近些年,房地產(chǎn)市場(chǎng)的黃金時(shí)代已經(jīng)逐漸過(guò)去,一方面,開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的建筑材料、人工費(fèi)等成本一路攀升,另一方面,房地產(chǎn)企業(yè)在開(kāi)發(fā)產(chǎn)品時(shí)仍然需要保持一定的利潤(rùn)率,為了在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲得有利地位,房地產(chǎn)企業(yè)的成本管理問(wèn)題,已經(jīng)不容忽視。然而,我國(guó)的多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)仍然以傳統(tǒng)成本法來(lái)核算房地產(chǎn)項(xiàng)目成本。單一的分配標(biāo)準(zhǔn)來(lái)分?jǐn)傢?xiàng)目中產(chǎn)生的間接費(fèi)用,使得項(xiàng)目中產(chǎn)品賬面的成本偏離實(shí)際成本,無(wú)法實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行合理有效的控制,甚至做出錯(cuò)誤的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)決策。因此,本文將作業(yè)成本法引入房地產(chǎn)企業(yè)的成本核算體系中,以期用更科學(xué)合理的成本核算方法,來(lái)解決目前面臨的問(wèn)題。首先本文對(duì)國(guó)內(nèi)外作業(yè)成本法研究動(dòng)態(tài)及房地產(chǎn)成本管理現(xiàn)狀進(jìn)行了分析總結(jié),介紹了項(xiàng)目管理、房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的流程及產(chǎn)生的費(fèi)用、作業(yè)成本法與傳統(tǒng)成本法等相關(guān)理論。其次,簡(jiǎn)要介紹了H公司的組織構(gòu)架與A項(xiàng)目概況,發(fā)現(xiàn)H公司目前的成本管理流于形式,成本工作不能落實(shí),以及A項(xiàng)目中產(chǎn)品的間接成本分配不合理等問(wèn)題。故從H公司當(dāng)前所處的市場(chǎng)環(huán)境與公司的現(xiàn)實(shí)情況著手,分析了原成本核算方法下,成本信息不準(zhǔn)確帶來(lái)的后續(xù)影響。結(jié)合作業(yè)成本法的管理理論,認(rèn)為實(shí)施作業(yè)成本法的來(lái)解... 

【文章頁(yè)數(shù)】：84 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 研究思路及方法
        1.2.1 研究思路
        1.2.2 研究方法
    1.3 國(guó)內(nèi)外研究綜述
        1.3.1 國(guó)外研究綜述
        1.3.2 國(guó)內(nèi)研究綜述
        1.3.3 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀評(píng)價(jià)
    1.4 本文創(chuàng)新之處
第2章 相關(guān)概念及理論
    2.1 項(xiàng)目管理和項(xiàng)目成本
        2.1.1 項(xiàng)目成本管理概述
        2.1.2 項(xiàng)目成本管理的主要內(nèi)容
        2.1.3 項(xiàng)目成本管理理論
    2.2 房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目理論
        2.2.1 房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目流程
        2.2.2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本的構(gòu)成
        2.2.3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本的特點(diǎn)
    2.3 作業(yè)成本法的相關(guān)理論
        2.3.1 作業(yè)成本法產(chǎn)生的背景
        2.3.2 作業(yè)成本法的基本概念
        2.3.3 作業(yè)成本法的特點(diǎn)
        2.3.4 作業(yè)成本法的計(jì)算
        2.3.5 作業(yè)成本法與傳統(tǒng)成本核算的區(qū)別與聯(lián)系
        2.3.6 作業(yè)成本法的優(yōu)劣勢(shì)
        2.3.7 作業(yè)成本法的應(yīng)用條件
第3章 H公司成本管理現(xiàn)狀分析
    3.1 企業(yè)情況及項(xiàng)目概述
        3.1.1 企業(yè)情況
        3.1.2 項(xiàng)目概述
    3.2 H公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本管理現(xiàn)狀
        3.2.1 H公司項(xiàng)目成本管理模式
        3.2.2 H公司項(xiàng)目成本管理流程
    3.3 H公司項(xiàng)目成本管理存在問(wèn)題及原因分析
        3.3.1 H公司項(xiàng)目成本管理存在問(wèn)題
        3.3.2 H公司項(xiàng)目成本管理存在問(wèn)題的原因分析
    3.4 作業(yè)成本法在H公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中應(yīng)用的可行性與必要性分析
        3.4.1 可行性分析
        3.4.2 必要性分析
第4章 作業(yè)成本法在H公司A項(xiàng)目中的應(yīng)用
    4.1 A項(xiàng)目原有成本計(jì)算模式
    4.2 作業(yè)成本法的構(gòu)建原則
    4.3 H公司A項(xiàng)目運(yùn)用作業(yè)成本法核算
        4.3.1 相關(guān)人員訪談與情況摸底
        4.3.2 項(xiàng)目的分解和作業(yè)認(rèn)定
        4.3.3 計(jì)算A開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的作業(yè)成本
    4.4 A項(xiàng)目?jī)煞N成本核算方法的對(duì)比分析
    4.5 實(shí)施作業(yè)成本法的預(yù)期效果
第5章 實(shí)施作業(yè)成本法上的見(jiàn)解與建議
    5.1 針對(duì)A開(kāi)發(fā)項(xiàng)目后續(xù)運(yùn)營(yíng)上的建議
    5.2 對(duì)實(shí)施作業(yè)成本法之前的建議
        5.2.1 建立信息化的成本管理系統(tǒng)
        5.2.2 著眼于公司長(zhǎng)期的發(fā)展
        5.2.3 建立健全制度,培養(yǎng)高素質(zhì)的人才
        5.2.4 從局部到整體,循序漸進(jìn)
第6章 結(jié)論與展望
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 不足之處
    6.3 展望
參考文獻(xiàn)
致謝
個(gè)人簡(jiǎn)歷、在學(xué)期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文與研究成果


