴(yán)格、不正當(dāng)競爭現(xiàn)象依然存在、評估機(jī)制不完善不科學(xué)等。由于房地產(chǎn)評估關(guān)系每一個權(quán)利人和利益相關(guān)者的權(quán)益,所以必須要進(jìn)一步完善房地產(chǎn)評估機(jī)制。而想要確保房地產(chǎn)評估業(yè)能夠科學(xué)有效的發(fā)展,就要全面地了解房地產(chǎn)評估業(yè)風(fēng)險形成機(jī)制,提前做好防范。本文就房地產(chǎn)評估業(yè)風(fēng)險來源進(jìn)行分析,并提出相關(guān)的防范措施。 

【文章頁數(shù)】：2 頁

【文章目錄】：
一、房地產(chǎn)評估風(fēng)險的形成機(jī)制
    1. 估價制度不完善和估價師能力不足所導(dǎo)致的風(fēng)險
    2. 政府規(guī)劃和政策所導(dǎo)致的風(fēng)險
    3. 不當(dāng)競爭所導(dǎo)致的風(fēng)險
二、房地產(chǎn)評估風(fēng)險的構(gòu)成成分
    1. 房地產(chǎn)估價師的風(fēng)險
    2. 金融風(fēng)險
    3. 社會風(fēng)險
三、房地產(chǎn)評估風(fēng)險的防范措施
    1. 完善房地產(chǎn)評估制度
    2. 強(qiáng)化監(jiān)督
    3. 提高房地產(chǎn)評估行業(yè)的準(zhǔn)入門檻
    4. 提高估價師自身的業(yè)務(wù)能力和道德修養(yǎng)
    5. 提升和客戶溝通的能力并謹(jǐn)慎選擇評估項(xiàng)目
四、結(jié)束語


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)評估業(yè)風(fēng)險形成機(jī)制及防范分析[J]. 吳玲,何靈.  現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè). 2018(30)
[2]農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償評估風(fēng)險及防范對策[J]. 詹海斌.  現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技. 2014(06)

碩士論文
[1]房地產(chǎn)抵押價值評估問題研究[D]. 李杰.西安建筑科技大學(xué) 2017



本文編號：3688415