住房租賃市場近年來發(fā)展迅猛,不僅僅是因為政府提出了租購并舉的住房制度,更是因為企業(yè)想在這個炙手可熱的項目上取得先發(fā)優(yōu)勢。然而,我國住房租賃市場售租比過高,導(dǎo)致企業(yè)的現(xiàn)金流短缺進而加大企業(yè)的風(fēng)險,同時高售租比會直接加大企業(yè)的風(fēng)險,文章通過對這三者的分析得出高售租比對住房租賃企業(yè)風(fēng)險的兩條影響路徑,接著對"冠寓"進行實證分析,進一步論證了這兩條影響路徑,最后基于高售租比的現(xiàn)狀提出了一些建議。 

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【文章目錄】：
引言
一、住房租賃企業(yè)高售租比現(xiàn)狀描述
二、理論分析
    (一)路徑一:高售租比→自由現(xiàn)金流→住房租賃企業(yè)風(fēng)險
        1.高售租比對自由現(xiàn)金流的影響。
        2.自由現(xiàn)金流對住房租賃企業(yè)風(fēng)險的影響。
    (二)路徑二:高售租比→住房租賃企業(yè)風(fēng)險
三、以“冠寓”為例實證分析
四、基于高售租比給出的建議
    (―)提高準入門檻,嚴格信貸管理
    (二)降低住房租賃企業(yè)的運營成本
    (三)規(guī)范運營標準,加強品牌價值管理


【參考文獻】：
期刊論文
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