隨著我國經(jīng)濟水平不斷提高,消費者在生活所必需的衣食住行等方面的需求不斷提高。其中,關(guān)乎人們基本生存權(quán)利的住房問題,更可謂是重中之重。由于房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性,導(dǎo)致買賣雙方地位不平等,我國現(xiàn)行房地產(chǎn)領(lǐng)域法律、法規(guī)對理應(yīng)受到傾斜保護的處于弱勢方的商品房消費者保護相關(guān)規(guī)定仍存在很多不足及不完善之處,以致在商品房買賣交易中消費者權(quán)益受侵害的案例屢見不鮮。因此,通過完善消費者權(quán)益保護相關(guān)機制以維護處于弱勢且權(quán)益屢屢受侵害的商品房消費者的合法權(quán)益長久以來皆為非常重要的討論議題。針對我國當(dāng)前存在的保護商品房消費者權(quán)益不足的狀況,本文進行了研究和探討,本文主體共分為六個部分。第一部分介紹了商品房消費者權(quán)益保護制度研究背景與研究現(xiàn)狀。第二部分,首先明確了商品房買賣中消費者的概念并分析其特殊性,對其應(yīng)享有的權(quán)益及內(nèi)容做出了分析和闡述。第三部分歸納了我國商品房買賣中消費者權(quán)益受侵害的主要表現(xiàn)。第四部分以美國為例介紹分析其對商品房買賣中消費者權(quán)益保護的現(xiàn)狀,提出了其對我國完善消費者權(quán)益保護法律制度的啟示。第五部分主要分析了存在于我國商品房買賣中消費者權(quán)益保護制度不完善之處。第六部分為了完善我國商品房買賣中的消費... 

【文章頁數(shù)】：44 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第1章 緒論
    1.1 研究背景及研究目的與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的與意義
    1.2 我國研究現(xiàn)狀評析
    1.3 論文主要內(nèi)容
第2章 商品房買賣中消費者權(quán)益保護概述
    2.1 商品房買賣中消費者內(nèi)涵
        2.1.1 商品房買賣中的消費者界定
        2.1.2 商品房買賣中消費者的特殊性
    2.2 商品房買賣中消費者權(quán)益內(nèi)涵
        2.2.1 商品房買賣中的消費者權(quán)益概述
        2.2.2 商品房買賣中消費者權(quán)益的具體內(nèi)容
第3章 我國商品房買賣中消費者權(quán)益受侵害的主要表現(xiàn)
    3.1 安全保障權(quán)受侵害
    3.2 知悉真情權(quán)受侵害
    3.3 公平交易權(quán)受侵害
第4章 美國商品房買賣中消費者權(quán)益保護分析與啟示
    4.1 美國對商品房買賣中消費者權(quán)益的保護
        4.1.1 美國商品房消費者權(quán)益保護基礎(chǔ)理論
        4.1.2 美國商品房消費者權(quán)益保護制度概覽
    4.2 美國商品房買賣中消費者保護制度對我國的啟示
第5章 我國商品房買賣中消費者權(quán)益保護制度的現(xiàn)狀與不足
    5.1 我國商品房買賣中消費者權(quán)益保護現(xiàn)狀
    5.2 我國商品房買賣中消費者權(quán)益保護的不足
        5.2.1 消費者權(quán)益保護法及相關(guān)法律存在適用空白
        5.2.2 商品房懲罰性賠償范圍狹窄
        5.2.3 商品房預(yù)售制度弊端過大
第6章 完善我國商品房買賣中消費者權(quán)益保護制度的建議
    6.1 完善消費者權(quán)益保護法律的主體適用
    6.2 擴大懲罰性賠償制度的適用范圍
        6.2.1 擴大懲罰性賠償措施的適用范圍
        6.2.2 明確賠償數(shù)額的標準
        6.2.3 修改無證預(yù)售的懲罰性賠償條件
    6.3 逐步取消商品房預(yù)售制度
    6.4 建立健全缺陷商品房召回制度
結(jié)論
參考文獻
附錄 攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文和專利
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]論商品房買賣中懲罰性賠償責(zé)任的法律適用[J]. 錢玉文.  現(xiàn)代法學(xué). 2017(05)
[2]論商品房消費者權(quán)益的法律保護[J]. 張剛.  湖南工業(yè)大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版). 2017(04)
[3]淺析商品房預(yù)售合同與消費者權(quán)益保護問題[J]. 邱麗麗.  市場周刊(理論研究). 2017(05)
[4]美國房地產(chǎn)買賣糾紛相關(guān)法律規(guī)定[J]. 高榮偉.  城鄉(xiāng)建設(shè). 2016(12)
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碩士論文
[1]我國商品房買賣中消費者權(quán)益保護問題研究[D]. 張開蓉.西南科技大學(xué) 2016
[2]《消費者權(quán)益保護法》中懲罰性賠償?shù)乃痉ㄟm用研究[D]. 周艷.南京師范大學(xué) 2015
[3]我國商品房預(yù)售行政監(jiān)管制度研究[D]. 謝晶晶.吉林大學(xué) 2015
[4]論商品房消費者權(quán)益的保護[D]. 劉仁平.暨南大學(xué) 2011
[5]美國商品房消費者權(quán)利保護制度研究[D]. 劉志軍.湘潭大學(xué) 2011
[6]商品房買賣中的懲罰性賠償問題研究[D]. 孫曉鋒.西南政法大學(xué) 2011
[7]商品房預(yù)售法律制度研究[D]. 沈翼敏.復(fù)旦大學(xué) 2008



本文編號：3662438