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]淺談房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本控制及管理之我見(jiàn)[J]. 劉佳.  財(cái)會(huì)學(xué)習(xí). 2018(02)
[2]淺談作業(yè)成本法對(duì)生產(chǎn)企業(yè)成本的影響[J]. 梁杏.  經(jīng)濟(jì)師. 2018(01)
[3]作業(yè)成本法在房地產(chǎn)成本管理中的運(yùn)用[J]. 田華.  時(shí)代金融. 2017(17)
[4]作業(yè)成本法在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本估算中的應(yīng)用[J]. 汪永忠,王曉茹.  中國(guó)管理信息化. 2017(08)
[5]目標(biāo)成本管理在企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理中的應(yīng)用分析[J]. 趙璐.  宏觀經(jīng)濟(jì)管理. 2017(S1)
[6]作業(yè)成本法在政府預(yù)算績(jī)效評(píng)價(jià)中的應(yīng)用[J]. 馬蔡琛,李明穗.  會(huì)計(jì)之友. 2017(02)
[7]作業(yè)成本法在建筑施工企業(yè)的應(yīng)用[J]. 莫勇.  西部財(cái)會(huì). 2016(10)
[8]作業(yè)成本法在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本管理中的應(yīng)用研究[J]. 鐘順紅.  價(jià)值工程. 2016(24)
[9]基于企業(yè)作業(yè)成本法的應(yīng)用研究[J]. 袁靜.  商場(chǎng)現(xiàn)代化. 2016(15)
[10]企業(yè)作業(yè)成本法應(yīng)用問(wèn)題及強(qiáng)化措施研究[J]. 陳長(zhǎng)林.  財(cái)會(huì)學(xué)習(xí). 2016(10)

博士論文
[1]住宅工程造價(jià)指標(biāo)及指數(shù)研究[D]. 吳學(xué)偉.重慶大學(xué) 2009

碩士論文
[1]目標(biāo)成本管理法在制造企業(yè)的應(yīng)用研究[D]. 付雅芳.首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué) 2017
[2]作業(yè)成本法在T企業(yè)成本核算中的應(yīng)用研究[D]. 方蓓蓓.南京大學(xué) 2016
[3]G公司項(xiàng)目成本管理研究[D]. 楊軍輝.華東理工大學(xué) 2016
[4]模糊數(shù)學(xué)在高速公路成本估算中的應(yīng)用研究[D]. 楊博超.北京交通大學(xué) 2014
[5]中小建筑施工企業(yè)項(xiàng)目成本管理研究[D]. 夏雪.西南財(cái)經(jīng)大學(xué) 2014



本文編號(hào)：3675418