隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)也迎來(lái)了膨脹式崛起,房?jī)r(jià)高企已經(jīng)成了人們?nèi)粘５年P(guān)注點(diǎn),然而建筑的工程質(zhì)量卻不盡如人意,屢次發(fā)生重大安全責(zé)任事故。房地產(chǎn)項(xiàng)目工程質(zhì)量不但關(guān)乎房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,更關(guān)乎人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。本研究正是基于人們對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目工程質(zhì)量的關(guān)切,運(yùn)用質(zhì)量管理相關(guān)理論方法對(duì)HH公司JY房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量管理全過(guò)程進(jìn)行分析研究。在房地產(chǎn)企業(yè)蓬勃發(fā)展的十幾年里,屢次發(fā)生嚴(yán)重的工程質(zhì)量問(wèn)題,主要原因在于嚴(yán)重違法違規(guī),過(guò)度追求經(jīng)濟(jì)利益,偷工減料,無(wú)視建筑材料的客觀屬性,追求高周轉(zhuǎn)的。房地產(chǎn)企業(yè)既要盈利又要保證工程質(zhì)量,就只有加強(qiáng)內(nèi)部組織機(jī)構(gòu)優(yōu)化,運(yùn)用質(zhì)量管理相關(guān)理論方法再塑管理流程,同時(shí)依托實(shí)際條件充分利用已有經(jīng)驗(yàn),構(gòu)建科學(xué)合理的質(zhì)量管理體系,實(shí)現(xiàn)通過(guò)管理優(yōu)化獲得效益的最終目標(biāo)。本文第一部分簡(jiǎn)要說(shuō)明了選題的背景和國(guó)內(nèi)外的研究現(xiàn)狀,并說(shuō)明了本文的研究?jī)?nèi)容和研究路線(xiàn);第二部分介紹了項(xiàng)目質(zhì)量管理的相關(guān)理論并對(duì)HH公司JY房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行了簡(jiǎn)要介紹;第三部分是對(duì)JY項(xiàng)目質(zhì)量管理現(xiàn)狀進(jìn)行研究,并運(yùn)用模糊綜合評(píng)價(jià)法對(duì)質(zhì)量管理進(jìn)行評(píng)價(jià)。通過(guò)研究發(fā)現(xiàn),JY項(xiàng)目質(zhì)量管理過(guò)程中存在質(zhì)量管理制度不健... 

【文章來(lái)源】：華北水利水電大學(xué)河南省

【文章頁(yè)數(shù)】：66 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.3 論文研究的內(nèi)容及技術(shù)路線(xiàn)
        1.3.1 研究?jī)?nèi)容
        1.3.2 技術(shù)路線(xiàn)
        1.3.3 研究方法
2 房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量管理相關(guān)理論
    2.1 質(zhì)量管理的定義
    2.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量管理理論
    2.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量管理內(nèi)涵與質(zhì)量控制體系構(gòu)建
    2.4 房地產(chǎn)項(xiàng)目模糊綜合評(píng)價(jià)體系
3 HH公司JY房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量管理分析
    3.1 HH公司簡(jiǎn)介
    3.2 JY房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介
        3.2.1 JY房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)背景
        3.2.2 JY房地產(chǎn)項(xiàng)目概況
        3.2.3 JY房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程
    3.3 JY房地產(chǎn)項(xiàng)目全壽命周期質(zhì)量管理現(xiàn)狀
        3.3.1 JY房地產(chǎn)項(xiàng)目決策階段質(zhì)量管理
        3.3.2 JY房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段質(zhì)量管理
        3.3.3 JY房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施階段質(zhì)量管理
        3.3.4 JY房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工階段質(zhì)量管理
        3.3.5 JY房地產(chǎn)項(xiàng)目使用階段質(zhì)量管理
4 利用模糊綜合評(píng)價(jià)對(duì)全壽命周期質(zhì)量管理進(jìn)行評(píng)價(jià)
    4.1 模糊評(píng)價(jià)指標(biāo)的確定
        4.1.1 JY房地產(chǎn)項(xiàng)目一級(jí)指標(biāo)的選取
        4.1.2 JY房地產(chǎn)項(xiàng)目二級(jí)指標(biāo)的選取
        4.1.3 對(duì)指標(biāo)權(quán)重賦值
        4.1.4 確定各指標(biāo)隸屬度及評(píng)價(jià)矩陣Ri
        4.1.5 進(jìn)行模糊綜合評(píng)價(jià)
        4.1.6 綜合評(píng)價(jià)結(jié)論
5 JY房地產(chǎn)項(xiàng)目全壽命周期質(zhì)量管理中存在的問(wèn)題
    5.1 質(zhì)量管理制度體系不健全
        5.1.1 制度本身存在問(wèn)題
        5.1.2 人員與制度之間存在的問(wèn)題
    5.2 設(shè)計(jì)方案和施工圖管理機(jī)制不完善
        5.2.1 初步設(shè)計(jì)方案優(yōu)化機(jī)制缺失
        5.2.2 施工圖設(shè)計(jì)審核深度欠缺
    5.3 項(xiàng)目招投標(biāo)工作存在漏洞
        5.3.1 最低價(jià)中標(biāo)規(guī)則脫離實(shí)際
        5.3.2 招標(biāo)人員專(zhuān)業(yè)水平不高
    5.4 項(xiàng)目施工階段多方質(zhì)量管控松懈
        5.4.1 各生產(chǎn)要素存在的質(zhì)量問(wèn)題
        5.4.2 監(jiān)理單位管理能力不足
        5.4.3 JY房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量管理未形成閉環(huán)
    5.5 竣工驗(yàn)收態(tài)度不端正
6 JY房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量管理優(yōu)化策略
    6.1 構(gòu)建完整的質(zhì)量管理體系
        6.1.1 建立科學(xué)合理的質(zhì)量管理組織架構(gòu)
        6.1.2 確保制度得到嚴(yán)格認(rèn)真的執(zhí)行
        6.1.3 完善人才激勵(lì)培養(yǎng)機(jī)制
    6.2 強(qiáng)化設(shè)計(jì)階段質(zhì)量管理
        6.2.1 明確設(shè)計(jì)審核專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人
        6.2.2 建立設(shè)計(jì)審核標(biāo)準(zhǔn)化流程
    6.3 嚴(yán)格施工階段質(zhì)量控制
        6.3.1 施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量管理
        6.3.2 施工階段質(zhì)量控制
    6.4 加強(qiáng)竣工階段質(zhì)量控制
7 結(jié)論與展望
致謝
參考文獻(xiàn)
附錄一 JY房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量管理調(diào)查問(wèn)卷


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]基于開(kāi)發(fā)商角度的建筑工程質(zhì)量管理[J]. 榮濤.  江西建材. 2019(05)
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[3]房地產(chǎn)項(xiàng)目施工監(jiān)理質(zhì)量控制與精細(xì)化管理[J]. 張?jiān)?  住宅與房地產(chǎn). 2016(03)
[4]房地產(chǎn)企業(yè)管理精細(xì)化體系的構(gòu)建[J]. 杜永罡.  江西建材. 2015(09)
[5]市政工程項(xiàng)目管理質(zhì)量控制[J]. 謝安安.  門(mén)窗. 2014(06)
[6]市政工程項(xiàng)目施工質(zhì)量管理研究[J]. 洪瑋,周珺.  科技視界. 2014(17)
[7]論動(dòng)態(tài)管理模式在市政道路管理中的應(yīng)用[J]. 楊俊楓.  科技創(chuàng)業(yè)家. 2014(06)
[8]市政工程施工項(xiàng)目質(zhì)量管理初探[J]. 彭艷.  科技創(chuàng)業(yè)家. 2014(02)
[9]基于熵權(quán)法的房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑質(zhì)量評(píng)價(jià)[J]. 尹鵬,楊仁樹(shù),丁日佳,王文博.  技術(shù)經(jīng)濟(jì)與管理研究. 2013(03)
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碩士論文
[1]房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全過(guò)程項(xiàng)目管理研究[D]. 楊碩.華中師范大學(xué) 2013
[2]房地產(chǎn)項(xiàng)目精細(xì)化質(zhì)量管理體系的構(gòu)建研究[D]. 王俊.中南大學(xué) 2013
[3]建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量控制研究[D]. 梁莉.西南交通大學(xué) 2011



本文編號(hào)：3638473